¿Qué materiales y trámites se requieren para una segunda hipoteca?
Condiciones para la segunda hipoteca
La casa utilizada para la segunda hipoteca debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser. una residencia de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado.
En segundo lugar, la casa utilizada para las dos hipotecas debe ser una casa existente.
En tercer lugar, la vivienda debe ser una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario bancario.
En cuarto lugar, se ha completado el registro de la hipoteca y el banco es el acreedor hipotecario de la casa.
En quinto lugar, la casa ha sido asegurada y la póliza original la gestiona el banco.
En sexto lugar, la casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y altas ganancias.
Materiales necesarios para la segunda hipoteca
Artículo 1. Certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Contrato de hipoteca sobre inmuebles y formulario de inscripción de otros derechos. Si el deudor hipotecario es una persona natural, el contrato de hipoteca sobre inmueble deberá estar protocolizado ante notario.
En tercer lugar, si el propietario del inmueble es una persona física, presentar un documento de identidad de residente u otros documentos válidos que acrediten su identidad.
Cuarto, si el dueño del inmueble es una persona jurídica u otra organización, es necesario presentar la licencia comercial o certificado de unidad de la persona jurídica, el certificado de identidad del representante legal, la carta de autorización del representante legal, cédula de identidad del representante legal y cédula de residencia del mandante u otros documentos válidos que acrediten la identidad.
Quinto, contrato de hipoteca y contrato de préstamo.
Trámite de registro de hipoteca de segundo nivel
Nº 65438+0. El banco gestor ha completado el registro hipotecario del inmueble, numerado. 1. El acreedor hipotecario obtuvo el título de propiedad de la vivienda conforme a los requisitos de aprobación.
2. Después de que la compañía de garantía llegue a la intención de registrar una segunda hipoteca con el deudor hipotecario, el prestatario y el banco gestor, debe preparar los siguientes materiales:
1. Agencia de registro de vivienda con formulario de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria.
2. Carta emitida por la sociedad de garantía al banco gestor indicando que el solicitante de segunda hipoteca ha tenido conocimiento de la situación hipotecaria prioritaria de nuestro banco.
3. Carta emitida por la sociedad de garantía a la autoridad de registro de vivienda indicando que el solicitante de la hipoteca de menor prioridad conoce la situación de la hipoteca de mayor prioridad.
4. El contrato de hipoteca firmado por la sociedad de garantía y el deudor hipotecario emitido por la sociedad de garantía ante la autoridad registral de la vivienda.
5. El contrato de garantía de encomienda y el contrato de contragarantía firmados por la sociedad de garantía y el prestatario con la agencia de registro de vivienda.