¿Qué materiales se necesitan para los préstamos hipotecarios corporativos?
Análisis jurídico: 1. Condiciones básicas que se deben cumplir al solicitar un préstamo hipotecario corporativo:
1. Tener licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código, etc. 2. Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios. 3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de 1 año y más de 3 veces en el último año. 4. Solicitar hipoteca corporativa
2. Información corporativa básica
1 Licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de registro fiscal, licencia de apertura de cuenta, documento de identidad corporativo, estatutos de la empresa. e informe de verificación de capital Tarjeta de préstamo (copia a doble cara). 2. Resolución del consejo de administración (junta de accionistas, junta general de accionistas). 3. Certificado de calificación/habilitación empresarial
3. Información financiera de la empresa:
1. 2. Estados financieros de la empresa.
4. Información comercial:
1. Extractos bancarios de los últimos seis meses. 2. Varias facturas importantes de la empresa en medio año.
Verbo (abreviatura de verbo) información hipotecaria:
1. Garantía hipotecaria: libro de la casa, certificado de matrimonio. 2. El contrato original del préstamo hipotecario bancario (no es necesario aportarlo si existe un contrato de hipoteca anticipada). 3. Carta de autorización de consulta de crédito. 4. Reconocimiento bancario
Base jurídica: "Disposiciones sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados".
Artículo 1: Los préstamos privados mencionados en este reglamento se refieren a actividades de financiamiento entre personas naturales, jurídicas y organizaciones sin personalidad jurídica. Esta disposición no se aplica a las instituciones financieras y sus sucursales establecidas con la aprobación de las autoridades reguladoras financieras y que surjan de negocios financieros.
Artículo 2 Cuando un prestamista presente una demanda de préstamo privado contra el pueblo, deberá proporcionar pruebas de respaldo y otras pruebas. Si los certificados de derechos de los acreedores, como pagarés, recibos y pagarés en poder de las partes, no indican al acreedor, y la parte que posee los certificados de derechos de los acreedores presenta una demanda de préstamo privado, el Tribunal Popular la aceptará. El demandado presentó una defensa contra el demandante y, tras la revisión, el Tribunal Popular sostuvo que el demandante no calificaba como acreedor y resolvió rechazarlo.
Artículo 24 Si el prestatario y el prestamista no se han puesto de acuerdo sobre los intereses, y el prestamista pretende pagarlos, el pueblo no lo sustentará. Está claro que si el prestamista afirma pagar intereses, el tribunal popular no respaldará el acuerdo entre el prestatario y el prestamista sobre los intereses del préstamo. Si el prestamista reclama intereses, los determinará basándose en el contenido del contrato de préstamo privado y los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos de transacción, los precios de mercado y otros factores.
Artículo 25 Si el prestamista exige al prestatario el pago de intereses conforme al tipo de interés pactado en el contrato, el pueblo deberá apoyarlo, pero si el tipo de interés pactado por ambas partes excede de cuatro veces el uno- tasa de cotización en el mercado de préstamos al año al momento de establecerse el contrato, excepto. El “precio de mercado de préstamos a un año” a que se refiere el párrafo anterior se refiere al precio de mercado de préstamos a un año publicado mensualmente por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China desde el 20 de agosto de 2019.
2. ¿Qué información se necesita para los préstamos corporativos?
Pregunta 1: ¿Qué materiales de solicitud deben proporcionar las empresas al solicitar préstamos? Hola necesito la siguiente información.
1. Información básica de la empresa
1. Licencia comercial, certificado de código de organización, licencia de apertura de cuenta, certificado de registro fiscal, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, tarjeta de préstamo.
2. Informes anuales de los últimos tres años, estados financieros de los últimos tres meses y facturas de la empresa de los últimos seis meses.
3. Contrato de arrendamiento de local comercial y justificante de pago de alquiler, recibos de agua y luz de los últimos tres meses.
4. Facturas de impuestos de los últimos seis meses, contratos de compra y venta firmados (si los hubiera)
5. Comprobante de bienes a nombre de la empresa.
>En segundo lugar, información personal
1. Tarjetas de identificación del prestatario y cónyuge
2 Tarjetas de identificación del propietario y cónyuge
3. el prestatario y el propietario de la propiedad.
4. Certificado de matrimonio del prestatario y propietario del inmueble
5. Comprobante de bienes personales, como inmuebles, automóviles, acciones, bonos, etc.
6. Extractos bancarios personales de los últimos seis meses o un año.
Específicamente, puedes utilizar el préstamo Baidu Henan Yirong.
Pregunta 2: ¿Qué información se requiere para obtener un préstamo de un banco a nombre de una empresa? La descripción de la empresa debe ser un préstamo, que incluye principalmente prueba de capacidad de pago, como documento de identidad personal, registro del hogar, certificado de estado civil, certificado de ingresos personales o bienes personales. Prueba del propósito del préstamo (como contrato de compra de vivienda, etc.).
Prueba de propiedad de la propiedad (si la propiedad de un tercero está hipotecada, prueba de identidad del dueño de la propiedad y prueba escrita del consentimiento al También se requieren hipotecas). Licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos de la empresa y estados financieros de la persona jurídica de la empresa. El empleador de mi amigo está ubicado en Yuan Yin Xin Mao, lo cual es más fácil que ir solo al banco, principalmente porque es más rápido.
Pregunta 3: ¿Qué información debe proporcionar una empresa al solicitar un préstamo bancario? Paso 1: Primero, debe enviar una solicitud de préstamo por escrito al banco correspondiente, obtener la solicitud de préstamo del departamento de crédito del banco, completarla y devolverla. El contenido de la solicitud incluye: monto del préstamo, propósito del préstamo, capacidad de pago, método de pago y también se requieren los siguientes materiales: (1) Enviar información básica: licencia comercial de persona jurídica corporativa (inspección anual), certificado de calificación de persona jurídica corporativa, organización corporativa certificado de código, certificado de registro fiscal, licencia de apertura de cuenta del banco básico de apertura de cuentas, cédula de identidad de persona jurídica (todos originales), currículum vitae de persona jurídica de tres años consecutivos y el último estado financiero (debe estar sellado); con sello financiero); tarjeta de préstamo de la empresa (copia); cooperación empresarial de banca comercial y financiación corporativa interna: estatutos de la empresa y lista de miembros del consejo de administración, firmas y cartas de autorización de personas jurídicas y personas autorizadas; información como el perfil de la empresa y materiales de referencia relacionados. (2) Información auxiliar sobre la escala comercial de la propia empresa, análisis del estado financiero y pronóstico de tendencias del producto, condiciones del mercado, escala de desarrollo de la empresa, necesidades de cooperación a nivel de la industria, planes y sugerencias; (3) Las operaciones comerciales deben incluir la información de la solicitud de crédito de la empresa y las resoluciones de la junta directiva (según lo exigen los estatutos de la empresa) el propósito específico de los préstamos de la empresa y la dirección del uso de los fondos (plan y análisis de las fuentes de pago); (planes y medidas), mensualmente Realizar análisis de flujo de caja sobre acuerdos de fondos de pago, situación hipotecaria, otros documentos legales relevantes, correspondencia, etc. Además, si se requiere una garantía, la empresa de garantía también deberá proporcionar los materiales anteriores. Paso 2: Aprobación de los elementos: los investigadores confirman el propósito de la revisión, seleccionan los principales elementos de la inspección, formulan y comienzan a implementar el plan de revisión. Evaluación crediticia: los investigadores determinan la calificación crediticia del prestamista en función de factores como la calidad del liderazgo del prestamista, la fortaleza económica, la estructura de capital, el desempeño, la eficiencia operativa y las perspectivas de desarrollo empresarial. Esta evaluación la realiza el responsable específico del crédito bancario o una agencia de evaluación aprobada por el departamento correspondiente. Análisis de viabilidad: los investigadores exploran las causas de los problemas descubiertos y determinan la naturaleza del problema y los procedimientos que pueden afectarlo. Entre ellos, el análisis de la situación financiera de la empresa es el más importante. Juicio integral: los revisores verifican los materiales proporcionados por los investigadores, juzgan la situación actual, el desarrollo a mediano y largo plazo y las pérdidas y ganancias de la empresa, vuelven a adivinar el nivel de riesgo del préstamo, presentan opiniones y realizan la aprobación. según la autoridad prescrita. Revisión previa al préstamo: realice una revisión final previa al préstamo mediante una investigación directa y una investigación paralela. Después de la revisión, el gerente del banco redactará un informe de revisión del préstamo e indicará claramente si el préstamo puede otorgarse y lo presentará a los líderes superiores para su aprobación. Paso 3: firmar un contrato Si el banco cree que todas las solicitudes de préstamo cumplen con los requisitos y acepta el préstamo, debe firmar un contrato de préstamo con el prestamista. Paso 4: Una vez firmado el contrato de concesión del préstamo, ambas partes verifican el préstamo de acuerdo con el contrato. El financiero puede encargarse de los procedimientos de retiro de acuerdo con el contrato: al retirar dinero, el financiero completa el comprobante de retiro formulado uniformemente por el banco y luego acude al banco para encargarse de los procedimientos de retiro.
Pregunta 4: ¿Qué información y trámites debe proporcionar una empresa al solicitar un préstamo a un banco? 1 Formulario de solicitud de préstamo
2. Copia de la licencia comercial del prestatario
3. Copia del certificado de código de organización del prestatario
4. impuesto, impuesto local)
5. Copia de la licencia comercial industrial especial del prestatario
6. Copia del certificado de calificación empresarial
7.
8. Copia de la tarjeta de préstamo y certificado de inspección anual
9 Estatutos sociales del prestatario
10 Informe de verificación del capital del prestatario
11 Firma estilo y sello del representante legal y director financiero
12 Hoja de vida y copia de cédula de identidad del representante legal
13 Hoja de vida y certificado de identidad del responsable y responsable financiero .
14 Descripción de la empresa y sus instituciones afiliadas o subsidiarias a cargo de la unidad
15 Informes financieros auditados y estados financieros recientes de los últimos tres años
16 Del último mes Información financiera detallada
17 Descripción de las garantías externas y financiación de la empresa
18 Resoluciones o documentos relevantes de la junta de accionistas o del consejo de administración de la empresa que acuerdan aplicar para el préstamo.
19 Carta de autorización
20 Documento de aprobación del proyecto
21 Informe del estudio de viabilidad del proyecto
22 Certificado de local comercial
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23. Provisión de "cuatro certificados" para proyectos de construcción
24 Informe de consulta de información crediticia
25 Contratos y acuerdos de transacciones relacionadas con préstamos
Pregunta 5: ¿Qué información debe proporcionar una empresa al solicitar un préstamo hipotecario? 1. Preparar información.
Los materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario incluyen licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de apertura de cuenta, tarjeta de préstamo, certificado de registro tributario nacional, el último informe de auditoría y el último estado financiero, así como detalles de garantías, tales como Informes de valoración de inmuebles, certificados inmobiliarios, certificados de terreno, principalmente estos. Por supuesto, algunos bancos también exigen detalles de la transacción.
2. Evaluación inmobiliaria
Existen agencias de evaluación hipotecaria especiales para la evaluación inmobiliaria. Durante el proceso de tasación, si el valor de la vivienda no puede cumplir con los requisitos del préstamo, el valor de tasación debe ser ligeramente superior al valor de mercado en el momento de la tasación. Sin embargo, si el valor de la vivienda excede con creces el valor de su préstamo, entonces el valor de tasación está cerca del valor final del mercado y se pueden evitar muchas tarifas.
3. Entrevista bancaria
Después de la evaluación de la propiedad, el individuo trae información relevante al banco para una entrevista y firma un contrato de préstamo.
4. Aprobación del banco
Después de firmar el contrato de préstamo, espere la aprobación del banco. El tiempo de aprobación de cada banco es diferente, pero generalmente la información será aprobada en poco tiempo. Si la información requerida está incompleta, el banco emitirá un aviso solicitando que se complete antes de poder dar una respuesta.
5. Registro de hipoteca
Una vez superada la revisión bancaria, el solicitante acudirá a la Oficina Industrial y Comercial para registrar la baja garantía del préstamo. El registro de hipoteca incurrirá en un. determinada tasa de registro de hipoteca. Sin embargo, el registro de la hipoteca es necesario para garantizar que se dé prioridad al pago del préstamo del solicitante.
Pregunta 6: ¿Qué materiales se necesitan para los préstamos a pequeñas y medianas empresas? Materiales de solicitud de préstamo para pequeñas y medianas empresas:
1. Documento de identidad válido y comprobante de domicilio residencial
2. Certificados de calificación administrativa como licencia comercial de empresa privada, certificado de registro fiscal; y certificado de código de persona jurídica;
3. Certificado de pago de impuestos de empresa privada (o tarjeta de préstamo)
4. Estados financieros auditados del año anterior; >5. Solicitud por prenda Para los préstamos se debe presentar la prenda de derechos requerida para la garantía, y para las prendas de derechos de terceros también se requiere.
Aportar el certificado de identidad del pignorante, autorización de prenda y documentos escritos que acrediten la prenda.
6. Más de dos conjuntos de bienes inmuebles Certificado de propiedad.
Documento escrito de que alguien se compromete a hipotecar una casa;
Si se hipoteca un inmueble a nombre de un tercero, el certificado de identidad y la carta de autorización de hipoteca del inmueble. También se debe proporcionar el propietario de la finca.
Documento escrito en el que el dueño de la casa acepta la hipoteca;
8. Si el prestatario o un tercero utiliza como hipoteca una propiedad propiedad de * * *; Se requiere propiedad propiedad de * * * Se adjunta documento escrito aceptando la hipoteca.
Al mismo tiempo, alguien deberá firmar el contrato de hipoteca;
9. Un contrato de compraventa o factura que acredite que es compatible con su objeto social.
10. Según lo estipulado por el banco Otra información.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos corporativos? ¿Qué materiales hay que preparar? Hola, actualmente, para préstamos con fines comerciales, nuestro banco ha lanzado préstamos a pequeñas y microempresas. Proporcionaré información relevante para su referencia. El prestatario/controlador real de la empresa prestataria debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Ser ciudadano chino con plena capacidad de conducta civil.
2. Con certificado de identidad legal y vigente, la edad más el crédito/período único de préstamo no podrá exceder en principio los 60 años, y el máximo no excederá los 70 años.
3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, cumplir con la ley, ser honesto y confiable, no tener conducta ilegal y no estar involucrado actualmente en ningún caso penal o civil. casos contra ellos.
4. El prestatario/controlador real de la empresa prestataria debe tener más de 3 años de experiencia comercial continua y exitosa en la industria correspondiente al propósito del préstamo si se cumple una de las siguientes condiciones. puede ampliarse a 2 años:
1) Préstamos hipotecarios para pequeñas y microempresas con inmuebles totalmente hipotecados.
2) Préstamos hipotecarios insuficientes adicionales para pequeñas y microempresas con garantía conjunta de sociedades de garantía profesionales, con garantía conjunta de personas físicas o con garantía conjunta de personas físicas.
3) El método de garantía es una garantía conjunta de una sociedad de garantía profesional, una garantía conjunta de una persona física o un préstamo de apoyo para pequeñas y microempresas garantizado por una garantía conjunta de una persona física.
5. El historial crediticio del prestatario/controlador real de la empresa prestataria debe ser de nivel tres (inclusive) o superior. Ningún historial crediticio se considera de nivel dos.
6. En los préstamos operativos personales, el prestatario debe ser uno de los tres principales accionistas de la entidad operativa del prestatario y poseer más de 65.438.000 acciones (inclusive), o el prestatario debe ser el controlador real de la empresa. . Las personas físicas que se dedican a la producción y operaciones legales pero que no necesitan solicitar una licencia comercial de acuerdo con las políticas actuales, como agricultores, pescadores y otras personas físicas que puedan presentar pruebas de operaciones legales, también pueden solicitar préstamos comerciales personales.
7. En los préstamos corporativos a pequeñas y microempresas, el controlador real de la empresa prestataria proporciona una garantía total e irrevocable de responsabilidad solidaria para el préstamo.
Pregunta 8: ¿Qué información necesita una empresa para solicitar un préstamo bancario y qué trámites se requieren? Los materiales que deben prepararse incluyen: cinco certificados de la empresa, la transferencia de la persona jurídica de la empresa a los sectores público y privado, contratos upstream y downstream, el contrato de alquiler de la dirección de la oficina de la empresa y facturas de servicios públicos.
Pregunta 9: ¿Qué materiales se requieren para los préstamos corporativos? Materiales necesarios para los préstamos formales de la empresa: 1. Solicitud; 2. Perfil de la empresa; 3. Copia de la licencia comercial de la empresa; 4. Certificado de código de empresa; 5. Certificado de registro fiscal (impuesto nacional, impuesto local); licencia, certificado de calificación; 7. estatutos sociales; 8. informe de verificación de capital; 9. presentación del representante legal; 10. cédula de identidad del representante legal; 12. certificado de identidad del representante legal; la junta directiva acuerda la resolución del préstamo; 13. Los últimos tres días Estados financieros verificados por una firma de contabilidad (auditoría) 14. Balance general, estado de pérdidas y ganancias y estado de flujo de efectivo de los últimos tres meses; estado: a) descripción del pasivo; b) descripción de la inversión; c) descripción de la empresa de los ingresos por ventas y fuentes de ganancias; 19. copias de las garantías de préstamos para otras empresas; y próximos contratos comerciales; 20. Uso de fondos Plan o informe de viabilidad del proyecto; 21. Materiales necesarios para la garantía: a) Certificado de propiedad de la hipoteca (certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad del edificio b) Informe de evaluación de la garantía); . LU12 Hefei 0551 Investment and Financing Management Co., Ltd. se estableció en junio de 2008.
Es una colección de préstamos financieros confiados, préstamos a corto plazo, préstamos de crédito de Hefei, préstamos de Hefei, préstamos empresariales de Hefei, préstamos para automóviles de Hefei, préstamos para vivienda de Hefei, préstamos privados de Hefei, préstamos para tierras de Hefei, préstamos hipotecarios de Hefei, préstamos empresariales de Hefei, segundos de Hefei. -préstamos para vivienda, tierras de Hefei Negocio de préstamos integrales. Dirección: Sala 12A03, Edificio Huijin, en la intersección de Feixi Road y First Ring Road, ciudad de Hefei
3. ¿Qué materiales necesitan las empresas para prepararse para los préstamos hipotecarios?
1. Condiciones básicas que deben cumplirse al solicitar un préstamo hipotecario corporativo: 1. Licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código, etc. 2. Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios. 3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año y su facturación anual en el año más reciente es más de tres veces el monto del préstamo. 4. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario corporativo:
2. Información básica de la empresa: 1. Licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de registro fiscal, licencia de apertura de cuenta, cédula de identidad de persona jurídica, estatutos de la empresa. informe de verificación de asociación y capital Tarjeta de débito (copia a doble cara). 2. Resolución del consejo de administración (junta de accionistas, junta general de accionistas). 3. Calificación empresarial/certificado de calificación (no requerido).
Tres. Información financiera corporativa: 1. Certificado de pago de impuestos. 2. Estados financieros de la empresa.
Cuatro. Información comercial: 1. Extractos bancarios de los últimos seis meses. 2. Varias facturas importantes de la empresa en medio año.
Verbo (abreviatura de verbo) Información hipotecaria: 1. Garantía hipotecaria: certificado de propiedad inmobiliaria Necesidades personales: libro de registro familiar, certificado de matrimonio. 2. El contrato original del préstamo hipotecario bancario (no es necesario aportarlo si existe un contrato de hipoteca anticipada). 3. Carta de autorización de consulta de crédito. 4. Otra información que el Banco considere necesaria.
Finalmente, al elegir productos de préstamo, intente elegir productos de préstamo de grandes marcas con intereses y tarifas transparentes y al mismo tiempo garantice la seguridad de su información. "Qianhua" es la marca original de servicios de crédito financiero de Baidu (anteriormente conocida como Baidu Qianhua y pasó a llamarse "Qianhua" en junio de 2018. Está posicionada para brindar servicios de crédito al consumo personal al público y crear un modelo de crédito al consumo innovador). Los materiales de solicitud son simples, el más rápido es la aprobación en 30 segundos y el más rápido es 3 minutos para el desembolso. Puede reembolsarse por adelantado y el préstamo puede reciclarse después del reembolso. Espero que esta respuesta te sea útil. Toca la parte inferior de tu teléfono para medir la cantidad al instante. El monto máximo del préstamo es 200.000.
4. ¿Cuál es el proceso de hipoteca verde de la Oficina de Gestión Vehicular?
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para coche:
El cliente proporciona la información del vehículo hipotecado;
El tasador del prestatario evalúa el vehículo a hipotecar ;
El prestatario y el prestamista negocian el valor del vehículo hipotecado;
El prestatario y el prestamista firman un contrato de hipoteca del vehículo y lo hacen escriturar al mismo tiempo;
El prestatario y el prestamista van a la gestión de vehículos. El registro de la hipoteca y los certificados relacionados se manejan;
El prestamista conducirá el vehículo hasta el estacionamiento designado por el prestatario, entregará todas las llaves del auto a la empresa para su custodia, y el prestatario emitirá una lista de recibos y pagará el monto de la hipoteca al mismo tiempo;
Después de que expire la hipoteca, el prestamista y el prestatario pasan por los procedimientos de pago y cancelación de la hipoteca, pagan todo el préstamo y cooperar con la oficina de administración de vehículos del prestatario para manejar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca y recibir las llaves del auto;
Una vez vencido el préstamo, se libera la hipoteca.