¿Cómo gestionar el reembolso del fondo de previsión de vivienda para el reembolso anticipado del préstamo parcial?
Las condiciones para la cobertura mensual del fondo de previsión incluyen: 1. El préstamo del fondo de previsión del prestatario se ha emitido y reembolsado durante un mes o más; 2. La cuenta del fondo de previsión del prestatario se encuentra en estado de depósito normal; La cuenta del fondo de previsión del prestatario El saldo no será inferior a seis veces el monto del pago mensual 4. El prestatario tiene buen crédito y no tiene antecedentes de morosidad 5. Otras condiciones especificadas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
Si el prestatario paga el préstamo personal del fondo de previsión para vivienda12 por adelantado y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal del prestatario y su cónyuge es mayor o igual al monto del reembolso anticipado, puede solicitar para el reembolso anticipado de parte del préstamo. El saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario podrá compensarse con parte del préstamo no más de cuatro veces, y el monto cada vez no será inferior a 50.000 yuanes. Las cuentas del cónyuge del prestatario se pueden combinar.
Se requiere la tarjeta de identificación del prestatario para pagar parte del préstamo por adelantado, y se requiere la tarjeta de identificación del cónyuge y el certificado de matrimonio para compensar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del cónyuge al mismo tiempo; el "Formulario de solicitud de amortización anticipada de préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda".
¿Qué es más rentable, la cobertura mensual o la amortización anticipada del fondo de previsión de vivienda?
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La cobertura mensual significa que el método de pago cambia del pago total en efectivo al pago mensual total o parcial del fondo de previsión de vivienda. La ventaja es que puede reducir la presión de los pagos mensuales en efectivo, pero los pagos mensuales de capital e intereses no cambiarán. Por ejemplo, el capital del préstamo es de 500.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 20 años, el monto de reembolso mensual es de 2.835,98 yuanes y el depósito mensual del prestatario es de 1.500 yuanes. Después de firmar el contrato de cobertura mensual, 1.500 yuanes del monto del pago mensual se transfieren directamente a la cuenta del préstamo desde el monto del depósito mensual, y el prestatario reembolsa los 1.336 yuanes restantes en efectivo.
El reembolso anticipado utilizará directamente el saldo del fondo de previsión para vivienda en la cuenta personal para compensar el principal del préstamo personal. El capital restante de la compensación y los meses de pago restantes se utilizarán para recalcular el interés del préstamo y el. El importe del pago mensual también se reducirá. El beneficio es que puede ahorrar dinero en el pago de intereses. Como en el ejemplo anterior, después de un mes de pago normal, si paga 50.000 yuanes por adelantado, el monto del pago mensual se puede reducir a 2.551,92 yuanes, ahorrando 1.7981,34 yuanes en intereses. En otras palabras, cuanto más capital pague por adelantado, más ahorrará en pagos de intereses.
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¿El Fondo de Previsión de Vivienda es una cobertura o una propuesta?
Recordatorio de la gestión financiera del Hon Haier: Hay muchos factores que deben tenerse en cuenta, incluidos factores personales y factores de política nacional. Pero no importa cuál elijas, el que más te convenga en este momento es el mejor.