¿Qué tipo de préstamos no están disponibles en la cuenta de supervisión de capital?
1. ¿Qué tipo de préstamos no están disponibles en la cuenta de supervisión de capital?
La supervisión significa que los fondos de las transacciones de compradores y vendedores no se transfieren directamente a través de empresas de corretaje, sino que son transferidos por el departamento administrativo de bienes raíces en conjunto con bancos e instituciones con calificaciones de garantía a "cuentas especiales" de control de fondos. abierta en bancos. La cuenta pertenece al banco.
Cuando el comprador transfiere la propiedad dentro del período especificado, los fondos se transferirán a la cuenta del propietario original; de lo contrario, se transferirán a la cuenta del comprador. Por lo tanto, el control de fondos requiere que ambos. El comprador y el vendedor abren una cuenta en el banco controlador. Las cuentas y los bancos son el principal organismo de control de fondos, garantizando así la seguridad de los fondos de las transacciones de compradores y vendedores y salvaguardando los derechos e intereses de compradores y vendedores. Los préstamos deben ir a la cuenta de supervisión de capital.
2. ¿Qué es una cuenta de supervisión de capital?
Supervisión de fondos, (derivada del Escrow), también conocida como supervisión de terceros. Se utiliza principalmente para transacciones inmobiliarias. Significa que los fondos de la transacción entre el comprador y el vendedor no se transfieren directamente a través de cuentas abiertas por las autoridades competentes junto con bancos e instituciones con calificaciones de garantía. Una vez que el comprador transfiere la cuenta dentro del período de la cuenta, los fondos se transferirán. transferido a la cuenta del propietario original; de lo contrario, se transferirá a la administración de compra de la vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben tener cuentas en el banco supervisor. El banco es el custodio de los fondos para garantizar la seguridad de los fondos de la transacción y salvaguardar los derechos. e intereses de compradores y vendedores, similar a plataformas de pago como Tenpay Función: 1. Para los compradores, ya sea que paguen un depósito o un pago inicial antes de la transferencia, existen ciertos riesgos que la supervisión del fondo puede, hasta cierto punto, evitar. el comprador tenga fondos suficientes e interrumpa debido a fondos insuficientes, como que el vendedor incumpla y se niegue a transferir los materiales de la transacción: Las cuentas de supervisión de fondos se utilizan principalmente para transacciones de bienes raíces. Esto significa que los fondos de las transacciones de compradores y vendedores no se transfieren directamente. la empresa de corretaje, pero son transferidos por el departamento administrativo de bienes raíces en conjunto con el banco y una "cuenta especial" con calificaciones de garantía. Esta cuenta pertenece al Banco Cuando el comprador transfiere el título dentro del período especificado, los fondos serán transferidos. a la cuenta del propietario original; de lo contrario, se transferirán a la cuenta del comprador. Por lo tanto, la supervisión del fondo requiere que el banco comprador y vendedor sea el organismo supervisor de los fondos, garantizando así la seguridad de los compradores y vendedores. protege los derechos e intereses de compradores y vendedores Objetos aplicables: 1. Supervisión de los fondos de la cuenta relacionados con proyectos crediticios específicos, incluidos, entre otros, préstamos de capital para construcción, préstamos para renovación, préstamos para desarrollo inmobiliario, préstamos para propiedades operativas y cuentas por cobrar. calidad, etc.; 2. Otros negocios que requieren la administración de fondos para fines específicos en cuentas designadas, incluidas, entre otras, cuentas de depósito de comercio electrónico, cuentas de capital social, etc.
3. proporciona un préstamo hipotecario No es necesario abrir una cuenta supervisada
El precio de compra debe ingresarse en la cuenta supervisada de acuerdo con las regulaciones Todos los depósitos (incluidos arras, fondos de suscripción, etc.), pagos iniciales. , préstamos hipotecarios, pagos a plazos, etc. Todos los pagos de la vivienda en el formulario deben ingresarse directamente en la cuenta de supervisión. En primer lugar, a través de la supervisión de fondos, se garantiza la seguridad de las transacciones, se eliminan las preocupaciones de los clientes y se promueven las transacciones sin problemas. cuenta de depósito en garantía por adelantado para garantizar que los clientes tengan fondos suficientes para comprar una casa, a fin de evitar que los clientes compren casas. Se protege el riesgo de que la parte interrumpa la transacción y se protegen los intereses legítimos del propietario.