¿Qué es el coeficiente de capacidad de pago? ¿Cuál es el coeficiente de capacidad de pago de los préstamos comerciales y de los préstamos de fondos de previsión?

El coeficiente de capacidad de pago se utiliza para calcular la capacidad de pago de un prestamista. Es la relación entre el capital del préstamo y los ingresos mensuales del prestatario. Establecer un coeficiente de capacidad de pago puede limitar el riesgo de que algunos prestatarios no puedan pagar los préstamos vencidos debido a la alta proporción de los pagos mensuales con respecto al ingreso familiar. Cálculo del coeficiente de capacidad de pago de préstamos comerciales: por ejemplo, si el coeficiente es 0,4 y el ingreso mensual es de 6.000 yuanes, sólo debería poder pagar el principal del préstamo de 2.400 yuanes por mes. Los préstamos comerciales son generalmente del 50%. Si el ingreso mensual de usted y su esposa es de 65.438+100.000, entonces su capacidad de pago mensual es de 5.000 y puede obtener un préstamo con un pago mensual de 5.000 yuanes. ¿Cómo se determina el coeficiente de capacidad de pago de los préstamos del fondo de previsión? El coeficiente de capacidad de reembolso del fondo de previsión se determina en función de las diferentes condiciones del préstamo y es del 35% dentro de diez años (incluidos diez años), del 40% entre diez y veinte años (inclusive) y del 45% entre veinte y treinta años. Cálculo del coeficiente de capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión: Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, 0,45 es el coeficiente de capacidad de pago, que refleja la proporción del principal del préstamo del fondo de previsión del empleado con respecto a los ingresos mensuales del empleado. Según las "Opiniones orientativas sobre varias cuestiones específicas en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda" publicadas por el Ministerio de la Construcción, "el monto específico de los préstamos personales para los empleados debe determinarse considerando exhaustivamente factores como el precio de la vivienda autoconstruida". vivienda adquirida, la capacidad de pago del prestatario y el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda." Esto puede limitar el riesgo de que algunos prestatarios no puedan pagar los préstamos vencidos debido a la alta proporción de los pagos mensuales con respecto al ingreso familiar; el monto actual del fondo de previsión para empleados se determina en función del salario total del empleado en el año anterior; el estado estable de los ingresos reales del empleado. Si el pago mensual del fondo de previsión del empleado es alto y la capacidad de pago es relativamente fuerte, el monto del préstamo también debe aumentarse en consecuencia. Según estadísticas recientes, entre el 40% y el 50% de los préstamos de los fondos de previsión están anormalmente vencidos porque los pagos mensuales del prestatario representan una proporción demasiado alta del ingreso familiar. En los préstamos comerciales para vivienda personal del banco, también se estipula que el pago mensual no puede exceder el 50% de los ingresos. ¿Cuál es el coeficiente de amortización de préstamos del fondo de previsión en cada ciudad? El coeficiente de capacidad de pago en Tianjin se determina en función del período del préstamo, que es del 35% dentro de diez años (incluidos diez años), del 40% de diez a veinte años (inclusive) y del 45% de veinte a treinta años. El coeficiente de solvencia de Dalian es 0,35, y los coeficientes de solvencia de Kunming y Shanghai son 0,4. El coeficiente de capacidad de pago de Nanjing se refiere a las prácticas de otras ciudades similares. Según la situación real en Nanjing, se determina que el coeficiente de capacidad de pago es 0,45. La proporción del 45% solo se refiere al capital del préstamo del fondo de previsión que el comprador de la vivienda paga cada mes y no tiene en cuenta factores como los intereses mensuales a pagar. y préstamos de cartera.

Vive una vida, vive un corazón. Si tienes un corazón bondadoso, todo estará bien. Si tienes un corazón fuerte, todos los problemas no son problema.

Aunque el corazón humano tiene sólo el tamaño de un puño, cuando es fuerte, su poder es infinito y puede vencerlo todo. Cuando eres vulnerable, eres especialmente vulnerable al daño y al sentimentalismo.

El corazón es nuestra raíz y fundamento de nuestra vida. Debemos trabajar duro para cultivar nuestro corazón y hacerlo cada vez más fuerte, porque sólo un corazón fuerte puede sanarlo todo.

No hay enemigo fuerte, sólo tú mismo que no eres lo suficientemente fuerte.

La vida es una competición entre tú y tú mismo. En última instancia, es una batalla entre usted y su corazón. Si puedes abrir tu corazón y vivir una vida positiva y optimista, descubrirás que la vida no es tan mala como crees.

Ante la vida difícil, debemos seguir fortaleciendo nuestra fuerza interior. Cuando no hay nadie que nos ayude, debemos valernos por nuestra cuenta. Mientras te mantengas firme, la vida no podrá derribarte.

Para vivir hay que entender que no hay enemigos poderosos en este mundo, sólo uno mismo que no es lo suficientemente fuerte. Si no estás satisfecho con tu vida actual, no te quejes. Trabajar duro para fortalecer tu corazón es nuestra única salida.

Mientras tu corazón sea lo suficientemente fuerte, no habrá obstáculo en la vida que no puedas superar.

En el camino de la vida hay altibajos. Si tu corazón no es lo suficientemente fuerte, entonces estos baches y baches se convertirán en obstáculos que no podrás superar en esta vida y te resultará muy difícil caminar.

Los obstáculos en la vida no son fáciles, especialmente los del corazón, que es el más duro. Después de pasar este nivel, está el siguiente nivel. Después de pasar este nivel, todavía queda el siguiente nivel. Ante estos obstáculos, debemos avanzar con valentía. Incluso si tenemos miedo, debemos apretar los dientes y avanzar con valentía.

No hay obstáculo en la vida que no se pueda superar. Mientras seas lo suficientemente valiente y fuerte, todo pasará.

Si no lo crees, mira hacia atrás y verás cuántos altibajos has superado.

Un corazón fuerte es la panacea.

¿Estás molesto ante una vida insatisfactoria, reveses emocionales y trabajo insatisfactorio? ¿Estás inquieto? Si es así, por favor asegúrese de fortalecer su corazón, porque la fuerza interior es la cura para todo.

Cuando tu corazón se vuelve lo suficientemente fuerte, todas las dificultades se pueden superar y todos los problemas se pueden resolver. Un corazón fuerte ganará, un corazón débil perderá. Muchas veces, lo que nos vence no es la decepción en la vida, ni las idas y venidas en las relaciones, ni las malas intenciones en el trabajo, sino la fragilidad de nuestro corazón.

De verdad, nunca tengo miedo de que la realidad sea demasiado cruel, tengo miedo de no ser lo suficientemente valiente, nunca tengo miedo de que la vida sea demasiado amarga o difícil, tengo miedo de no ser lo suficientemente fuerte . Creo que mientras nuestros corazones se vuelvan lo suficientemente fuertes, la vida no será tan trivial.

Solo fortaleciendo tu corazón podrás vivir cada vez mejor.

La belleza de la vida radica en la búsqueda de una buena vida, y una buena vida proviene de un corazón fuerte, porque solo las personas con un corazón fuerte pueden digerir todo tipo de insatisfacción, disipar la neblina y mantener la belleza en sus corazones.

La vida es bella cuando hay belleza en el corazón; la vida es fragante cuando hay sol en el corazón. Un corazón oscuro no puede soportar un rostro brillante, pero un corazón fuerte puede embellecer la vida, hacerla maravillosa y hacernos vivir cada vez mejor.

La vida es un poco matona. Si eres débil de corazón, la vida te oprimirá e incluso te torturará. Si tu corazón es fuerte, la vida te recompensará, te cuidará y el mundo entero te tratará bien.

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