¿El fondo de previsión de vivienda requiere un garante?

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, debe encontrar a alguien que lo garantice. Esto es para prevenir los riesgos de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de los fondos de previsión tienen un plazo relativamente largo (hasta 9 años) y son riesgosos, ya que pueden ocurrir varios cambios durante el período del préstamo. Si el prestatario sufre cambios importantes después de obtener el préstamo y no puede pagarlo normalmente, esto traerá mayores riesgos para la recuperación de fondos y afectará el funcionamiento seguro del fondo de previsión para vivienda. Para garantizar la seguridad de un préstamo, el prestatario debe proporcionar una garantía.

Si una persona física actúa como garante de la caja de previsión para vivienda, el garante del préstamo de la caja de previsión para vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener plena capacidad de conducta civil. ;

2. Tener una residencia fija o un estatus de residencia válido en una ciudad local y tener unos ingresos relativamente estables;

3. Contribuir de forma continua y normal al fondo de previsión de vivienda por más dinero. de 6 meses y la cuenta tiene un monto de depósito de más de 1 año;

4. No hay saldo de préstamo de fondo de previsión ni otras deudas incobrables;

5. no está permitido retirar el fondo de previsión para vivienda ni solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad;

6. La edad del garante del fondo de previsión para vivienda y el plazo del El préstamo garantizado no excederá la edad legal de jubilación.

El garante del fondo de previsión de vivienda de una persona física deberá proporcionar su certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión de vivienda y firmar un contrato de garantía con el banco confiado.

Si te conviertes en garante de un préstamo de un fondo de previsión de un amigo, no podrás volver a solicitar un préstamo de un fondo de previsión. Sólo puede pedir dinero prestado si el prestamista cancela el préstamo. Y en circunstancias normales, cada persona que paga el fondo de previsión para la vivienda sólo puede ser garante del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de una persona, y el garante no podrá exceder de dos (inclusive). Si quiere volver a ser garante del préstamo del fondo de previsión de vivienda de otra persona, sólo podrá hacerlo si el prestamista no puede encontrar un segundo garante y el monto del préstamo no puede exceder los 12.000 yuanes. Las personas también pueden solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda, pero sólo pueden solicitar un segundo préstamo en el mes siguiente después de que se haya reembolsado el préstamo del fondo de previsión anterior. Además, para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, desde la solicitud hasta la emisión del préstamo, el Centro Municipal del Fondo de Previsión para la Vivienda se compromete a completar los trámites de aceptación y aprobación en un plazo de 5 días hábiles, incluidos los trámites del préstamo hipotecario en el banco, el tiempo más largo no excederá los 15 días. días laborables. Después de que un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de ambos cónyuges se congelarán automáticamente a medida que se desembolse el préstamo. Los depositantes que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda no pueden retirar el saldo de sus cuentas personales durante el período del préstamo y sólo pueden retirar el fondo de previsión después de que expire el préstamo.

¿Cuáles son las responsabilidades del garante?

Si el prestatario no paga el préstamo, el garante es responsable del pago. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza un préstamo para la compra de una casa a su esposa y finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida.

Es decir, una vez que el garante de un préstamo de un fondo de previsión firma un contrato como garante, siempre será el garante, a menos que el prestatario obtenga la aprobación de la institución prestamista para cancelar la calificación de garante.

Por eso la protección del dinero es muy estricta.

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