¿El flujo bancario de préstamos para vivienda es necesariamente el flujo de salarios?
Quizás sea mejor tener un salario fluido para demostrar la estabilidad de tus ingresos.
La facturación no es necesariamente una tarjeta de salario, sino su propia tarjeta de ahorro. El banco compara principalmente su comprobante de ingresos. No supone un gran problema si el volumen de negocios es ligeramente inferior a los ingresos.
Los extractos bancarios se conocen comúnmente como extractos de transacciones de depósito y retiro de tarjetas bancarias, también conocidos como extractos de transacciones de cuentas bancarias. Se refiere a la lista de transacciones de depósito y retiro entre clientes y bancos dentro de un período de tiempo.
Con el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, muchas personas optan ahora por pedir préstamos a la hora de comprar una casa. Pero al solicitar un préstamo, el banco le pedirá que proporcione su propio extracto bancario de la hipoteca. ¿Cuáles son los requisitos para el trámite del banco hipotecario? ¿Cómo consultar los extractos bancarios? Echemos un vistazo:
Cómo verificar la tasa de flujo del banco hipotecario
Los requisitos del proceso del banco hipotecario:
Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para la hipoteca tasa de flujo del banco. En términos generales, los bancos con pagos mensuales continuos, ingresos estables y altos rendimientos son ideales. Por lo tanto, es mejor mostrar una entrada relativamente estable en un momento fijo cada mes en el extracto bancario. Por supuesto, es posible que los bancos que no cumplan con este requisito no necesariamente puedan solicitar una hipoteca. Si los ingresos reflejados por una sola tarjeta bancaria son bajos, el prestatario puede proporcionar los extractos de varias tarjetas bancarias a su nombre. Además, trate de no retirar todos los fondos de la tarjeta en un horario fijo todos los meses. Esto hará que el banco piense que tiene gastos fijos grandes, lo que afectará la evaluación de su capacidad de pago. El ingreso mensual del hogar reflejado en los extractos bancarios debe ser más del doble del préstamo hipotecario mensual.
¿Qué debo hacer si el banco hipotecario no tiene fondos suficientes?
En primer lugar, puedes proporcionar una hipoteca o garantía que califique para el préstamo.
El método de préstamo hipotecario más utilizado en la actualidad es el préstamo hipotecario, pero los prestatarios que solicitan este tipo de préstamo deben presentar certificados de bienes raíces, certificados de identidad válidos de ellos mismos y de sus cónyuges, certificados de matrimonio, certificados de empleo. certificados de ingresos e informes de evaluación de bienes raíces, un certificado escrito de consentimiento a la hipoteca emitido por (la persona con derecho a disponer de la propiedad hipotecada y otros titulares de derechos) y otros materiales del préstamo requeridos por la institución crediticia. Consulte a su banco prestamista para obtener instrucciones específicas.
2. Agregar padres como * * * mismo pagador.
Los pasos para este método son relativamente simples. El prestatario y los padres van al banco al mismo tiempo y presentan su documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio del prestamista (certificado único), el certificado de matrimonio de los padres, el extracto bancario de los padres y otros materiales, y los padres pueden ser fácilmente añadidos como * * * prestatarios. Sin embargo, cabe señalar que si los padres son demasiado mayores, el plazo del préstamo es limitado o el banco no concederá el préstamo.
3. Para el pago de salarios en efectivo, puede realizar el pago por adelantado mediante extracto bancario.
En muchas industrias, los salarios se pagan en efectivo. Si no hay un extracto bancario, puede crearlo usted mismo. La operación es la siguiente: depositar una cantidad fija de dinero en la misma tarjeta bancaria en un día fijo cada mes. Si insiste en ello durante 3 a 6 meses, la mayoría de los bancos también pueden reconocer el extracto de autodepósito impreso, lo cual es adecuado para personas que planean comprar una casa.
4. El monto disponible se transfiere a la misma tarjeta y se deposita y retira de manera irregular.
Este método es adecuado para autónomos con fondos relativamente dispersos. Pueden depositar y retirar algo de efectivo de sus tarjetas de vez en cuando cada mes, continuar operando durante unos meses y dejar huellas en el flujo del banco, de modo que puedan cortejar a los prestamistas basándose en ingresos ocultos cada mes. Sin embargo, cabe señalar que los bancos estrictos normalmente no lo reconocen y sólo algunas instituciones crediticias no bancarias, como compañías de préstamos o compañías de inversión, pueden aceptarlo.
¿Cómo consultar extractos bancarios?
1. Consulta en el mostrador
El prestatario debe llevar su documento de identidad y su tarjeta bancaria al mostrador de la sucursal bancaria local titular de la tarjeta para su procesamiento, o puede consultar e imprimir en frente. de la impresora de autoservicio.
2. Buscar en línea directamente a través de Internet.
Para los clientes que ya han abierto la banca en línea, también pueden realizar consultas directamente después de iniciar sesión en línea.
3. Consulta de banca móvil
Los clientes que ya hayan activado la banca móvil en línea también pueden iniciar sesión en el terminal móvil para realizar consultas.
Aquí le presentaré los conocimientos anteriores. Si aún no comprende o no comprende algo, puede consultar los requisitos anteriores para los extractos bancarios hipotecarios y cómo verificar el contenido específico de los extractos bancarios.