El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros 6 departamentos: Fortalecer el intercambio de información de registro y registro de vivienda en línea

Según el sitio web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del día 15, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el Tribunal Supremo Popular, el Ministerio de Seguridad Pública, el Pueblo El Banco de China, la Administración Estatal de Impuestos y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China publicaron recientemente el "Aviso sobre la mejora de los niveles de servicio público" "Información sobre el fortalecimiento de la información de presentación de firmas de viviendas en línea" para fortalecer aún más el intercambio de firmas de viviendas en línea y presentar información, mejorar los niveles de servicio público y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

El "Aviso" incluye ocho aspectos de trabajo. El primero es acelerar el intercambio de información de acoplamiento del sistema. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y de condado deben seguir las "Opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la mejora de la eficiencia de los servicios de firma y registro de viviendas en línea" (Reglamento Jianfang [2020] N.º 4), y el Las "Opiniones de la Oficina General del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la emisión de viviendas nacionales" Aviso sobre estándares de datos para empresas de registro y firma en línea "(Jianbanfang [2020] No. 14) requieren la estandarización unificada de la firma de viviendas en línea y proceso comercial de presentación, consolidación de la base de datos de información básica sobre viviendas y optimización y actualización del sistema de información de firma y presentación de viviendas en línea. Los departamentos y unidades como los de vivienda y construcción urbano-rural, finanzas, fondos de previsión, impuestos, seguridad pública, tribunales e instituciones financieras bancarias deben promover activamente el acoplamiento de datos entre el registro de viviendas en línea y el sistema de registro y los sistemas de información relevantes, y compartir datos a través de líneas de red dedicadas y plataforma de intercambio de datos nacionales, plataforma nacional integrada de servicios gubernamentales en línea, puerto de operación del sistema de registro en línea de vivienda ampliado y otros métodos para compartir datos de registro de vivienda en línea, manejar préstamos hipotecarios, declaraciones de impuestos, retiros o préstamos de fondos de previsión para vivienda, y. reembolsos para unidades e individuos relevantes Brindar servicios convenientes para lavado de dinero, permisos de residencia y gestión de población flotante, ejecución de casos judiciales y otros negocios. Para aquellos que pueden obtener datos de firma y presentación de viviendas en línea mediante el intercambio de información, las partes ya no están obligadas a presentar contratos impresos de venta, hipoteca y arrendamiento de viviendas.

El segundo es optimizar los servicios de procesamiento de préstamos comerciales para vivienda. Las instituciones financieras pueden consultar información como la firma y presentación de contratos en línea de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano y el número de unidades de vivienda en tiempo real a través del sistema de firma y presentación de viviendas en línea. Cuando las instituciones financieras manejan negocios de préstamos personales para vivienda, utilizarán el contrato de firma y presentación en línea y los resultados de la consulta de la unidad de vivienda como base para la revisión, y utilizarán el valor más bajo del precio de firma y presentación en línea del contrato de venta y la tasación de la casa. precio como base de cálculo para determinar el monto del préstamo de vivienda. Las partes involucradas en la hipoteca de la vivienda deberán registrar el contrato de hipoteca de la vivienda a través del sistema de firma y archivo en línea, y el contrato de hipoteca de la vivienda firmado y presentado en línea se utilizará como una de las bases para que las instituciones financieras emitan préstamos hipotecarios. Las instituciones financieras deben confiar en el mecanismo de intercambio de información para las firmas de viviendas en línea para mejorar la diligencia debida del cliente, fortalecer la gestión de revisión de préstamos, prevenir el fraude de transacciones, la adquisición fraudulenta de préstamos, etc., y prestar atención oportuna a los precios de registro de firmas en línea y las evaluaciones de viviendas durante el monitoreo. y análisis de transacciones sospechosas. Existe una diferencia significativa entre el precio y los fondos de transacción reales del cliente, lo que previene eficazmente los riesgos de lavado de dinero.

El tercero es mejorar los servicios de préstamo y retiro del fondo de previsión para la vivienda. Cuando el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y el banco encargado manejan préstamos del fondo de previsión para la vivienda o retiran fondos de previsión para la vivienda en función del monto real del alquiler, deben utilizar como base el contrato exclusivo de firma y presentación en línea y utilizar el valor más bajo del contrato en línea. el precio de firma y presentación del contrato de venta y el precio de tasación de la vivienda se utiliza como base de cálculo para determinar el monto del préstamo de vivienda y el monto del retiro del fondo de previsión para vivienda se determina integralmente en función del precio de firma y presentación en línea del contrato de arrendamiento. contrato, el importe del timbre fiscal de alquiler de la vivienda, el nivel del precio de alquiler en el mercado, etc. La información del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y del contrato hipotecario firmado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y el banco fiduciario debe compartirse con el sistema de archivo y firma en línea de vivienda en tiempo real. Al manejar retiros de fondos de previsión para vivienda en otros lugares, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural donde están ubicadas las casas deben cooperar activamente para verificar la información de firma y presentación de viviendas en línea.

El cuarto es optimizar los servicios de declaración del impuesto sobre transacciones de vivienda. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural debe compartir rápidamente la información de firma y presentación en línea de los contratos de venta de viviendas con el departamento de impuestos, y esforzarse por lograr el intercambio en tiempo real de la información de firma en línea entre los dos departamentos antes de finales de 2020. Las autoridades tributarias deben hacer pleno uso de la información de firma y presentación de viviendas en línea para acelerar la implementación de formularios "sin papel" y "sin necesidad de completar" para la declaración de impuestos de transacciones de vivienda. Cuando los contribuyentes manejan declaraciones de impuestos para transacciones de vivienda, las autoridades tributarias pueden obtener la información del contrato de venta de vivienda a través del sistema de firma y presentación de vivienda en línea, y los contribuyentes ya no están obligados a proporcionar el original o la copia del contrato de venta de vivienda.

El quinto es mejorar el nivel de los servicios de gestión de la población flotante. Cuando un ciudadano solicita un permiso de residencia por motivos de residencia legal y estable, la agencia de seguridad pública puede consultar y obtener información relevante sobre el contrato de alquiler de la casa y el contrato de venta de la casa a través del sistema de firma y archivo de vivienda en línea, y ya no es deberá aportar el original o copia del contrato correspondiente.

Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los municipios y condados y las agencias de seguridad pública deben compartir activamente información sobre el alquiler de viviendas, promover enérgicamente la "gestión de viviendas de las personas, la gestión de viviendas de las personas", aumentar la tasa de registro de residencia y de registro de hogares de la población flotante, y lograr el objetivo de lograr la población flotante La gestión y la gestión de viviendas de alquiler se combinan orgánicamente y se refuerzan mutuamente.

El sexto es mejorar la eficiencia de la ejecución de los casos judiciales. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y de condado y los tribunales populares conectan activamente sistemas de información empresarial para compartir en línea en tiempo real la firma y presentación de viviendas, listas de morosos, incautaciones de viviendas y otra información, promoviendo gradualmente la implementación del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. -Se comparte información de Desarrollo Rural y Tribunal Supremo Popular. Cuando el tribunal popular maneja casos de ejecución, puede consultar información relevante en tiempo real a través del sistema de firma y archivo de viviendas en línea, lo que facilita el proceso de ejecución para confirmar la venta, la información de arrendamiento y la información de la persona sujeta a ejecución de conformidad con la ley. . El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se negará automáticamente a solicitar la firma y presentación en línea a través del sistema de firma y presentación de viviendas en línea para los compradores incluidos en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución.

El séptimo es mejorar integralmente la calidad de los datos de firma en línea para transacciones de vivienda. De acuerdo con el despliegue y los requisitos de establecer un mecanismo a largo plazo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y la implementación del sistema de responsabilidad del sujeto urbano, los departamentos de vivienda urbana y desarrollo urbano-rural deben acelerar la interconexión de las autoridades municipales y distritales. sistemas de firma y archivo de viviendas en línea, fortalecer el seguimiento de las operaciones del mercado inmobiliario urbano y brindar servicios inmobiliarios La regulación del mercado proporciona soporte de datos. Las ciudades que se han conectado al sistema nacional de monitoreo del mercado inmobiliario deben cargar datos de transacciones de vivienda de acuerdo con los requisitos de "cobertura oportuna, precisa y completa" para lograr una cobertura completa de la firma y presentación en línea de transacciones de viviendas comerciales nuevas y de viviendas existentes. . Los departamentos de vivienda urbana y desarrollo urbano-rural deben abordar cuestiones tales como transacciones de vivienda poco claras y sistemas de gestión de registro y ajustes al sistema de registro y firma de viviendas en línea, lo que puede resultar en una cobertura incompleta de los datos de firma en línea de transacciones de vivienda, cargas tardías e inadecuadas Supervisión del mercado inmobiliario. Informar oportunamente al gobierno popular de la ciudad e informar a los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural para garantizar que no haya ningún impacto adverso en la regulación y supervisión del mercado inmobiliario. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y de condado deben desempeñar eficazmente sus responsabilidades de gestión de transacciones de vivienda y supervisión del mercado de intermediarios inmobiliarios. De acuerdo con los requisitos del Reglamento de Construcción de Viviendas [2020] N° 4, el puerto de firma y presentación en línea será. extendido a empresas promotoras de bienes raíces y agencias de corretaje inmobiliario para garantizar que al firmar un contrato de transacción de vivienda, se complete la presentación y carga de los datos de la transacción. Optimice los servicios de ventanilla, haga un buen trabajo de "aceptación de ventanilla única" para el registro y registro de viviendas en línea, conéctese activamente con la plataforma nacional integrada de servicios gubernamentales en línea y gradualmente implemente un "servicio integral" para los servicios gubernamentales y pueda manejarlos en diferentes lugares.

El octavo es organizar e implementar el intercambio de información. Los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, impuestos, seguridad pública, tribunales y otros departamentos en todos los niveles deben acelerar el establecimiento de mecanismos normalizados de comunicación y coordinación para el intercambio de información, formular planes de implementación específicos, aclarar la división de tareas y límites de tiempo de finalización y hacer un buen trabajo en la implementación de diversas tareas. Todos los departamentos y unidades relevantes deben fortalecer la conciencia sobre la seguridad de la información, hacer un buen trabajo en la gestión de la autenticación de la identidad del usuario, el monitoreo y la auditoría de la seguridad de los datos y las medidas de protección de la seguridad de las aplicaciones, implementar estrictamente la protección del nivel de seguridad de la red y el sistema de protección jerárquica que involucra sistemas de información secretos de estado. y fortalecer la información de privacidad personal Para su protección, no se le permite acceder al sistema de registro y registro de vivienda en línea, excepto para necesidades laborales. Si se produce algún caso de infracción de la privacidad personal de los ciudadanos durante el uso, la unidad y el individuo serán responsables. responsable de conformidad con la ley. Si otras áreas de servicio público necesitan compartir información de firma y presentación de viviendas en línea, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural puede trabajar con los departamentos pertinentes para llevar a cabo el intercambio de información con referencia a los requisitos de este aviso.