Después de pagar el anticipo, ¿aún es necesario firmar y registrar la casa online?
Firma en línea significa firmar un contrato en línea el día o el día siguiente en que se realiza el pago inicial y presentarlo ante la autoridad de vivienda, luego puede ir al banco a solicitar un préstamo, porque. el préstamo requiere la firma en línea del contrato. La firma en línea se refiere al sistema de transacciones en línea del departamento de administración de vivienda. Ya sea una transacción de casa nueva o de segunda mano, debes pasar por este proceso. Con base en el acuerdo o contrato de vivienda comercial, la empresa promotora inmobiliaria firma un acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea, e indica en la lista electrónica de propiedades que la vivienda comercial ha sido reservada o firmada. Después de presentar la solicitud ante la Autoridad de Vivienda, se le proporcionará un número de visa en línea, que puede verificar en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias.
2. ¿A qué aspectos hay que prestar atención al firmar un contrato online?
Al firmar un contrato en línea, debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. Al firmar en línea, verifique si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.
2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.
3. Al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
4. Cuando se trata de diferencias de área, el método de manejo cuando se producen errores de área debe aclararse en las cláusulas de manejo de diferencias de área.
5. Al firmar en línea, asegúrese de identificar si la fecha de entrega ha sido confirmada. Son habituales los retrasos en la entrega por falta de fondos. Los desarrolladores a menudo hacen escándalo por los contratos de preventa, como indicar sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega usando un lenguaje vago después de que se completan la instalación de agua y electricidad, la aceptación de la calidad y las instalaciones de apoyo a la comunidad; En este sentido, cuando los compradores firman un contrato online, deben acordar claramente una fecha de entrega de un mes determinado e indicar las responsabilidades que asumirá el promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.
En resumen, las actuales ventas de viviendas comerciales adoptan un sistema de firma online. Después de comprar una casa nueva, el comprador primero paga el pago inicial, recibe la factura y luego firma el contrato en línea con el desarrollador a través del sistema en línea para confirmar el contenido del contrato. Una vez completado el proceso de firma en línea, el desarrollador también registrará el contrato. Antes de firmar un contrato para comprar una casa, los compradores deben verificar si el desarrollador tiene calificaciones de preventa.