Como comprador de una propiedad en el extranjero, ¿cómo elige su propia propiedad en Australia?

Para quienes compran bienes raíces en Australia, el propósito puede dividirse en vivir para ellos mismos o una combinación de ambos. Si vives solo, la experiencia de comprar una casa en Australia por primera vez es la misma. Particularmente importante y es necesario considerar más factores, cómo comprar una casa satisfactoria en Australia.

1. Ubicación

La consideración más importante ahora es la ubicación, que es algo indispensable en la vida: trabajo, amigos, familia, lugares que visitas con frecuencia o quieres visitar a distancia. entre.

Los costes de transporte y los pagos de la hipoteca también son dos consideraciones importantes a la hora de planificar el presupuesto de compra de una vivienda. Por ejemplo, ¿necesitas comprar un segundo coche si tu casa está lejos de tu trabajo? ¿Qué impacto tendrá la compra de un coche nuevo en el presupuesto familiar?

Debes prestar atención a tu estilo de vida. Si eres amante del café, no hay razón para elegir una casa lejos de una cafetería; si te gusta vivir junto al mar, no hay razón para elegir una casa lejos de la playa.

2. Precio

La premisa principal es comprar una casa con fondos dentro del presupuesto. Hoy en día, una vivienda está a su alcance y, a medida que aumenten los salarios, su asequibilidad será más fácil (suponiendo que las tasas de interés se mantengan estables).

Obtenga ayuda de su banco para calcular la asequibilidad y solicite asesoramiento adicional a su agente hipotecario para encontrar la oferta ideal.

3. Instalaciones convenientes

Autobús: para las personas que necesitan salir a trabajar, las instalaciones de autobús confiables son muy importantes. Estar a poca distancia de una estación de autobús, tranvía, ferry o tren no sólo es conveniente, sino también un excelente punto de venta si vives en una ciudad importante.

Si le gusta conducir al trabajo todos los días, es posible que la proximidad al transporte público no le atraiga, pero la comodidad sigue siendo un beneficio (y bueno para el planeta).

Tiendas: No se trata sólo de carnicerías o carnicerías, sino que también incluye cafeterías y restaurantes. En comparación con hace 20 años, hoy en día la gente presta más atención al disfrute de la deliciosa comida que ofrecen los cafés y restaurantes.

Una propiedad a poca distancia de King St en Newtown (Sídney), Lygon St en Carlton (Melbourne) o The Parade en Norwood (Adelaida) es como una carta de la suerte. Si te gusta comprar ingredientes locales, estar cerca de un mercado de productos frescos es ideal. Conozca sus necesidades y elija las comodidades adecuadas.

Médico: Para mantenerte saludable, los equipos médicos cercanos podrán brindarte protección. Si usted o su familia están muy preocupados por su salud, el apoyo médico oportuno es aún más importante. Si tiene hijos o está planeando formar su propia familia, una propiedad cercana es perfecta para usted, ya que realizará miles de viajes hacia y desde sus hijos.

Es ideal estar a poca distancia del colegio de tus hijos. Si tus hijos son adolescentes, es de gran ayuda que elijan vivir en un campus muy cotizado.

4. La necesidad de adaptarse a los tiempos

Si ya has elegido un lugar de residencia y no piensas volver a mudarte en el corto plazo, entonces deberías plantearte si las condiciones de alojamiento actuales pueden adaptarse a ello. Un estilo de vida que se adapta a los tiempos.

¿Hay suficiente espacio para ampliar el dormitorio, el salón o el baño?

Si estás pensando en tener hijos o tener una familia numerosa, ¿tu casa tiene suficiente espacio para vivir?

¿Hay más de una plaza de aparcamiento? ¿Son suficientes los apartamentos o necesitas una casa con espacios abiertos?

Aunque nadie puede saber exactamente lo que quieres, tu primera casa debe ajustarse a tus expectativas y planes, especialmente si ya has encontrado la adecuada.

5. Mantente al día con la información del mercado

¿Cómo saber cuándo es un buen momento para comprar una casa? Una forma sencilla de hacerlo es estar atento a cuándo una propiedad no está lista para la venta.

La ventaja de la caída de los precios y la pérdida de confianza en las perspectivas del mercado inmobiliario es que los compradores tienen más margen para negociar. Cuando el ritmo del mercado se ralentiza y el ambiente se vuelve frío, es un buen momento para dar el paso de comprar una vivienda.