¿Puedo posponer la solicitud de certificado de bienes raíces después de recibir un préstamo de vivienda?
Ayer, la Sra. Chen, propietaria de una comunidad en Xialu, Xinhua, se encontró con su vecina en el autobús y ganó mucho dinero en vano. Después de comprar la casa, para ahorrar miles de dólares en costos de decoración, no solicitó un certificado de propiedad inmobiliaria. Ese día estaba charlando con mi vecino de arriba en el autobús y descubrí que el área real de la casa era 0,41 metros cuadrados menos que el área contratada, por lo que podía obtener entre 800 y 900 yuanes. Sin embargo, el promotor no tomó la iniciativa de informarle y no sabía que no se había emitido ningún permiso.
El periodista se enteró de que cada vez hay más ciudadanos como la Sra. Chen que no solicitan un certificado temporalmente. La Sra. Gao, que acaba de comprar una casa en Houhu, planea posponer la solicitud del certificado de bienes raíces porque el precio de la casa es demasiado alto y consume demasiados fondos, dejando dinero en efectivo para las renovaciones. De esta manera, el fondo de mantenimiento y el impuesto sobre la escritura pueden quedar exentos temporalmente, lo que representa el 4% del monto de la transacción. Su casa de 400.000 yuanes puede "ahorrar" 6,5438 + 0,6 millones de yuanes en "dinero vital" para su propio uso.
El responsable del departamento de marketing de Wuhan Ping An Real Estate Company dijo que, según la experiencia de ventas pasada de la empresa en varios proyectos inmobiliarios, el 890% de los clientes que pagaron pagos únicos recibieron su propiedad. certificados a tiempo, mientras que los propietarios que compraron casas con hipotecas, hay entre un 30% y un 40% que tienen la idea de "no vender de todos modos, no es necesario solicitar un certificado" y aún no lo han solicitado.
"La Sra. Chen vale su dinero. No solicitar un certificado de bienes raíces es realmente arriesgado". El abogado Chen Yu del bufete de abogados Hubei Yihuang Zhangli dijo que no aboga por una tasación anormal por dos razones.
En primer lugar, por motivos del promotor, algunas propiedades no pueden solicitar certificados inmobiliarios dentro de un determinado período de tiempo. Si el propietario no toma la iniciativa de ofertar, no sé si se podrá manejar de manera razonable. Una vez que ocurre esta situación, no pueden comprenderla a tiempo y resolverla de manera proactiva.
En segundo lugar, la solicitud de un certificado inmobiliario requiere la cooperación del promotor. Si se retrasa mucho tiempo, los tiempos cambian y el personal de los desarrolladores cambia, será problemático.