¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa en Beijing a nombre de una empresa en comparación con la compra de una casa por una persona física? Esta empresa es de mi propiedad única, sin operaciones industriales ni obligaciones.

En primer lugar, ya sea una residencia ordinaria o una residencia no ordinaria, siempre que compre una casa a nombre de una empresa, deberá pagar el impuesto de escritura al 3% del precio de la vivienda y no disfrutará de la mitad. del tipo impositivo preferencial. En segundo lugar, las empresas tienen que pagar más impuestos sobre la propiedad y derechos de timbre al comprar una casa.

Tomando como ejemplo la primera compra de una casa de segunda mano con un precio total de 65.438 metros cuadrados y un precio total en cinco años de 2,5 millones de yuanes, los impuestos y tasas totales para la compra de una casa individual y Las compras de viviendas corporativas se calcularon por separado y se descubrió que la empresa necesita pagar casi 6 más por la compra de viviendas. Diez mil yuanes en impuestos y tasas.

Compra de vivienda individual: impuestos = impuesto sobre escrituras 37.500 (2,5 millones × 1,5), impuesto comercial 137.500 (2,5 millones × 5,5), impuesto sobre la renta personal 25.000 (2,5 millones × 1) = 200.000 yuanes.

Compra de unidades: impuestos = impuesto sobre escrituras 75.000 (2,5 millones × 3), impuesto comercial 137.500 (2,5 millones × 5,5), impuesto sobre la renta personal 25.000 (2,5 millones × 1), impuesto sobre bienes inmuebles 2.100 (2,5 millones × 70). ) = Baidu 259.750 yuanes...

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