¿Qué es un saldo de préstamo bancario insuficiente?
Los préstamos bancarios se dividen en garantizados y no garantizados. Hablemos primero de no garantía. Generalmente, los bancos tienen requisitos relativamente altos para los préstamos sin garantía.
En primer lugar, no existe garantía personal.
Cuando una persona solicita un préstamo sin garantía de un banco, la aprobación del límite del préstamo por parte del banco generalmente se basa en la capacidad de pago del cliente. La capacidad de pago es el ingreso mensual estable del cliente menos los gastos estables. Los ingresos aquí se refieren a los ingresos que se muestran como salario en el extracto bancario de la tarjeta de salario del cliente; los gastos se refieren a los gastos de subsistencia mensuales del cliente y a los pagos mensuales de deudas (como tarjetas de crédito y préstamos, ambos son pasivos).
¿Qué debo hacer si el límite del préstamo bancario no es suficiente?
Los préstamos bancarios se dividen en garantizados y no garantizados. Hablemos primero de no garantía. Generalmente, los bancos tienen requisitos relativamente altos para los préstamos sin garantía.
En primer lugar, no existe garantía personal.
Cuando una persona solicita un préstamo sin garantía de un banco, la aprobación del límite del préstamo por parte del banco generalmente se basa en la capacidad de pago del cliente. La capacidad de pago es el ingreso mensual estable del cliente menos los gastos estables. Los ingresos aquí se refieren a los ingresos que se muestran como salario en el extracto bancario de la tarjeta de salario del cliente; los gastos se refieren a los gastos de subsistencia mensuales del cliente y a los pagos mensuales de deudas (como tarjetas de crédito y préstamos, ambos son pasivos).
Por otro lado, si el cliente es un funcionario público, una institución pública, una empresa estatal o una empresa Fortune 500, por razones bien conocidas, la cuota se puede aprobar por lotes. .
En segundo lugar, la empresa no tiene garantía.
En la actualidad, los bancos nacionales (a excepción de los bancos más pequeños como Tailong) básicamente no reconocen a las pequeñas y microempresas no garantizadas. Generalmente, los préstamos sin garantía que pueden solicitar las pequeñas y medianas empresas chinas provienen básicamente de varios bancos extranjeros, como Citibank y Eternal Bank. El principio es el mismo que el anterior y el monto se calcula en función de la capacidad de pago.
Hablemos de hipotecas. Habiendo dicho todo lo anterior, algunas personas pueden preguntarse, dado que se puede obtener un préstamo sin hipoteca, ¿por qué necesita una hipoteca? Debes haber notado que todos los bancos tienen límites para los préstamos no garantizados. A veces, no importa cuánto dinero ganes, sólo puedes pedir prestado de tres a cinco millones, lo cual no funciona en absoluto. Necesitamos una hipoteca.
El importe del préstamo hipotecario se basa principalmente en el valor de la garantía. En la actualidad, la hipoteca convencional es generalmente la de una casa. El límite máximo para los bancos residenciales ordinarios es el 70% del precio de la vivienda, el límite máximo para villas y tiendas es el 50% del precio de la vivienda y el límite máximo para las fábricas es el 40%.