¿Qué es la restricción de compras? ¿Cómo implementa Guangzhou la restricción de compras?
1. Hogares con residencia permanente registrada en Guangzhou: el límite de compra de 2 casas seguirá sin cambios y el requisito es que los adultos solteros con residencia permanente registrada en Guangzhou; Solo se puede comprar 1 casa en la ciudad. Los "solteros adultos" se refieren a personas solteras o divorciadas mayores de 18 años.
2. Hogares no registrados en Guangzhou: de "pagar el impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante más de tres años consecutivos dentro de los cinco años anteriores a la fecha de compra de la casa" a "pagar el pago continuo" en esta ciudad durante cinco años antes de la fecha de compra de la casa" Impuesto sobre la renta personal o seguro social ", y la compra de una casa es limitada.
3. Los distritos de Conghua y Zengcheng no están dentro del alcance de las restricciones de compra.
4. Instituciones y particulares extranjeros compran casas. De acuerdo con los "Dictamenes sobre la Regulación del Acceso y la Gestión de la Inversión Extranjera en el Mercado Inmobiliario" y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el acceso y la gestión de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario".
En segundo lugar, ajuste el porcentaje de pago inicial mínimo para la compra de una vivienda.
1 Si no tiene casa ni antecedentes de préstamos en Guangzhou: el pago inicial mínimo es del 30%;
2. Si no tiene una casa en Guangzhou, tenga un historial de préstamos: el pago inicial mínimo para viviendas ordinarias es del 40% y el pago inicial mínimo para viviendas no ordinarias es del 70%. >
3. Tiene una casa en Guangzhou, no tiene antecedentes de préstamo de vivienda o el préstamo ha sido cancelado: el pago inicial mínimo para vivienda ordinaria es El pago inicial es del 50% y el pago inicial mínimo para la compra de vivienda no ordinaria. es del 70%;
4. Si eres propietario de una casa en Guangzhou y el préstamo no ha sido cancelado: el pago inicial mínimo es del 70%.
Observaciones:
1. Los "registros de préstamos para vivienda" incluyen los registros de préstamos para vivienda comercial y los registros de préstamos para vivienda del fondo de previsión.
2. La vivienda no ordinaria es relativa a la vivienda ordinaria. Las residencias no ordinarias se refieren a residencias con una superficie superior a 144 metros cuadrados, una relación de superficie construida (área total de construcción/área total de terreno) de 1 y superior al precio de referencia regional o al precio de orientación gubernamental.