¿Alguien necesita liquidar su hipoteca cuando alguien muere?
1. La necesidad de reembolsar el préstamo hipotecario adeudado por el causante depende de las siguientes circunstancias:
(1) Si hay una garantía, el banco se recuperará de su garante. o institución de garantía, que generalmente requiere el reembolso;
(2) Sin garantías, el patrimonio a nombre del fallecido generalmente debe reembolsarse cuando se utiliza para compensación o cuando sus herederos legales cumplen con sus obligaciones de pago;
(3 ) sin seguridad y sin herencia. Si no hay patrimonio a nombre del difunto, el banco generalmente considera que el préstamo es una deuda incobrable y, por lo tanto, no es necesario reembolsarlo.
2. Base jurídica: Artículo 161 del Código Civil de la República Popular China.
El heredero deberá pagar los impuestos y deudas que conforme a la ley deba pagar el causante hasta el valor real de la herencia adquirida. Si la cantidad excede el valor real de la herencia, los herederos la reembolsarán voluntariamente.
Si el heredero renuncia a la herencia, no tiene que asumir la responsabilidad de pagar los impuestos y deudas que el causante debería pagar según la ley.
2. ¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?
El manejo de las hipotecas vencidas es el siguiente:
1 Si la hipoteca tiene menos de un mes de mora, tome la iniciativa de llamar al banco para explicar los motivos y preguntar al banco. para emitir un certificado vencido no malicioso. Si tiene un certificado vencido no malicioso, sus futuras solicitudes de préstamo no se verán afectadas;
2 si la información vencida se debe a información falsa, puede acudir al Banco Popular local para presentar una objeción. dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de inicio podrá obtener el resultado. Si se elimina el mal historial, puede solicitar un préstamo de inmediato;
3. Si el historial de mora excede los tres meses, se deben pagar el principal y los cargos por pagos atrasados. Debe mantener buenos hábitos crediticios en la fecha de pago. Si tu tarjeta de crédito está vencida, no la canceles. Debe esperar dos años para comprar una casa, o puede comprarla sin pedir un préstamo a su propio nombre.