¿Qué impacto tiene la depreciación del RMB en el sector inmobiliario?
La depreciación del RMB estimulará a los compradores de propiedades extranjeros a dirigir su atención al mercado interno. En los últimos meses, el avance del punto entero del RMB se ha acelerado y tardó menos de un mes en pasar de 6,70 a 6,80.
Han comenzado a aparecer en el mercado preocupaciones de que el tipo de paridad central del RMB pueda superar los 6,90, y no se puede descartar la posibilidad de una depreciación continua del RMB en el corto plazo. En realidad, el efecto de la depreciación del RMB se refleja principalmente en los mercados extranjeros. El hecho de que no sea valioso en el extranjero no significa que no lo sea en el país.
El aumento del número de compradores nacionales de viviendas ha provocado que la oferta supere la demanda y estimuló el aumento de los precios de la vivienda. El mercado inmobiliario en todo el país está casi en auge. Aunque muchas ciudades han introducido colectivamente políticas de control hace algún tiempo, los precios de la vivienda siguen siendo altos. Todavía hay un gran número de compradores de viviendas en todo el país. Ahora que la devaluación del renminbi ha provocado que grupos extranjeros regresen a sus hogares para comprar viviendas, sin duda creará un nuevo récord en el número de compradores de viviendas nacionales.
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2014
Además, en el mercado spot, el RMB también continuó debilitándose. Febrero El 20, el mercado al contado del tipo de cambio RMB/USD abrió con una caída de hasta 87 puntos en las primeras operaciones. El 19 de febrero, el precio al contado del RMB cayó casi 100 puntos media hora después de la apertura.
2015
El 13 de agosto, el RMB se depreció otros 700 puntos hasta 6,4010, una pérdida total del 4,6%. Este es el tercer día de caída desde que el banco central anunció ajustes al mecanismo central de fijación de precios de paridad del RMB el día 11, y la caída fue menor que los dos días anteriores. Entonces, cuánto caerá el RMB es una cuestión a la que el mercado debe prestar atención.
El día 11, el tipo de paridad central del RMB cayó bruscamente un 2%, lo que generó preocupaciones en el mercado sobre la depreciación a largo plazo del RMB. Ma Jun, economista jefe de la Oficina de Investigación del Banco Popular de China, dijo que el ajuste de hoy es un ajuste único provocado por la mejora de la cotización del RMB y no debe interpretarse como una tendencia a la depreciación del RMB.
El día 12, el tipo de paridad central del RMB volvió a caer un 1,6%. El portavoz del banco central respondió nuevamente que el ajuste de la cotización de la paridad central ayudará a reducir las distorsiones y promoverá la paridad central del RMB frente al dólar estadounidense para acercarse al tipo de cambio de equilibrio del mercado. A juzgar por la situación económica y financiera nacional e internacional, actualmente no hay base para una depreciación continua del tipo de cambio del RMB.
Enciclopedia Baidu-Devaluación del RMB