¿Pueden los hermanos menores utilizar préstamos del fondo de previsión?
Un préstamo de fondo de previsión es un préstamo familiar. En general, sólo su cónyuge, padres e hijos pueden participar conjuntamente en el préstamo. Como no entiendo los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, creo que las parejas no casadas pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa juntos. Este es un malentendido que tienen muchos jóvenes antes de utilizar préstamos de fondos de previsión.
Los propósitos del retiro de fondos de previsión son los siguientes:
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes.
2. principal e intereses de los préstamos para vivienda independiente;
3. El gasto en alquiler supera el 5% del ingreso salarial de la familia
4. subsidio mínimo de seguridad vital;
5. Incidentes de emergencia que causen dificultades graves en la vida familiar;
6. Otras circunstancias especificadas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
Los prestatarios (incluidos los cónyuges) deben cumplir los siguientes requisitos al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda:
1. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante seis meses consecutivos antes de la solicitud.
2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. Tener buen crédito personal y cumplir con los requisitos de crédito personal para préstamos del fondo de previsión para vivienda.
4. Para comprar una casa, se debe firmar un contrato de compra de vivienda válido y el pago inicial total será la proporción de los fondos propios pagados.
5. Para comprar viviendas comerciales, se ha firmado un acuerdo de cooperación en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Huzhou para la venta de bienes raíces.
6. Si compras una casa de segunda mano, debes completar los trámites de transferencia y presentar la solicitud dentro de los 3 meses posteriores al pago del impuesto de escritura normalmente.
7. Si la reubicación y el reasentamiento se llevan a cabo mediante el intercambio y la constitución de los derechos de propiedad de la casa, la unidad de reubicación ha registrado la casa y el solicitante ha pagado no menos de la proporción prescrita del importe. precio de recarga.
8. Si compra una casa a través del proceso de subasta, debe pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad y presentar una solicitud dentro de los 3 meses posteriores al pago del impuesto de escritura normalmente.
9. Para construir, renovar o reformar una casa, se requieren documentos de aprobación y certificados inmobiliarios.
10. Aceptar proporcionar una garantía de préstamo aprobada por el principal del préstamo.
11. Para volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión, es necesario liquidar el préstamo anterior del fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses.
12. Si los empleados que depositan en otros lugares solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, deben preparar con anticipación los registros de consulta de información de registro de bienes raíces emitidos por los departamentos de registro de bienes raíces del lugar de depósito y el préstamo propuesto. lugar. Comprobante de pago y uso de préstamos externos para el fondo de previsión de vivienda de los empleados emitidos por el Centro Municipal del Fondo de Previsión, y detalles de los pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda individual de los empleados en los últimos 12 meses. Si desea volver a solicitar un préstamo, deberá presentar otro certificado de pago del préstamo anterior del Fondo de Previsión para Vivienda (el certificado anterior debe estar sellado con el sello oficial).
13. Al solicitar un préstamo utilizando bienes inmuebles, el propietario de la casa debe ser el cónyuge o pariente consanguíneo directo del prestatario.
14. Los solicitantes cuyas familias posean dos o más casas o cuyos préstamos del fondo de previsión para la vivienda no hayan sido cancelados no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
En resumen, solicitar un préstamo de un fondo de previsión requiere cumplir las condiciones del préstamo. Si el solicitante está casado, ambos cónyuges deben pagar la caja de previsión. Si ambos cónyuges no pagan el fondo de previsión, también pueden utilizar el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo. Por supuesto, diferentes regiones tienen políticas diferentes. Por ejemplo, en Changsha, cuando una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión, generalmente necesitan traer su certificado de matrimonio, tarjeta de identificación personal, registro del hogar, certificado de matrimonio, tarjeta de identificación del garante, contrato de compra de la casa y otros materiales al fondo de previsión local. centro de gestión para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia
(2) Jubilación; p>
(3) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5 ) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.