Él paga el préstamo.

Si se adopta esta opción, la casa será reconocida como propiedad conjunta del marido y la mujer, y el préstamo también será reconocido como propiedad conjunta. deuda conjunta del marido y la mujer. Si no hay otra prueba, como un "pagaré", la aportación de capital de los padres también se considerará un regalo a la pareja y será disfrutada conjuntamente por ambas partes. En caso de divorcio, los padres no tienen derecho a recuperar sus aportaciones de capital. Sin embargo, si la "futura pareja" no registra su matrimonio después de comprar la casa, sino que se separa, entonces la "fuente pareja" seguirá siendo reconocida como propiedad común de ambas partes, y el préstamo también será una deuda conjunta de ambas partes. Sin embargo, si hay pruebas correspondientes de que el aporte de capital de los padres está destinado al matrimonio de la "futura pareja", el tribunal también considerará esta parte del aporte de capital como una donación con condiciones adicionales, siempre que ambas partes obtengan casado. Sin embargo, si las partes no están casadas, los padres tienen derecho a reclamar la devolución del capital aportado. Un tribunal de Shanghai ya tenía un precedente similar.

En segundo lugar, escribe los nombres de tus padres.

Esta es la opinión de muchos padres. Creen que aunque la casa se compró para casarse, después de todo los amantes aún no se han registrado y algunas casas sobre plano tienen que esperar más de un año para ser entregadas. ¿Qué debemos hacer si rompemos? Además, el pago inicial lo pagaron los padres y el amante no invirtió. Es más seguro escribir los nombres de los padres.

◆Consecuencias legales de registrarse a nombre de los padres.

Si se adopta esta opción, la casa será reconocida como propiedad de los padres, el préstamo también será reconocido como deuda de los padres, y la apreciación o depreciación correspondiente también será disfrutada o soportada por los padres. padres. Sin embargo, si la pareja paga el préstamo con sus ingresos matrimoniales, si las dos partes se divorcian, una de las partes no puede reclamar la casa, pero el capital pagado y los intereses del préstamo pueden reclamarse como préstamo de los padres, y los padres están obligados devolverlo y dividirlo en partes iguales.

En tercer lugar, escribe los nombres del hombre y sus padres.

Este enfoque también es relativamente común, a menudo porque los padres del hombre han pagado el pago inicial completo y los pagos futuros del préstamo dependen principalmente de los ingresos del hombre. Esta casa de bodas debe considerarse propiedad de la familia del novio.

◆Las consecuencias legales de registrarse a nombre del hombre y de sus padres.

Si se adopta esta opción, la casa se reconocerá como propiedad conjunta del hombre y sus padres, y el préstamo también se reconocerá como deuda conjunta de ellos, y la plusvalía o depreciación correspondiente se compartirá. o a cargo de ellos. La parte correspondiente de los derechos de propiedad del hombre pertenece a sus bienes personales antes del matrimonio. Según lo dispuesto en la nueva ley matrimonial, esta parte de los bienes no tendrá resultados comunes debido al matrimonio. Sin embargo, si la pareja paga el préstamo con sus ingresos matrimoniales y la pareja se divorcia, la mujer no puede reclamar la casa, pero puede reclamar que el capital del préstamo y los intereses pagados son propiedad conjunta de la pareja, y exigen que el hombre y sus padres paguen el préstamo con sus ingresos matrimoniales y se divorcien. devuélvelo y divídelo en partes iguales. Lo mismo se aplica a las consecuencias jurídicas de registrar el certificado de propiedad a nombre de la mujer y de sus padres.

En cuarto lugar, anota los nombres de ambos padres y de la "futura pareja".

Muchas personas piensan que en lugar de ser tan problemático, es mejor registrar a ambos propietarios en el certificado de propiedad. , para que todos puedan Tiene derechos y es justo y razonable.

◆Consecuencias legales de registrarse a nombre de los padres y de la futura pareja.

Si se adopta esta opción, la casa será reconocida como propiedad conjunta de los futuros novios y sus padres, y el préstamo también será reconocido como su deuda conjunta, y se procederá a la apreciación o depreciación correspondiente. a cargo o a cargo de estas personas. Si la pareja solo usa sus ingresos posmatrimoniales para pagar el préstamo después del matrimonio, cuando la pareja se divorcie, el principal pagado y los intereses del préstamo pueden reclamarse como propiedad conjunta de la pareja, y los padres de ambas partes no tienen derecho. para disfrutar de esta parte de la propiedad.

En quinto lugar, escriba únicamente el nombre del hombre o de la mujer.

Para evitar problemas innecesarios causados ​​por la intervención de los padres después del matrimonio, cuando una de las partes o una familia de la "cuasi pareja" se hace cargo de todos los pagos de la casa sola, muchos amantes elegirán esta opción.

◆Las consecuencias legales de registrarse únicamente a nombre del hombre o de la mujer.

Esta situación debe analizarse desde dos perspectivas: primero, la inversión de una de las partes o de un padre sólo se registra a nombre de los hijos de esa parte. Según las disposiciones de la nueva ley matrimonial, estos son bienes personales de los hijos de la parte antes del matrimonio y no se convertirán automáticamente en bienes conjuntos después del matrimonio. En caso de divorcio, la propiedad sigue perteneciendo al propietario original; en segundo lugar, una de las partes o uno de los padres aporta capital, pero está registrada a nombre de la otra parte que no aportó el capital. Los tribunales suelen ver esto como una donación condicional. Si las partes no están casadas, la casa pertenece al nombre de la parte que figura en el título de propiedad, pero la otra parte puede reclamar el dinero devuelto. Si las partes están casadas, es propiedad personal de la parte según el certificado de título.