¿Crees que es mejor pedir prestado a 20 años o a 30 años?
Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés. Si la presión financiera no es grande, se recomienda elegir 20 años.
Tomemos una hipoteca de 6.543.800 RMB como ejemplo:
1 Si el período de amortización es de 20 años, la suma del principal y los intereses es de aproximadamente 15.700 RMB, y el pago mensual. es ≈ 6.500 RMB.
2. Si el período de pago es de 30 años, el capital total y los intereses son de aproximadamente 1.965.438 0.000 yuanes y el pago mensual es de ≈ 5.300 yuanes.
Si la presión financiera es relativamente alta, se recomienda elegir 30 años. Aunque la tasa de interés es alta, los pagos mensuales son relativamente bajos.
#¿Es mejor pedir prestado a 20 años o a 30 años? Algunas sugerencias:
1. La discusión debe basarse en los diferentes ingresos y situación económica del comprador. Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son solo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios.
2. Para aquellos con ingresos inestables o bajos, considerando sus propios problemas de ingresos, es más rentable extender sus años de trabajo. Puedes elegir una hipoteca a corto plazo, pero los pagos mensuales serán mayores, pero el interés será mucho menor. Sería mejor si sus condiciones financieras personales cumplieran con los requisitos.
3. Elija un préstamo hipotecario a largo plazo para algunas personas de ingresos medios. El pago mensual no es grande, pero el tiempo de pago será relativamente largo, lo que resultará en un tiempo de pago prolongado y altas tasas de interés.
4. Las personas que quieren pagar sus préstamos anticipadamente normalmente quieren liberarse de su condición de esclavos domésticos y recuperar su libertad. Si estas personas solicitan el método de reembolso con capital medio, el plazo de reembolso más rentable es de entre 10 y 20 años. Después de diez años de pago, creo que todos han pagado muchas hipotecas y han acumulado muchos fondos. Entonces será mucho más fácil pagar la hipoteca después de 10 años y podrá obtener alivio lo antes posible.
5. Si se trata de un préstamo hipotecario del fondo de previsión, no es necesario reembolsarlo por adelantado, porque el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es muy bajo y podemos utilizar el dinero del reembolso anticipado para obtener más beneficios, por lo que los banqueros no recomendarán que los prestatarios hipotecarios del fondo de previsión realicen pagos anticipados.
#Solo pídelo prestado por 30 años. Elegir un préstamo a 30 años es menos estresante que uno a 20 años.
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En segundo lugar, ¿es más rentable pedir un préstamo a 30 años o a 20 años?
Si las amortizaciones en los dos meses son más o menos iguales y no tienes dificultad para levantarte de la cama, claro, cuanto antes lo pagues, mejor. Esto depende principalmente de sus ingresos y capacidad de pago.
¿Cuántos intereses se pueden ahorrar pagando un préstamo de 33.000 RMB de capital e intereses en 20 años y 5 años?
Lo siguiente se basa en la tasa de interés base de 6,55
Resulta que el reembolso total es de 538.934 yuanes, el interés es de 238.934 yuanes y el principal es de 300.000 yuanes.
Después de cinco años de pago, el principal ha sido reembolsado 43.029 yuanes (intereses 91.704 yuanes) y el principal restante es 256.971 yuanes. Si paga 50.000 yuanes en una sola suma, el capital restante será de 206.971 yuanes. Si lo paga en 15 años, el interés será de 15.
El interés es 28647, lo que significa que se depositan 28600.
4. ¿Es mejor pedir un préstamo a 30 años o a 20 años?
Que un préstamo a 30 años o un préstamo a 20 años sea más rentable depende principalmente del tipo de interés del préstamo. Si la tasa de interés del préstamo es baja, entonces 30 años es un buen negocio. Como los préstamos de fondos de previsión. Cuando la tasa de interés es baja, los ingresos provenientes de los productos financieros bancarios generalmente deben tomarse prestados a bajo costo. Por otra parte, si la tasa de interés es alta, el tiempo es corto y la relación precio/rendimiento es alta.