Préstamos Yifu

En 2004, un jefe en Zhaoqing poseía más de 110 acres de terreno para villas y pidió 190.000 acres. Después de sopesar el asunto, Chen Peiwen decidió comprar el terreno. Concertó una cita con la otra parte para firmar el contrato y le pidió a un amigo de la Oficina de Tierras y Recursos que lo ayudara a revisar la puerta. Primero, el amigo corrió a Si para reunirse con un desarrollador de bienes raíces, quien luego lo llevó al distrito de Dinghu, Zhaoqing, para ver el terreno.

Fijaron una cita para reunirse en el lugar de la parcela. Los amigos de la Oficina de Tierras y Recursos pensaron que era bueno y que valía la pena después de verlo.

Eran cerca de las 11:30 de la mañana después de leer, así que se apresuró a regresar a Sihui. Chen Peiwen ha preparado un depósito de 6 millones de yuanes y un acuerdo, y ha concertado una cita con el propietario del terreno para cenar a las 12 en punto con antelación y luego firmar el contrato.

De camino a otra empresa, recibió una llamada de un amigo de la Oficina de Tierras y Recursos, diciéndole que su coche había atropellado a alguien y que parecía grave.

Cuando Chen Peiwen se enteró de que la situación era grave, dijo: "Deberías buscar inmediatamente una pequeña tienda para esconderte y subirte a mi coche tan pronto como llegue; de ​​lo contrario, los lugareños no te dejarán ir. "

Cuando llegó al lugar, vio a más de 50 personas allí. El promotor inmobiliario que provocó el accidente se escondió en un coche policial y no se atrevió a dar la cara. La multitud enojada volcó todos los coches de policía. Cuando su amigo vio llegar su auto, inmediatamente salió corriendo de la cafetería y se subió a su auto. Chen Peiwen no dijo nada, pisó el acelerador y se alejó.

Chen Peiwen estaba muy descontento con este asunto. Sintió que no era fácil ni fluido, y le preocupaba que fuera un presagio de mala suerte, por lo que abandonó el trato. Informó a la otra parte por teléfono y la otra parte también expresó su comprensión.

Más tarde, el terreno de la villa se vendió a Qiaoxin Real Estate. Las villas construidas en este terreno cuestan más de 20.000 yuanes el metro. Si compras este terreno, puedes ganar al menos 400 millones de yuanes. No puedo culpar a mi amigo por no comprar el terreno. Lo único que puedo decir es que algo se refleja en ellos.

En el proceso de hacer negocios durante muchos años, Chen Peiwen formó su propio juicio intuitivo. Cuando se enfrenta a un proyecto, decide si hacerlo en función de su comprensión y juicio inicial, que depende del coraje y la fuerza.

Pero no puedes verlo antes de hacerlo, entre opciones puedes mostrar arte.

Después de varios años de silencio, Chen Peiwen comenzó a comprar tierras en Zhaoqing en 2006. Compró más de 20 terrenos a la vez. En ese momento, el terreno utilizado para las villas de Zhaoqing costaba sólo 200.000 yuanes por mu. Después de que Chen Peiwen la compró, el precio de la tierra se disparó y luego aumentó a 20 millones de yuanes por mu.

Construyó 4 chalets para la venta y cedió el resto del terreno directamente. La ventaja de esto es que la facturación es más rápida y los fondos se pueden transferir rápidamente a otras empresas. Si se establece completamente y necesita utilizar un préstamo bancario, estará vinculado al banco y siempre le deberá mucho dinero al banco.

Otra razón por la que Chen Peiwen no construyó completamente ella misma fue que ocurrió un accidente de producción durante el proceso de construcción.

Al desarrollar una villa en el distrito de Dinghu, un equipo de contratistas de Hunan contrató todo el proyecto de construcción a través de la presentación de un amigo. Mientras se techaba una villa, un trabajador se cayó del tejado y resultó gravemente herido en el acto. Fue trasladado al hospital donde murió. El contratista pagó a las familias de los trabajadores y lo mantuvo confidencial. Chen Peiwen se enteró más tarde.

Este asunto es muy delicado. Aunque el contratista asumió toda la responsabilidad, todavía arrojó una sombra sobre su forma de pensar. Sintió que la construcción aún conllevaba ciertos riesgos, por lo que vendió el terreno restante.

Unos años más tarde, desarrolló una ciudad comercial en el centro de la ciudad con una superficie de construcción de 20.000 metros cuadrados. El precio de las tiendas es de 17.000 yuanes por metro cuadrado y el precio de las casas comerciales es de más de 4.000 yuanes. Todo agotado en 2012.

Más tarde, la situación inmobiliaria en Zhaoqing decayó gradualmente y muchas casas no se pudieron vender. Afortunadamente, la propiedad de Chen Peiwen se vendió antes y ella no quedó atrapada.

Comprar un hotel y recibir amenazas

Hacer negocios no siempre es fácil y, a veces, te enfrentas a amenazas de violencia.

Huaxia Hotel es un hotel de tres estrellas ubicado frente al gobierno municipal de Conghua. Es el hotel de recepción administrativa del gobierno municipal de Conghua. En 2006, el hotel fue puesto en subasta pública y Chen Peiwen participó en la licitación. Todo el proceso fue emocionante.

Los empresarios extranjeros que pagaron depósitos para participar en la subasta fueron amenazados por los locales. Amenazaron con cortarle las manos a cualquiera que colocara carteles durante la subasta.

En el lugar de la subasta, decenas de hombres corpulentos estaban allí, usando tácticas de hombre a hombre. Tres o cuatro locales estaban detrás de los extranjeros que se preparaban para participar en la subasta. Cuando sólo quieren sostener el cartel, tosen o tocan la silla, dando a entender que no pueden sostener el cartel. Los forasteros no entendieron la situación y se asustaron muchísimo cuando vieron esta batalla.

Chen Peiwen también tiene algunos amigos influyentes en Conghua. Más tarde me enteré de que estas decenas de personas fueron contratadas por un jefe de la construcción, con un salario diario de 300 y un paquete de cigarrillos por comida.

Esta amenaza de violencia está en todas partes. Esta situación también existía cuando estábamos en el negocio de desguace de barcos, pero se resolvió con éxito.

Cuando se adquirió el hotel, Chen Peiwen descubrió que el costo de renovación excedía con creces el costo de adquisición del hotel.

Chen Peiwen invitó a cuatro empresas de diseño de decoración a proponer planes de diseño y reportaron a la empresa después de formular los planes. La tarifa de diseño más cara es de 654,38+500.000 yuanes, que proviene de una empresa de diseño de Hong Kong. La más barata es de una empresa local de Guangzhou, que sólo cuesta 20 yuanes por metro cuadrado. Después de que salió el plan, el nivel de diseño de las empresas de Hong Kong seguía siendo muy alto en comparación.

Sin embargo, al ver que el presupuesto para la reforma era superior al coste de compra del hotel, lo sopesé y vendí el hotel.

Únase a una organización sin fines de lucro para ayudar a los pacientes pobres a recuperar la vista.

Con esta plataforma solidaria todo el mundo dona dinero y personas, y hacer una actividad solidaria es como hacer un proyecto. Una vez que el proyecto tiene éxito, todos sienten una sensación de logro.

Si no existe una plataforma razonable y legal, no es fácil hacer cosas buenas, pero pueden convertirse en cosas malas. De hecho, muchas personas se han involucrado en actividades comerciales bajo la apariencia de bienestar público, lo que ha tenido efectos adversos para las organizaciones benéficas.

El Club de Leones de Guangdong es el primer Club de Leones de China. Bajo su influencia, se han establecido clubes de Leones en todo el país y su contraparte es la Federación de Personas con Discapacidad. El 99% de los fondos operativos del Club de Leones provienen de donaciones de los miembros y una pequeña cantidad de donaciones sociales no dependen de financiación gubernamental.

Cuando se estableció el Club de Leones, la gente solía llamarnos para decirnos que nuestra empresa estaba a punto de abrir. Por favor envíe algunas personas para ayudarnos con la danza del león. Chen Peiwen se rió y lloró. Dijo que el Club de Leones es una organización benéfica, no una organización de danza del león. Deberías aprender más sobre esta organización.

Chen Peiwen cree que si simplemente mantenemos la cabeza gacha y hacemos buenas obras sin prestar atención a la publicidad, será perjudicial para el desarrollo a largo plazo del Club de Leones. Debemos realizar algunas actividades influyentes. ganar reconocimiento social.

Al principio, la publicidad no fue la adecuada y los funcionarios del gobierno no se atrevieron a contactar al Club de Leones. Posteriormente trabajó más y su influencia fue cada vez mayor. Los departamentos gubernamentales también están dispuestos a cooperar con los clubes de Leones en algunos proyectos de bienestar público.

La primera actividad de servicio del Club de Leones fue traer luz a Jinggangshan a finales de octubre de 2004.

En conceptos seculares, dada su edad y estatus, basta con hacer buenas obras y donar dinero, pero debe hacerlo él mismo.

Fue con la brigada a zonas montañosas remotas y viajó en tren. Le tomó 15 horas cuando se fue y 18 horas cuando regresó.

Hacia finales de año, estaba ocupado con el trabajo, pero aún le quedaba tiempo suficiente para este viaje a Jinggangshan. Se pueden hacer negocios durante toda la vida y se seguirán haciendo, pero actividades benéficas como ésta sólo se pueden realizar si todas las partes están bien conectadas, lo cual es realmente digno de elogio. Por lo tanto, los socios de los clubes de Leones están dispuestos a dejar de lado sus carreras para dedicarse a actividades.

En este momento, nos encontramos con la primera ola de frío. Jinggangshan está situado en una zona montañosa y el clima es extremadamente frío. Durante su evento, la temperatura más baja fue de sólo 2 grados centígrados, lo que supuso un gran desafío para los empresarios que han vivido en las zonas cálidas del delta del río Perla durante muchos años.

Cuando Chen Peiwen y su grupo llegaron a Jinggangshan, ya eran más de las 8 pm. Reprimieron a los empresarios y los convirtieron en trabajadores, llevando personalmente instrumentos médicos y equipos relacionados hasta las 11 de la noche. No fue hasta pasada la 1 de la madrugada que pudieron acostarse y descansar. Al día siguiente, a las 7 de la mañana, me levanté y comencé a trabajar de nuevo, cuidando a los ancianos que padecían cataratas y consolando a las familias de los pacientes.

Hacer caridad hace que Chen Peiwen se sienta muy feliz y relajado, pero hacer algo personalmente es mucho más feliz que donar dinero.

Solía ​​ganar mucho dinero haciendo negocios, pero no era feliz. Desde entonces, perdió el control y se dedicó a tareas de bienestar público, dejándolo en apuros.

Después del viaje a Jinggangshan, Chen Peiwen fue personalmente a Yunnan para participar en la Operación Envío de Luz. Hay una zona remota en Yunnan llamada Xundian, que tarda 7 horas en coche desde Kunming. En ese momento, los miembros volaron a Kunming y luego tomaron un autobús. Chen Peiwen siempre se marea. El largo vuelo lo hizo sentir miserable. Vomitó violentamente en el avión y casi se sale de los intestinos. Pero apenas bajó del avión se animó y se involucró en la actividad. Vivió con más de 20 amigos leones en una casa sencilla en el campo durante siete días. Levántate a las 6:30 de la mañana y trabaja hasta que oscurezca. Almuerza y ​​bebe agua fría todos los días.

Conoció al Dr. Lu aquí y vio sus habilidades con el cuchillo afilado. También vio por primera vez que el Dr. Lu insistía en completar la operación con la ayuda de una linterna a pesar de un corte temporal de energía. La cirugía del Dr. Lu es muy rápida y es la primera persona en el país en completar una cirugía de cataratas en ocho minutos. En ese momento, el Club de Leones de Shenzhen también invitó a dos médicos de Shenzhen a actuar como voluntarios. Como resultado, realizaron 6 operaciones en el día más rápido y el Dr. Lu realizó 60 operaciones en un día. Además, el Dr. Lu nunca ha tenido problemas con sus cirugías. Posteriormente, el Dr. Lu pudo realizar un promedio de 60 a 80 operaciones por día. ¡Hasta ahora, ningún médico puede desafiar al Dr. Lu! El Dr. Lu es vicepresidente de un hospital en Kunming y colabora desde hace mucho tiempo con el Club de Leones. El costo de una cirugía de cataratas es de aproximadamente 1.000 yuanes, la mayor parte del cual se utiliza para comprar consumibles médicos. Los honorarios de la cirugía que cobra el médico son muy bajos.

Ayudar a los pacientes con cataratas a recuperar la vista no sólo ayuda a los pacientes, sino también a la familia.

Una persona que sufre cataratas necesita una persona dedicada que lo cuide y cure al paciente, lo que equivale a liberar a toda la familia. Para las familias pobres, cada parte del trabajo cuenta. Incluso si los ancianos no van al campo, deben cocinar en casa con sus hijos o plantar verduras en el jardín para reducir la carga para la familia. Sin embargo, una vez que una persona mayor sufre de cataratas, no sólo no puede trabajar para su familia, sino que su familia también necesita cuidar de él, lo que añade más carga a la familia. Un granjero local les dijo una vez a los miembros del Club de Leones que un miembro anciano de su familia sufría de cataratas y su familia tenía que salir a trabajar. Dejó un trozo de cerdo para el viejo y lo puso al fuego. El viejo no pudo verlo. Lo buscó a tientas y lo colocó en un cubo cercano. Cuando su familia regresó, descubrió que la carne olía mucho.

El niño de 15 años, Xueyou Tian, ​​subió a la montaña para recoger leña, y una rama le rascó el ojo, lo que le provocó una ceguera traumática. La familia no tenía dinero para la cirugía, por lo que abandonó la escuela porque no podía leer las palabras en la pizarra. Cuando el Dr. Lu le preguntó si podía ver después de la operación, dijo que no podía ver con claridad. Al ver esta escena, Chen Peiwen incluso recordó que cuando tenía quince años, abandonó la escuela debido a su familia pobre y trabajó en un equipo de producción. Hoy en día, a menudo se lamenta de haber aprendido muy poco. Si un niño es ciego, no sólo perderá la oportunidad de ir a la escuela en su vida, sino que también ensombrecerá su vida futura. Al pensar en esto, el corazón expectante de Chen Peiwen se hundió de repente. Dio vueltas y vueltas toda la noche, sin poder dormir.

Cuando abrió la gasa el segundo día después de la operación, Jacky Tian contó claramente los dedos del Dr. Lu y leyó las palabras "Far Away". En ese momento, una felicidad indescriptible llenó el corazón de Chen Peiwen y no pudo evitar derramar lágrimas. Cuando su padre murió, no lloró. ¡Que las lágrimas de felicidad y alegría fluyan libremente en este momento!

Después de regresar de Yunnan, dejó todos sus negocios y se dedicó al trabajo del Club de Leones. En 2006-07, recibió el honor de capitán del Equipo de Servicio de Pearl River del Club de Leones de Guangdong. .

Unos años más tarde, me enteré de que Jacky Tian no solo se recuperó con éxito, sino que también fue admitido en una academia militar cuando creciera.

Durante más de 20 años, han ayudado a miles de pacientes de cataratas a recuperar la vista. Chen Peiwen también recibió el honor de ser una buena persona china por parte de la Oficina de Civilización China.