¿Cómo conseguir un fondo de previsión para vivienda más un préstamo comercial?

1. Solicitar un préstamo en el banco prestamista: El prestatario del préstamo de cartera debe acudir al departamento de crédito inmobiliario de cada distrito o condado para solicitar un fondo de previsión para vivienda. préstamo con información relevante sobre la compra de la vivienda y complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)" 》.

2. Revisión del préstamo bancario: el banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario del préstamo de la cartera.

3. Firmar un contrato de préstamo en el banco prestamista: después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco.

4. Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía de préstamos: existen dos métodos de procesamiento para préstamos de cartera y el prestatario puede elegir cualquiera de ellos según su situación real.

5. Solicite un seguro hipotecario de vivienda: Después de completar los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario del préstamo combinado debe presentar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca (contrato de prenda). ), certificado de propiedad de la vivienda y certificado de hipoteca. Espere los materiales del préstamo y diríjase al banco prestamista para realizar los trámites del seguro de la vivienda.

6. Firmar un acuerdo de pago y transferir: Si un prestatario de un préstamo de cartera paga reteniendo una tarjeta de ahorro, debe acudir a una tienda de ahorros para solicitar un pago de tarjeta de retención y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

7. Transferencia bancaria: El prestatario del préstamo de cartera acude al banco prestamista para gestionar los trámites de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora; El prestatario debe seguir las estipulaciones del contrato de préstamo. Utilizar un préstamo para renovación y construcción.

Ventajas de los préstamos de cartera

1. Ahorre dinero

Aunque solicitar un préstamo de cartera no es tan rentable como un préstamo de fondo de previsión, aún puede hacerlo. Ahorre dinero en comparación con un préstamo comercial porque los préstamos del fondo de previsión tienen las tasas de interés más bajas. Pero si no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo combinado debe ser inferior al del préstamo comercial, para que pueda ahorrar dinero. La tasa de interés del préstamo combinado se calcula por separado, por lo que es más barato para los compradores de vivienda utilizar este método de préstamo para comprar una casa que solicitar un préstamo comercial completo, y el monto del préstamo comercial es alto, por lo que los compradores de vivienda no están restringidos. en la elección de una casa al comprar una casa.

2. La cuota es muy alta

El límite de préstamos del fondo de previsión es limitado, lo que será más problemático para los compradores de viviendas que quieran utilizar todos los préstamos del fondo de previsión. Los compradores de viviendas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para satisfacer sus necesidades de vivienda, pero los préstamos combinados permiten a los solicitantes disfrutar de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, los amigos que no pueden satisfacer sus necesidades de vivienda debido a los bajos montos de los préstamos del fondo de previsión, pueden obtener montos mayores a través de préstamos comerciales.