¿Cuántos años tiene el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. ¿Cuántos años tiene el plazo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. En el caso de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda concedidos con la vivienda recién adquirida como garantía, el plazo del préstamo no suele exceder el período comprendido entre la fecha en que el prestatario concede el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y la edad de jubilación legal, y el plazo máximo no excede de 30 años;

2. Para préstamos encomendados otorgados con segunda propiedad del prestatario o propiedad de terceros como garantía, el plazo del préstamo no excederá la vida útil restante de la propiedad hipotecada, y el máximo no excederá los 65,438+05 años;

3. Si se pignora un bono del tesoro certificado o un certificado de depósito bancario, el período máximo del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del bono del tesoro certificado o depósito bancario. certificado. Si se utilizan como garantía múltiples bonos del tesoro tipo certificado o certificados de depósito a plazo bancario de diferentes vencimientos, el plazo del préstamo se determinará con base en el más cercano a la fecha de vencimiento.

4. préstamos del fondo de previsión y el plazo del préstamo generalmente no excederá los 5 años;

5 si la edad de jubilación legal es inferior a 5 años (incluidos 5 años), el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda puede ser prorrogarse adecuadamente y el período de prórroga no excederá los cinco años.

2. Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

1 Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el Fondo de Previsión para la Vivienda. Formulario de Solicitud de Préstamo y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge

(2) Certificado de identidad del solicitante; y su cónyuge (en referencia a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente y registro de hogar) y prueba de estado civil;

(3) prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Contratos, acuerdos, etc. válidos para la compra de una casa. Documentos;

(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione una garantiza y paga una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

3. Principios de los préstamos de fondos de previsión para vivienda

Técnica 1: Encuentre el costo de préstamo más bajo encontrando la tasa de interés flotante.

Debido a las diferentes estrategias de fijación de precios de los productos financieros, las tasas de interés del mismo producto crediticio en diferentes bancos también son diferentes. Por ejemplo, para préstamos para dos automóviles, algunos bancos aplican la tasa de interés base y otros la aumentan entre un 10% y un 20%, o incluso más.

Consejo 2: La diferencia de precio entre los diferentes métodos de pago puede alcanzar los 10.000 yuanes.

Los bancos ofrecen varios métodos flexibles de pago de préstamos. Hay dos métodos comúnmente utilizados: "pago mensual igual" y "pago mensual igual del principal".

Consejo 3: El "pago grande" reduce el importe total del préstamo y ahorra intereses.

Aproveche al máximo las sutiles disposiciones relacionadas con los préstamos para reducir aún más los costos de los mismos.

Cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar información verdadera. Lo anterior es la información relevante que recopilé para usted. A través de lo anterior, tenemos una mayor comprensión de estos problemas.