¿Qué es un préstamo encomendado Clase A?

Los préstamos encomendados a tres partes se denominan "préstamos encomendados de Clase A". La empresa hipoteca el proyecto o los activos al inversor, y el inversor transfiere los fondos, y el banco supervisa el préstamo a la empresa. . Opera utilizando la versión de préstamo confiada del banco.

1. En primer lugar, la empresa proporciona todos los documentos relacionados con el proyecto.

2. Luego de leer la información, el patrocinador del fondo invitará al representante legal o (cliente) de la empresa a negociar, y ambas partes firmarán una carta de intención de cooperación preliminar.

3. La empresa invita a los inversores a inspeccionar la ubicación del proyecto, preparar un informe de inspección, un informe de análisis del valor de la inversión del proyecto y contratar expertos relevantes para realizar demostraciones.

4. El inversor firma un contrato de préstamo encomendado conjunto con la empresa que utiliza el préstamo, y la empresa proporciona todos los documentos y materiales para que el contrato entre en vigor.

5. Para tramitar los trámites hipotecarios, la hipoteca debe ser un bien hipotecable que cumpla con lo establecido en la “Ley de Seguridad” y ser evaluado por una agencia de tasación profesional reconocida por el banco, debiendo estar vigente el registro hipotecario. cumplimentado conforme a la ley. 6. La parte confiante, la empresa que utiliza el préstamo y el banco confiado firman un contrato de préstamo confiado en el banco (el contrato se firma según el texto formateado del banco).

7. La parte confiante trae todos los trámites y el monto de apertura de cuenta al banco para abrir una cuenta especial para préstamos encomendados conjuntos. 8. El contrato de hipoteca firmado por el cliente y la empresa se envía a la notaría para realizar los trámites de escrituración de la hipoteca. El cliente gestiona la transferencia según el importe acordado en el contrato.