El préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes y el préstamo se calcula sobre la base de las tasas de interés actuales durante cinco años. Es mejor tener un capital medio o pagar el préstamo en cantidades iguales de capital e intereses. ¿Cuáles son los detalles del pago mensual? (Anhui)

El capital medio es un buen negocio y el interés total pagado es menor, pero no es adecuado para todos.

En cuanto a si el capital promedio o el capital e intereses iguales son adecuados para usted, debe tomar una decisión en función de sus ingresos (cuando no tiene mucho dinero) o plan de inversión (cuando tiene una mucho dinero): el capital promedio da menos interés total al banco, pero en la etapa inicial del préstamo, el pago mensual es mayor que el capital y los intereses iguales. Desde esta perspectiva, si tus ingresos son lo suficientemente altos y no hay presión después de pagar la cuota mensual, debes elegir capital medio. Si tiene presión sobre sus ingresos después de liquidar el pago mensual, o desea ahorrar algo de dinero para otros fines, elija el método de capital e interés iguales, lo que reducirá la presión sobre el pago anticipado. Tienes que tomar una decisión basada en tu propia situación financiera. Las mejores opciones son diferentes en diferentes situaciones.

Principal del préstamo: 250.000 yuanes

Plazo del préstamo: 5 años (60 meses)

Dos situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en completo:

☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.

Tipo de interés anual: 4% (el tipo de interés mensual es 3.333 ‰)

Pago mensual: 4604,13 yuanes.

Interés total: 26247,83 yuanes.

☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.

Tipo de interés anual: 4 % (el tipo de interés mensual es 3,333 ‰)

Pago mensual del primer mes: 5.000 yuanes

Mensual decreciente: 13,89 yuanes

Pago mensual a final de mes: 4180,56 yuanes.

Interés total: 25.465.438 + 06,67 yuanes.