¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda en todas las regiones?
De acuerdo con el "Aviso sobre la mejora efectiva de la eficiencia en el uso de los fondos de previsión para la vivienda" emitido por el estado, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Región Autónoma de Guangxi decidió que a partir del 8 de octubre de 2015, Guangxi ya no estará restringida por la Zona Económica del Golfo de Beibu, y el negocio de préstamos del fondo de previsión no sólo se implementará en toda la región, sino que también estará interconectado en todo el país.
El responsable de la Oficina de Supervisión del Fondo de Previsión del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Región Autónoma dijo que después de la implementación completa de los préstamos externos, los empleados depositantes pueden solicitar préstamos personales para vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar de compra de acuerdo con la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda del lugar de compra. Por ejemplo, los ciudadanos de Wuzhou que quieran comprar una casa en Guilin pueden solicitar un préstamo de vivienda personal al centro local del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la política de préstamos de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda local de Guilin. Los ciudadanos de Nanning que quieran comprar una casa en Qingdao; Sólo es necesario solicitar un préstamo de vivienda personal de acuerdo con la política de préstamos de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda local. Puede solicitar un préstamo de vivienda personal en el centro del fondo de previsión de vivienda local en Qingdao.
De hecho, ya en junio de este año, Guangxi propuso implementar préstamos externos en la Zona Económica del Golfo de Beibu. Se considera que los empleados que pagan depósitos y compran casas en la Zona Económica del Golfo de Beibu están en la misma ciudad y solicitan préstamos personales del fondo de previsión para viviendas de acuerdo con las políticas de la misma ciudad. En principio, el préstamo lo concede el lugar donde compran la casa. Si el tipo de interés del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda en el lugar donde compraron la casa es demasiado alto, puede emitirlo el lugar donde pagaron el depósito. Después de la implementación de la nueva política de deuda externa a nivel nacional, el alcance de los beneficios se expandió más allá de las cuatro ciudades del Golfo de Beibu.
Además de realizar plenamente los préstamos externos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos también propusieron que las ciudades con distritos cuya tasa de utilización del fondo de previsión para vivienda fuera inferior al 85% al final de agosto de 2005 debe considerar exhaustivamente los niveles locales de precios de la vivienda, la demanda de préstamos y la capacidad de pago del prestatario aumentarán la cantidad real de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda. Con la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el límite superior de la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos mensuales se controla entre el 50% y el 60%. El plazo de amortización del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Implementar transferencias mensuales de fondos de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo.
En consecuencia, Guangxi emitió el "Aviso sobre un mayor aumento del Fondo de Previsión de Vivienda para apoyar el consumo de vivienda", que también establecía claramente que:
●Todas las regiones deben basar sus esfuerzos en la vivienda local. aumentar los precios del préstamo de manera oportuna y cancelar las restricciones irrazonables para determinar el límite del préstamo real;
●En principio, el límite máximo del préstamo no será inferior al 80% del precio total de la vivienda. de viviendas comerciales con un área de construcción de 100 metros cuadrados, y los préstamos personales deberán ser superiores al 85% % de las ciudades pueden continuar implementando el límite máximo de préstamos actual;
●Además, en vista de los requisitos de los tres departamentos para simplificar los requisitos de aprobación empresarial, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Región Autónoma también exige claramente que todas las localidades limpien los requisitos de aprobación existentes de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y simplifiquen tanto como sea posible;
●Si un empleado depositante solicita un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda y acepta calcular el ingreso mensual basándose en el pago mensual del fondo de previsión de vivienda, la unidad no necesita emitir un certificado de ingresos del empleado;
●Cuando los empleados pagan el alquiler de una vivienda comercial y solicitan un fondo de previsión para la vivienda, no necesitan proporcionar otros materiales de respaldo, excepto la identificación y la prueba de que ellos y sus cónyuges no son propietarios de una casa.