¿Cómo hacer un informe de préstamo corporativo?
La investigación previa al préstamo es el primer paso en la emisión de un préstamo y también es un procedimiento y un vínculo importante en la gestión del crédito. La calidad de la investigación previa al préstamo está directamente relacionada con la exactitud de la decisión del préstamo. ¿Cómo llevar a cabo eficazmente una investigación de empresas previa al préstamo y estandarizar la redacción del informe de investigación previa al préstamo? De acuerdo con las normas y reglamentos de gestión de crédito, los contenidos principales del informe de investigación de préstamos de las cooperativas de crédito rural son: 1. Información básica del cliente y calificaciones del sujeto 2. Monto, finalidad, plazo, tipo, tasa de interés, método de pago y condiciones restrictivas; el préstamo solicitado; 3., situación financiera del cliente, eficiencia operativa y análisis de mercado; 4. Evaluación del riesgo crediticio y de garantía; 5. Análisis integral de los beneficios de este negocio crediticio; Centrándose en el contenido principal del informe de investigación del préstamo, los principales contenidos y puntos escritos de la investigación previa al préstamo de la empresa son los siguientes: 1. Información básica de la empresa (1) Perfil de la empresa: incluye principalmente el nombre de la empresa, la información legal representante, y la naturaleza de la empresa (propiedad estatal, colectiva, por acciones, privada, etc.), domicilio legal, capital registrado total, composición principal de las acciones, ámbito de producción y negocio, forma de contabilidad económica, tiempo de establecimiento, industria, número de empleados y proceso de evolución. (2) Situación empresarial: tamaño de la empresa, proyectos principales, valor de producción anual, ganancias e impuestos del año anterior, activos y pasivos totales, producción y ventas de productos líderes, participación de mercado, estado y perspectivas de desarrollo en la misma industria, etc. (3) Condiciones de la industria: estructura de costos de la industria, carácter cíclico económico de la industria, rentabilidad de la industria, políticas nacionales, etc. (4) Gestión: la legalidad y validez de las licencias comerciales, certificados de códigos empresariales, certificados de registro fiscal y otros documentos relevantes, forma organizativa corporativa, sistema de gestión, representante legal y responsable financiero, sistema financiero y operaciones de las empresas afiliadas; de la empresa si las operaciones entre talleres y departamentos son fluidas; la evaluación de los líderes corporativos por parte de los gerentes y empleados y la comprensión de los planes de desarrollo corporativo si la seguridad, la protección del medio ambiente y los seguros de los empleados están funcionando correctamente, etc. 3. La capacidad de pago de la empresa Este es el contenido principal del informe de investigación del préstamo. El primero es analizar si la empresa que solicita un préstamo tiene un mercado para sus productos, si su producción y operaciones son rentables, si ha malversado fondos de crédito, si tiene un historial de incumplimiento malicioso de préstamos o pagos a bancos como cooperativas de crédito, otras unidades e individuos, y si es confiable. La segunda es si las actividades comerciales del solicitante del préstamo son legales y cumplen con los requisitos de las políticas industriales nacionales y los planes de desarrollo social. El tercero es el nivel de tecnología de producción de la empresa, las ventas de productos, los cambios en los precios de los productos (en relación con los cambios en las materias primas), las principales unidades de ventas, los métodos de liquidación de pagos y los retiros de pagos. Los contenidos específicos son los siguientes: (1) Análisis de producción, oferta y comercialización. Examinar la capacidad de producción, la calidad del producto y las condiciones de suministro y comercialización de la unidad prestataria. Investigar la implementación de la adquisición de materiales de la unidad prestataria, analizar y determinar si existen fuentes de materias primas e investigar cambios en los precios del mercado de materias primas, principales proveedores, métodos de compra y venta, etc. (2) Análisis financiero y crediticio Según las encuestas, algunas empresas generalmente tienen actualmente al menos tres conjuntos de estados de cuenta, y los estados de cuenta presentados a los bancos, los departamentos de finanzas e impuestos y los accionistas internos son todos diferentes. Por lo tanto, debemos analizar cuidadosamente el capital fijo, el inventario, el capital, los depósitos y préstamos bancarios y otros pasivos a corto plazo de la empresa para examinar la verdadera exactitud del estado de flujo de efectivo de la empresa y otros estados contables. En términos generales, cuanto mayor sea la tasa de beneficio del capital de una empresa, mejor. Si es superior a los tipos de interés bancarios en el mismo período, una deuda moderada será beneficiosa para los inversores. Por el contrario, si la tasa de capital es inferior a la tasa de interés bancaria en el mismo período, un ratio de endeudamiento excesivo perjudicará las ganancias de los inversores. Además, las empresas prestatarias deben abrir una cuenta de depósito en una cooperativa de crédito rural, de modo que podamos conocer los depósitos promedio diarios de la empresa, los reembolsos, otros negocios y las predicciones de situaciones futuras desde que la empresa abrió la cuenta. Cuando la proporción de cuentas por cobrar y cuentas por pagar con respecto al activo total o al pasivo total es superior al 15% (o una cierta proporción), se debe prestar atención al análisis de la distribución del envejecimiento. (3) Análisis de las fuentes de pago y el tiempo de pago; análisis del ciclo de producción, nivel de ganancias esperado y flujo de efectivo del proyecto de préstamo; investigación y análisis de la fuente de fondos del prestatario para pagar el principal y los intereses, determinación del plazo del préstamo, etc. . 4. La garantía de préstamo es un préstamo hipotecario, en el que se indica el nombre, la ubicación específica, la propiedad, el método de arrendamiento, la cantidad y calidad, el valor tasado, la estabilidad del valor, la liquidez, etc. de la garantía. Para préstamos en forma de garantía, registrar la información básica del garante (igual que el prestatario), activos y pasivos, analizar y evaluar las calificaciones de la garantía, la solvencia del garante y las fuentes de financiamiento del garante, etc. Evaluar los riesgos del préstamo analizando la situación básica del prestatario, las operaciones de producción y los beneficios, combinados con la situación de la garantía hipotecaria. 5. Proponer conclusiones de la investigación.
Sobre la base del análisis de los beneficios integrales del préstamo, los inspectores deben realizar una evaluación general del "flujo de caja, finanzas, condiciones de pago y operación" de la empresa, y dejar claro el propósito del préstamo, la fuente y el plan de pago. y la disponibilidad de fondos autoobtenidos para el proyecto de préstamo: 1. Si se debe prestar; 2. Método de préstamo; 4. Período de préstamo; 5. Tasa de interés del préstamo; . Verbo intransitivo Firma del investigador La investigación previa al préstamo de una empresa debe involucrar a más de dos oficiales de crédito. El informe de investigación debe estar firmado por dos o más investigadores de préstamos y el tiempo de investigación debe indicarse claramente. El informe de investigación se presentará al director de la cooperativa de crédito para su revisión. Después de la revisión, el director de la cooperativa de crédito firmará con su nombre y fecha.
¿Cómo redactar un informe de solicitud de préstamo corporativo?
Para las solicitudes de préstamos corporativos, los bancos tienen un formato fijo y la mayoría están impresos. Debido a que las formas de préstamos hipotecarios son diferentes, los bancos son muy exigentes con ellos y el contenido también es muy completo. Si se trata de una solicitud de intención requerida por el banco, puedo hacer una para usted ahora:
Solicitud de préstamo
XX Bank:
Nuestra empresa se estableció en XX, ¿qué tipo de empresa es? Su negocio principal es XXX (escrito de acuerdo con el ámbito comercial de la licencia comercial), con un capital registrado de XX millones de yuanes y unos ingresos por ventas anuales de XX millones de yuanes. Debido a la expansión de la reproducción y a la insuficiente bonificación por capital de trabajo, la empresa ha decidido solicitar a su banco un préstamo de capital de trabajo de XX millones de yuanes, con un plazo de un año, que se utilizará en su totalidad para comprar materias primas. caduca, nuestra empresa lo reembolsará en un solo pago con los ingresos por ventas.
Por la presente se aplica
XX Empresa
Fecha, Año, Mes
Informe de Solicitud de Préstamo del Banco Corporativo
Proyecto Solicitud de préstamo
Banco XXX:
La fábrica XXX se está preparando para construir un proyecto con una producción anual de un préstamo corto de XXX diez millones.
XXX Factory está afiliada a XXXX y tiene condición de persona jurídica independiente. Su representante legal es XXX y su capital registrado es XXX millones de yuanes. La empresa está ubicada en la XXX Zona Industrial, adyacente a la autopista Beijing-Shenzhen al este y a la autopista Shitai-Taiwán al sur, con transporte conveniente y una ubicación geográfica superior. 1. Situación empresarial
XXX Factory se fundó en XXX. Es una moderna empresa de fabricación de cemento a gran escala. Es una empresa central en la industria nacional de materiales de construcción y una empresa municipal central en la provincia XX. La empresa tiene una producción anual de XXX líneas de producción y XXXX líneas de producción. Todos los indicadores han alcanzado el nivel interno avanzado. Actualmente, la empresa tiene activos totales de XX mil millones de RMB (incluidos activos fijos de XX mil millones de RMB), pasivos totales de XX mil millones de RMB y una relación activo-pasivo del %. Hay más de XX empleados, incluidos XX gerentes, XX personal profesional y técnico y XX técnicos experimentales.
La empresa cuenta con sofisticados equipos de hardware, tecnología de producción avanzada y estrictas medidas de gestión de software. El sistema es sólido, la gestión es perfecta y se han formulado indicadores de control interno que son más estrictos que los estándares nacionales. La calidad de los productos de cemento es estable y ha pasado las certificaciones ISO9001, ISO14001 y otras. Los productos han ganado sucesivamente premios como "XXX", "Producto confiable para el consumidor", "XXX", "XX" y "Producto nacional libre de inspección". La empresa ha ganado sucesivamente títulos como "Unidad de Confianza del Consumidor", "Unidad de Integridad XXX 2003" y "Empresa de Demostración Avanzada de Integridad de Calidad de la Industria Nacional de Materiales de Construcción". La principal zona de ventas de la empresa es Los productos empresariales han escaseado desde 2007. 2. La necesidad y la importancia de la construcción del proyecto
(1). Desde 2007, el ajuste de la estructura industrial de XXX City se ha acelerado, con el enfoque en eliminar la capacidad de producción atrasada de XXX. En febrero de 2009, la XXX Fábrica X había sido completamente desmantelada, lo que provocó directamente que más de 300 trabajadores perdieran sus puestos de trabajo. Para garantizar la estabilidad social en la zona y resolver el problema de la recontratación de trabajadores, hemos establecido la línea de producción del proyecto XXX, que les brindará seguridad laboral y de vida en la mayor medida posible. p>
(2) Nuestro país está en proceso de reforma El período de rápido desarrollo socioeconómico de la economía abierta ha llevado al rápido desarrollo de la industria del cemento y materiales de construcción en nuestra ciudad. Sin embargo, con la continua aceleración del ajuste estructural de la industria cementera de nuestra ciudad, XXX Enterprise ha entrado en un período de transformación. Proporciona buenas condiciones y oportunidades para el proyecto.
El proyecto fue terminado y puesto en operación, cumpliendo con el Artículo 13 del Punto 10 del “Catálogo Orientador de Ajuste Estructural Industrial (Edición 2005)” “Desarrollo Tecnológico y Producción de Aditivos para Concreto de Altas Prestaciones” emitido por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. Artículo 26 “Protección y conservación del medio ambiente y aprovechamiento integral”, artículo 18 “Aprovechamiento integral de tres residuos” y artículo 41 “Aprovechamiento de residuos de relaves industriales”.
(3) A través de la comprensión de las políticas nacionales relevantes y nuestra investigación y análisis, este proyecto está en línea con las políticas industriales nacionales y puede optimizar aún más las instituciones industriales de XX y promover el desarrollo de la economía local. Una vez finalizado el proyecto, producirá buenos beneficios sociales al reasentar a los desempleados. Por tanto, este proyecto es completamente razonable y muy necesario. Después de la finalización de este proyecto, promoverá y realizará aún más el ajuste de la estructura industrial de la industria del cemento en las áreas circundantes. La construcción de este proyecto está en línea con la política nacional de estructura industrial.