Hola, tengo alguna pregunta para ti. Mi informe de crédito muestra dos pagos vencidos en cinco años, con no más de 90 días de antigüedad. Ahora me estoy preparando para pedir un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo pasar?

La disponibilidad de un préstamo depende del estado de morosidad del prestatario. En circunstancias normales, si un prestatario no paga el préstamo durante tres meses consecutivos o seis veces en 12 meses, se le considerará con un mal historial y el banco puede incluirlo en la lista negra (es decir, no habrá ninguna posibilidad en el próximos cinco años).

Sin embargo, depende de la normativa de cada banco y de la situación real de los clientes morosos. Por ejemplo, el ajuste de la tasa de interés del banco está atrasado porque no se recibe ninguna notificación y el ajuste de la tarifa anual está atrasado. Las situaciones específicas se pueden resolver en función de circunstancias reales. Siempre que el número acumulado de pagos vencidos en dos años no exceda de 6 y los pagos vencidos consecutivos no excedan los 90 días, básicamente no se considerará un pago malicioso y es muy probable que el préstamo sea exitoso.

Tiempo de vencimiento:

Vencido es un carácter chino cuyo pinyin es yúqι. Generalmente se refiere al incumplimiento de las obligaciones o responsabilidades correspondientes más allá del tiempo acordado, como la falta de pago dentro del plazo. período de amortización acordado después del reembolso o liquidación, falta de pago de impuestos en su totalidad antes del plazo prescrito, etc. , exceder el plazo prescrito, como violar el reglamento y estar vencido por tres días, siempre que exceda el plazo en un día, está vencido.

Préstamo hipotecario:

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo de consumo, que se refiere a un préstamo emitido por el prestamista al prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio. . Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía.

Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o bien pignorado de conformidad con la ley, o el garante deberá soportar solidariamente responsabilidad por el pago del principal y de los intereses.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos lo utilicen para comprar casas ordinarias para uso propio, tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses, tener buen crédito, tener un pago inicial del 30% de los fondos requeridos. para compra de vivienda, y contar con garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.