¿Es fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Foshan? ¿Cuanto es el monto y en cuanto tiempo se aplica?

1. La política actual es que debes realizar depósitos continuos durante un año antes de poder utilizarlo.

2. El límite actual de préstamos del fondo de previsión en Foshan es de 360.000.

3. Monto específico del préstamo

El monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de una determinada proporción del precio total de la vivienda, los ingresos del prestatario, el límite del préstamo del fondo de previsión y una determinada proporción. del saldo de la cuenta del fondo de previsión.

2. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan

Análisis legal: el monto máximo del préstamo no excederá los 600.000 yuanes. Monto del préstamo: monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda × 12 × saldo futuro de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda) × 2. Si el límite del préstamo es inferior a 300.000 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se determinará en 300.000 yuanes, siempre que el individuo tiene suficiente capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda generalmente está determinado por factores tales como el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del solicitante (y de su cónyuge), el índice de depósito, el tiempo del depósito, el monto de la compra de la vivienda, el plazo del préstamo, la capacidad de pago, etc. El límite real del préstamo está sujeto hasta la aprobación final de la gerencia Prevalecerá el monto. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda. El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse mediante un cálculo exhaustivo. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. Los métodos de cálculo de los préstamos de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. El método de cálculo específico y el monto máximo deben combinarse con las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda local. Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes; (2) ) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo para el Fondo de Previsión de Foshan?

El fondo de previsión de vivienda principal se ha pagado en su totalidad durante más de 1 año (inclusive) pero menos de 2 años (inclusive), el monto máximo del préstamo no excede los 300.000 yuanes y el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad. Si se ha pagado en su totalidad durante más de 2 años (inclusive), el monto del préstamo no excede los 400.000 yuanes.

IV. Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Foshan

Ley

El cálculo del préstamo del Fondo de Previsión debe basarse en la capacidad de pago y la proporción de los precios de la vivienda. , el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo está determinado por cuatro condiciones, y el valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestamista puede prestar. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en la capacidad de pago es: el salario mensual total del prestatario y la pareja, el coeficiente de capacidad de vivienda de la unidad donde trabaja el prestatario o la pareja es del 40% - el monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o la pareja × 12 (meses) × Plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total, índice de fondos de previsión, índice de contribución personal). El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que cuando los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, podrán presentar una solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. a partir de la fecha de aceptación de la solicitud. Tomar una decisión sobre la concesión del préstamo en un plazo de 15 días y notificar al solicitante si el préstamo es aprobado; el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Objetividad jurídica:

Artículo 1 de las "Medidas de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los empleados del Fondo de Previsión para la Vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda. hogares. La decisión de aprobar o desaprobar el préstamo se tomará dentro de los 15 días siguientes a la fecha de compra de la casa y, si se aprueba el préstamo, se notificará al solicitante; el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están protegidos por el reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda.