¿Existe un límite superior prescrito para la base de pago del fondo de previsión de vivienda?

¿De dónde sacó el cartel original su número de teléfono? Fui hoy al Seguro Social de Haidian y pregunté al respecto. Tenemos un empleado con un salario de 860. Dijo que si escribía 860 en la lista de la cena de Nochevieja, la parte personal sería 0. Si no quisiera que fuera 0, al menos escribiría 910. Todavía basado en el salario mínimo de 800.

2. El límite superior del fondo de previsión para vivienda de Dali

El límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Dali en 2022. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago del individuo. la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dali en 2022.

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El importe máximo del préstamo para que un solo empleado compre una primera vivienda se ha elevado de 400.000 a 600.000 yuanes. El monto máximo del préstamo que una pareja paga por el empleado sigue siendo de 600.000 yuanes, y el período máximo del préstamo sigue siendo de 30 años.

Reducir el porcentaje de pago inicial

El pago inicial mínimo para un préstamo para la primera vivienda es 20, y las familias de los empleados utilizan los préstamos confiados del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa normal y autónoma. El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos se ha reducido del 30% al 20%, y el tipo de interés de los préstamos es el tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales.

El importe del préstamo no podrá exceder el 70% del valor de la garantía. Para los hogares con empleados depositados que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, y solicitan nuevamente un préstamo confiado del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial será seguirá siendo 30, pero la tasa de interés del préstamo ya no se basará en la tasa de interés de referencia 1,1 veces, sino que se procesará como la primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para reducir la carga de los empleados que compran una casa.

Además, para las familias que poseen una casa pero no han liquidado el correspondiente préstamo para adquisición de vivienda, el ratio mínimo de pago inicial del préstamo es 40. Las tasas de interés se han reducido durante más de cinco años a 3,75. Se sabe que este año se han reducido dos veces los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Actualmente, el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a menos de 5 años (incluidos 5 años) se ha reducido de 3,50 a 3,25, y el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a más de 5 años se ha reducido de 4,00 a 3,75. respectivamente, en 0,25 puntos porcentuales.

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El límite de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se basa en un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, una cierta proporción del precio de la casa comprada, la capacidad de pago del prestatario y el límite máximo del préstamo. El límite del préstamo se calcula utilizando cuatro factores y el valor mínimo se toma como monto del préstamo.

Según los informes, para apoyar la compra de casas por parte de familias de ingresos bajos y medios, el Centro Municipal del Fondo de Previsión proporciona un monto máximo de préstamo de 0,20 veces el saldo de la cuenta para las familias que compran a precio limitado. casas comerciales o casas asequibles. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes. Al mismo tiempo, si un cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto será 20 veces la suma del saldo de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge.

El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para individuos es de 400.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para parejas es de 600.000 yuanes; si los empleados pagan fondos de previsión de vivienda suplementarios (o subsidios de vivienda mensuales) al mismo tiempo, el El monto máximo del préstamo para un individuo es de 500.000 yuanes y para las parejas, el monto máximo es de 500.000 yuanes. Préstamo de 700.000 yuanes.

Requisitos regulatorios relevantes:

1. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, el monto del pago mensual del prestatario/el monto del pago del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/el del prestatario. monto del pago del fondo de previsión del cónyuge La suma de los índices de depósito es el 80% del precio de compra).

3. El prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.

Periodo de los préstamos del fondo de previsión:

1. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es de 30 años.

2. En principio, la suma de la edad del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrá exceder de 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados varones pueden endeudarse hasta los 65 años, y las mujeres. Los empleados pueden pedir prestado hasta los 60 años.

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Condiciones de los préstamos del fondo de previsión de Dali

1 Tener una residencia permanente en Dali;

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2. Comprar, construir y reparar viviendas de uso independiente dentro del año y tener un contrato, acuerdo o certificado válido para la compra, construcción y reparación de viviendas de uso independiente

3. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante un año antes de solicitar un préstamo. Y el fondo de previsión para vivienda no se ha retirado dentro de un año;

4. la capacidad de pagar los préstamos y no tener deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pagar los préstamos;

5. Comprar, construir y reparar la primera casa con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive ), y los fondos propios han alcanzado más del 20% del precio total de compra, construcción y reparación de la casa, el área de construcción es de más de 90 metros cuadrados, y los fondos propios han alcanzado más del 30%; del precio total de las casas compradas, construidas y reparadas;

6. El área de construcción de viviendas per cápita existente de las familias de empleados que pagan depósitos (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) es menor. que el promedio local En ese momento, para mejorar las condiciones de vida, los fondos autoobtenidos han alcanzado más del 50% del precio total de la casa comprada y construida

7. prenda) bienes reconocidos por el centro; si el prestatario solicita la prenda, el reembolso El saldo del pago del fondo de previsión de vivienda del asegurado individual y mutuo debe pignorarse en su totalidad;

8. por el centro y el banco fiduciario.

Si el empleado prestatario ha pagado al fondo de previsión de vivienda continuamente durante más de 6 meses (inclusive), puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en un lugar diferente, pero el depósito se ha realizado en el lugar de depósito actual durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda. del lugar original de depósito.

Al 30 de abril de este año, un total de 131.700 personas en la ciudad de Quanzhou han participado en depósitos del fondo de previsión de vivienda, con un depósito acumulado de 9.409 millones de yuanes, un retiro acumulado de 511.800 millones de yuanes, un préstamo acumulado de 5.665 millones de yuanes y un total de 42.134 préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. Límite superior del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing

La base de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing en 2022 es el salario mensual promedio de los empleados individuales en 2021. ¿La base de pago es online?

Impuesto sobre la renta de viviendas públicas de Nanjing en 2022: no excederá 3 veces el salario mensual promedio de los empleados de Nanjing en 2021 anunciado por la Oficina Municipal de Estadísticas (

Condiciones para retirar el fondo de previsión para Vivienda de alquiler:

1. Al solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda al alquilar una vivienda comercial, los empleados deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y el empleado y su cónyuge están dentro del plazo área administrativa de esta ciudad.

2. Los empleados deberán traer su certificado de matrimonio o formulario de declaración única (el formulario de declaración única deberá ser firmado por los empleados solteros en la ventanilla). certificado o sentencia y tarjeta de identificación, y su fondo de previsión se depositará en el banco y se retirará.

4. El fondo de previsión de Dali se puede utilizar para préstamos para comprar una segunda casa. Una vez liquidada la primera casa, puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. El préstamo del fondo de previsión para la segunda casa significa que aún puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la segunda casa, pero no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para. la tercera casa. Política de préstamos: Puede continuar solicitando préstamos del fondo de previsión para el segundo conjunto de viviendas comerciales, pero los préstamos del fondo de previsión se suspenderán para los empleados que pagan depósitos y compran la tercera casa o una casa superior. (residencial) con una hipoteca antes y luego la vendió. Ahora que planea comprar una nueva casa comercial (edificio residencial), solicitar un préstamo de fondo de previsión sigue siendo la primera opción. A diferencia de los bancos comerciales, los bancos "reconocen la casa". pero también aprobar el préstamo". En otras palabras, el centro de previsión sólo "reconoce la casa pero no aprueba el préstamo". Se reconoce el inmueble actualmente a nombre del solicitante, excluyendo su propio inmueble y su historial de préstamos hipotecarios. Cuando el límite del préstamo del fondo de previsión para empleados es insuficiente para pagar la compra de la vivienda, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario. Los préstamos del fondo de previsión se conceden a los empleados en forma de una combinación de fondos de previsión. Préstamos y préstamos para vivienda comercial Si el préstamo del fondo de previsión está garantizado por una hipoteca, el prestatario (es decir, el empleado que solicita el préstamo del fondo de previsión, lo mismo a continuación) deberá utilizar la casa comprada como garantía a un banco para firmar una hipoteca. contratar y tramitar trámites de registro de hipotecas de acuerdo con la normativa sobre registro de derechos inmobiliarios de esta ciudad.

Si los préstamos del fondo de previsión están garantizados mediante prenda, el prestatario o un tercero debe proporcionar bonos del tesoro tipo certificado reconocidos por el centro del fondo de previsión y el banco confiado, certificados de depósito a plazo en moneda local del banco confiado y otros certificados de derechos legalmente pignorados para garantizar. El prestatario debe firmar un contrato de prenda con el banco confiado y realizar la transferencia de los certificados de derechos y otros procedimientos dentro del plazo especificado en el contrato.