¿Cuánto debería aumentar la tasa de interés de los préstamos de la cartera del fondo de previsión de vivienda?
Actualmente, las empresas inmobiliarias no tienen préstamos pendientes sujetos a tipos de interés de referencia, y tienen un conjunto de préstamos pendientes a su nombre.
2. ¿Cuánto debería aumentar la tasa de interés de los préstamos de la cartera del fondo de previsión de vivienda?
4; Los asalariados con antigüedad superior a 5 años representaron el 4,9. Los empleados de las unidades 45 pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda después de un año de pago y depósito normales de los fondos de previsión para la vivienda. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de este año es de 1 a 5 años.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos de cartera comercial de fondos de previsión?
La tasa de interés de los préstamos de la cartera comercial del fondo de previsión es de 4 para menos de 5 años y de 4,5 para más de 5 años. El tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión es el tipo de interés actual si se paga en el año en curso y el tipo de interés de ahorro a tres meses si se paga en años anteriores. Durante más de cinco años, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 4,5 y el tipo de interés de los préstamos comerciales es del 4,9. La tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda por primera vez ha aumentado un 15% en la mayoría de los bancos, y la tasa de interés real para préstamos comerciales es 5,64. Condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión: 1. El prestatario que solicita un fondo de previsión debe realizar pagos normales dentro de los últimos 6 meses; 2. La cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal al solicitar un préstamo; 3. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión a nombre del prestatario; el pagador; 4. El prestatario se basa en El informe crediticio de la familia es bueno; 5. El prestatario y * * * el socio de pago solo tienen una casa a su nombre, ningún préstamo de fondo de previsión o ninguna casa. Los empleados deben retirar el fondo de previsión de vivienda en los siguientes tres pasos: 1. El primer paso es determinar si el individuo cumple con las condiciones para solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda; 2. El segundo paso es preparar los materiales de solicitud correspondientes de acuerdo con las condiciones de la solicitud individual para demostrar que se cumplen las condiciones de retiro; El tercer paso: después de preparar los materiales de la solicitud, vaya al local. Envíe la solicitud y los materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los cinco aspectos siguientes: 1. El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales; 2. Sólo los empleados que trabajan pueden establecer un sistema de fondo de previsión para vivienda; El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. 3. El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte es pagada por la unidad del empleado y la otra parte es pagada por el empleado individual. Después de que la unidad retenga la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad; 4. La naturaleza a largo plazo del pago del fondo de previsión para vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda. 5. El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de ahorro personal para la vivienda almacenado por los empleados de conformidad con las normas y utilizado específicamente para los gastos de consumo de la vivienda.
4. ¿Fluctuarán las tasas de interés de los préstamos de cartera?
Sabemos que la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es 4,9 y la tasa de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión es 3,25.
1. Si la tasa de interés pura del préstamo comercial aumenta en 20, entonces la tasa de interés será 5,88.
2. Si los montos de los préstamos de cartera, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son los mismos, entonces la tasa de interés del préstamo de cartera es (4.93.25)/2=4.075, y la tasa de interés es 5,5 después de aumentarlo en 35.
A través del cálculo, se puede ver que incluso si la tasa de interés del préstamo de cartera aumenta en un 35%, la tasa de interés total del préstamo sigue siendo un 20% más baja que la de los préstamos comerciales.
Si la tasa de interés de los préstamos de la cartera aumenta solo un 20%, entonces la tasa de interés será más baja. No es rentable para los bancos y ganarán menos, por lo que la tasa de interés de los préstamos de la cartera aumentará un poco. lote.