¿Qué debo hacer si no se realiza el pago?
Durante el período del préstamo bancario, si se encuentra con una situación inesperada y no puede pagar el préstamo, y no puede encontrar otras fuentes de fondos por el momento, entonces hay dos soluciones: una es pedir prestado dinero nuevo para pagar el dinero viejo o Rollover; el otro es la asignación de activos.
Pedir prestado algo nuevo para pagar uno viejo o extenderlo
1. Extensión: como sugiere el nombre, extensión significa extender el plazo del préstamo. Cuando el préstamo no se reembolsa, el prestatario puede explicar al banco los motivos específicos del reembolso del préstamo y solicitar una prórroga. Por supuesto, esto no significa que cualquiera que solicite una extensión pueda aprobarla. Generalmente, el banco aceptará la extensión solo si determina que su dificultad es temporal y existe una alta probabilidad de que pueda pagar. en el futuro. En segundo lugar, la prórroga no es indefinida. Según las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales" se estipula que para los préstamos personales dentro de un año (inclusive), el período de extensión acumulativo no excederá el período del préstamo original. para préstamos personales de más de un año, el período de extensión acumulativo más el período del préstamo original no excederá las disposiciones del tipo de préstamo.
Por ejemplo, el plazo de la hipoteca que solicitó originalmente al banco era de 10 años y aún no puede realizar pagos mensuales. Puede solicitar una extensión del plazo del préstamo a 20 o 30 años (el. máximo es sólo 30 años), a través de la extensión del plazo, su presión de pago mensual se reducirá considerablemente.
2. Pedir prestado nuevo y pagar el viejo: en pocas palabras, pedir prestado nuevo y pagar el viejo significa que el banco le emitirá una nueva cantidad de dinero para devolver la cantidad anterior. La diferencia es que uno es que pedir prestado nuevo y pagar lo viejo se puede repetir indefinidamente. Por ejemplo, pedir prestado nuevo y pagar lo viejo este año continuará el próximo y el año siguiente. Por supuesto, la mayoría de los bancos requerirán cada uno. la renovación para reducir un poco la exposición y reducir gradualmente los riesgos; el segundo es la extensión. No puede cambiar el principal, pero puede pedir prestado uno nuevo y reembolsar el anterior. Por ejemplo, puede utilizar el garante original como nuevo principal. sobre el préstamo del solicitante original.
En realidad, los bancos tienen requisitos estrictos y claros para la concesión y el reembolso de nuevos préstamos. Sólo si se cumplen las condiciones, se procesarán. Dos de ellas son condiciones necesarias: en primer lugar, el requisito previo más básico es. pagar el préstamo normalmente. En segundo lugar, el solicitante todavía tiene una fuente de ingresos. Solo cuando se cumplan las condiciones anteriores, el banco permitirá el canje de tiempo por espacio. De lo contrario, generalmente no se renovará y se cobrará directamente.
Asignación de Activos
¿Qué es la asignación de activos? Un ejemplo simple: compró una casa de tres habitaciones con un préstamo bancario y el pago mensual fue de 5.000 yuanes. Debido al impacto del entorno del mercado, los ingresos de la unidad han disminuido significativamente este año. 6.000 yuanes. Aunque en la superficie todavía son 5.000 yuanes, puede cubrir el pago mensual del préstamo, pero después de deducir las necesidades diarias reales, solo le quedan unos 3.000 yuanes por mes y no puede pagar el préstamo bancario. En este momento, puede alquilar su apartamento de tres habitaciones y luego alquilar un apartamento individual. Los ingresos por alquiler de un apartamento de tres habitaciones son mucho más altos que los de un apartamento individual y la diferencia en el alquiler se puede utilizar para. complementar su hipoteca.
Lo mismo ocurre con otros productos, como los automóviles. Puede alquilar el automóvil a una empresa de alquiler de automóviles, tomar el autobús usted mismo y complementar la fuente de fondos de reembolso con los ingresos por alquiler del automóvil.