Hola, trabajo aquí en Chengdu, pero la seguridad social y el seguro que paga la empresa no están en Chengdu. Ahora quiero comprar una casa en Chengdu, mi primera casa.
Si vas a comprar una casa en Chengdu si no estás registrado como residente permanente registrado en Chengdu,
1. compra de préstamo de una casa con una residencia permanente registrada fuera de Chengdu (1) Pregunta: La residencia permanente registrada en Sichuan no es una residencia permanente registrada en Chengdu ¿Puedo comprar una casa con una hipoteca en un área urbana no principal de Chengdu? Respuesta: Es posible comprar una casa. Si desea una hipoteca, debe cumplir con las condiciones: debe haber trabajado en la ciudad durante un año y poder presentar un año de recibos de seguridad social o impuestos. 2. Las familias sólo pueden obtener préstamos si tienen dos o menos casas. 3. Si toma dinero de otros lugares, no puede pedirlo prestado (si la tasa de interés del segundo préstamo aumenta, el pago inicial debe ser 50) y dejar que el desarrollador se encargue de ello por usted. (2) Pregunta: Mi esposa y yo tenemos residencia registrada en Zigong, Sichuan, y queremos comprar una casa en Chengdu en marzo de este año. Escuché que si compras una casa en otro lugar, tienes que pagar la seguridad social durante un año, pero yo solo trabajé en Chengdu durante medio año y solo pagué la seguridad social durante medio año. ¿No puedo obtener un préstamo para comprar una casa? Si es así, ¿qué hacer?
Respuesta: No es necesario. Siempre que tengas una cuenta en Sichuan, los bancos pueden aceptar préstamos. No es necesario tener un registro de hogar en Chengdu.
Banco de China, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China y Banco Industrial y Comercial de China. Las propiedades desarrolladas por nuestra unidad se realizan en cooperación con estos bancos, lo cual es completamente aceptable. 2. Condiciones para comprar una casa en Chengdu con una residencia permanente registrada no local (1) Pregunta: Soy un estudiante universitario que me acabo de graduar este año y acabo de empezar a trabajar en Chengdu. ¿Qué se necesita para comprar una casa? Escuché que se requiere un año de seguridad social para comprar una casa en Chengdu. ¿Qué otros requisitos existen? Respuesta: Hola, déjame mostrarte las regulaciones de compra de viviendas registradas fuera de Chengdu emitidas por Chengdu este año:
Los hogares registrados en Chengdu que ya poseen 1 casa en el área urbana principal pueden comprar una segunda casa. y se suspende la compra de una segunda vivienda Tres viviendas.
Las familias registradas en otros lugares que no tengan una casa en el área urbana principal de esta ciudad pueden adquirir una casa en el área urbana principal con el certificado de pago de impuestos de la ciudad o el certificado de pago de seguro social, y posponer la compra de una segunda casa. Las familias registradas en otros lugares que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en esta ciudad pueden posponer la compra de una casa en la principal zona urbana.
Familias con registro de hogar en esta ciudad se refiere a familias en las que todos o parte de los miembros tienen registro de hogar en esta ciudad, incluidos marido y mujer e hijos menores de 18 años. El número de unidades de vivienda propiedad de una familia se basará en el número de contratos de venta de viviendas comerciales registrados en el sistema de información de registro de bienes raíces de la ciudad y el número de unidades de vivienda registradas en el sistema de registro de propiedad al comprar una casa nueva.
A la vista de esta política, mi sugerencia es la siguiente. Si actualmente tienes una tarjeta de seguro social. Compré toda la seguridad social de este año. Si vas, no. Esa política no funciona. Por lo tanto, no se puede proporcionar el certificado de seguridad social. ¡No puedo comprar una casa por el momento! Si tienes seguridad social. Puedes rellenar los anteriores. ¡Suficiente para funcionar durante un año!
(2) Pregunta: Si un extranjero quiere comprar una casa asequible en Xindu, Chengdu, ¿debería pagar el pago de la casa en una sola suma o en cuotas? ¿O necesito trasladar el registro de mi hogar a Chengdu para comprar una vivienda asequible a plazos? Respuesta: Siempre que tenga un trabajo permanente en Chengdu y haya pagado la seguridad social durante más de un año, puede solicitar un préstamo de vivienda (pago a plazos) en Chengdu, que no está necesariamente relacionado con el registro de su hogar. Además, es necesario recordar el cartel que Chengdu estipula que la superficie habitable promedio de todos los propietarios en el certificado de propiedad inmobiliaria debe ser más de 70 metros cuadrados antes de que se pueda transferir el registro del hogar. Por ejemplo, si planea escribir su nombre y el de su esposa en el certificado de bienes raíces, debe poseer una casa con un valor de más de 140 yuanes antes de poder transferir la propiedad. Si tuviera que escribir sobre una persona, tendría más de 70 años. 3. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chengdu (1) Problemas: Una serie de problemas para que los extranjeros compren una casa en Chengdu: 1. Quieren comprar una casa en Chengdu. ¿Cuáles son las restricciones al registro en el extranjero?
2. ¿Tiene alguna recomendación para mejores propiedades? La razón principal es que el margen de apreciación es relativamente grande. Lo mejor es construir una propiedad cerca de Shiling en el distrito de Chenghua. El precio ronda los 6.000. 3. ¿Cómo calcular el pago inicial y el préstamo hipotecario? Aproximadamente cuanto cuesta cada uno. 4. ¿A qué debo prestar atención al ver una casa? Respuesta: 1. Los extranjeros compran casas en los cinco distritos de Chengdu. Según las restricciones de compra actuales, no pueden comprar propiedades con hipotecas. ¡Solo pago completo! 2. No estoy muy familiarizado con el área alrededor de Shiling, por lo que el precio de alrededor de 6000 puede ser un poco alto. 3. Si puede tener prueba de haber adquirido seguridad social en Chengdu durante más de 2 años, puede obtener un préstamo. Si realizas un pago inicial de 30 para tu primera vivienda, el plazo del préstamo hipotecario dependerá de cuántos años pagues, normalmente 20 o 30 años, y luego sumarás el tipo de interés actual para calcularlo.
4. ¿Estás mirando una casa? ¿Está mirando casas existentes? Por supuesto, debemos prestar atención a la calidad de cada aspecto de la construcción. Encontrarás muchos artículos similares en la web. Si estás mirando una habitación modelo, no hay mucho que ver. Generalmente, no habrá casas existentes para que las veas ahora. La mayoría de ellos han sido comprados o la casa de subastas aún no los ha reparado. Me resulta muy difícil comprar una casa existente a menos que compre dos lotes. (2) Pregunta: ¿Cuáles son los procedimientos para que los extranjeros compren una casa en Chengdu? ¿Cuáles son las condiciones?
Respuesta: Aquellos que compran viviendas comerciales (incluidas viviendas de segunda mano) en Chengdu con un área de más de 70 metros cuadrados, un área de construcción de viviendas per cápita no menor que el área de construcción de viviendas domésticas urbanas. en el año anterior, y residencia real fuera de la ciudad, podrá solicitar la residencia permanente para usted, su cónyuge e hijos menores.
Si compra un edificio comercial o de oficinas con un precio total de más de 400.000 yuanes en Chengdu al mismo tiempo, y el área de construcción de viviendas per cápita de la residencia fija legal no es inferior a Si cumple con el estándar de dificultad de vivienda para objetos de seguridad de vivienda urbana estipulado por el gobierno el año anterior, puede solicitar la residencia permanente para usted, su cónyuge e hijos menores. Antes de 2010, se construirán escuelas intermedias modelo públicas a nivel nacional y provincial, escuelas primarias de alta calidad y jardines de infancia en las áreas de construcción de viviendas comerciales concentradas en las zonas urbanas centrales. Los hijos de compradores de viviendas de fuera de la ciudad recibirán el mismo trato que los hijos de residentes locales y asistirán a la escuela cercana. La educación obligatoria será gratuita. 4. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chengdu (1) Pregunta: Si es de la provincia de Sichuan pero no de Chengdu, ¿cuáles son las condiciones para comprar una casa en Chengdu? ¿Existe alguna política preferencial? Respuesta: Mientras tengas dinero, no hay condiciones. No existen políticas preferenciales a nivel gubernamental. Depende de si el desarrollador tiene algún descuento. En general, hay un descuento del 0,4 por pagos únicos. (2) Pregunta: ¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Chengdu? ¿Quieres una cuenta? Respuesta: Para solicitar un certificado de bienes raíces, debe tener un registro de hogar. Si desea escribir varios nombres en el certificado de bienes raíces, debe proporcionar su documento de identidad y el libro de registro del hogar. .
Si necesitas un préstamo, deberás aportar justificante de ingresos, cuenta bancaria, etc.
Por ahora sólo puedo responderte de esta manera. Espero que esto ayude. Que tenga un lindo día.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.