¿Se pueden conceder préstamos del fondo de previsión de vivienda?
¿Se podrán ampliar los préstamos del fondo de previsión de Shanghai en 2022?
El reembolso se puede aplazar, pero se requiere confirmación. Debido a la epidemia, muchas personas han sido puestas en cuarentena o han perdido sus empleos, lo que ha hecho imposible pagar a tiempo los préstamos del fondo de previsión. En 2022, los préstamos del fondo de previsión de Shanghai no estarán vencidos.
Las personas que normalmente no pueden pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda entre el 1 de marzo de 2022 y el 12 de febrero de 2022 no estarán vencidas una vez determinado, es decir, no se calcularán intereses de penalización y no se pagarán. reportado al departamento de informes de crédito como un registro vencido. Las presentaciones serán ajustadas.
2. Una vez transcurrido el plazo de vencimiento, el prestatario debe devolver todo el capital y los intereses pendientes del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cumplir con las obligaciones de pago normalmente de acuerdo con el contrato de préstamo.
Si aún tiene dificultades para pagar el préstamo, puede solicitar una extensión del período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y el período extendido del préstamo no deberá exceder el período máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Ámbito y condiciones aplicables:
Hospitalización o aislamiento por infección por neumonía por nuevo coronavirus, aislamiento y observación por prevención y control de epidemias, participación en trabajos de prevención y control de epidemias, pérdida temporal de fuente de ingresos debido al impacto de la epidemia, etc. Los prestatarios cuyos préstamos del fondo de previsión para la vivienda no hayan sido cancelados pueden solicitar que no estén vencidos.
Si solicitas un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Shanghái y te encuentras con problemas de pago en 2022, puedes consultar al prestamista. Después de todo, la condición que no afecta el pago atrasado es que después de la confirmación, el banco o el centro de administración de fondos de previsión definitivamente realizará una revisión y evaluación integral del prestamista para ver si el prestamista realmente no puede pagar temporalmente.
Lo mejor es aportar prueba de estar en cuarentena o desempleado debido a la epidemia. Si el prestamista determina que no puede pagar, puede aplazar el pago. Si se determina que el prestamista puede pagar el préstamo a tiempo, el préstamo no se puede aplazar.
¿Se puede ampliar el plazo del préstamo del fondo de previsión? Condiciones de plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda
Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda pueden ampliar el plazo del préstamo. Por ejemplo, el plazo original del préstamo es de 10 años, ampliable a 20 años. Sin embargo, el período máximo de préstamo del fondo de previsión sólo puede ser de 30 años. Las solicitudes de prórroga del período de préstamo del fondo de previsión deben cumplir las condiciones pertinentes.
Condiciones de plazo para los préstamos del fondo de previsión:
1 El prestatario está desempleado y no puede pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad cada mes.
2 El prestatario o un familiar inmediato de quien depende está gravemente enfermo o lesionado, y el prestatario necesita pagar enormes gastos médicos, por lo que no puede pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad. cada mes.
3. Los ingresos del prestatario han disminuido significativamente y no puede pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad cada mes.
Puedes solicitar una extensión del plazo del préstamo solo si realizas los pagos normales.
Cuando un prestatario solicita cambiar de negocio, si el préstamo está vencido, el principal, los intereses y los intereses de penalización del préstamo durante el período vencido deben pagarse antes de que se pueda procesar la solicitud.
6 El prestatario no puede atender este negocio en la fecha de amortización (los préstamos con igual capital e intereses o amortización de igual capital emitidos por el banco fideicomisario solo pueden gestionarse los días hábiles del 1 al 24 de cada mes).
¿Se puede ampliar el plazo de amortización de los préstamos de las cajas de previsión?
El plazo de amortización de los préstamos del fondo de previsión no se puede ampliar, pero sí se puede realizar el pago por adelantado. La respuesta específica y fiable se puede encontrar llamando al número de teléfono de atención al cliente del fondo de previsión.
¿Puedo solicitar una prórroga si me cortan el préstamo del fondo de previsión?
Los impagos de préstamos de las Cajas de Previsión son graves. Si no toma la iniciativa de solicitar una extensión o no explica los motivos, su información crediticia personal se verá afectada. Por lo tanto, si se confirma que su préstamo hipotecario no se puede pagar temporalmente, como por ejemplo durante la epidemia, puede presentar una solicitud y explicarlo, y el fondo de previsión de préstamos se relajará.
¿Puedo solicitar una prórroga si me cortan el préstamo del fondo de previsión?
Puede solicitar una extensión de préstamo del fondo de previsión, pero debe hacerlo con anticipación de acuerdo con las políticas pertinentes del banco local. Si esto no funciona, el prestatario debe pagar el préstamo a tiempo. Aquellos que no paguen a tiempo tres veces seguidas o durante un total de 90 días serán incluidos en la lista negra del sistema de informes crediticios. Si paga su préstamo bancario a tiempo, podrá manejar préstamos y otros negocios bancarios relacionados normalmente después de diez años.
Además, los siguientes grupos de personas también pueden solicitar el aplazamiento de préstamos. Los prestatarios de préstamos del fondo de previsión para vivienda que estén hospitalizados o en cuarentena debido a una infección viral deben someterse a cuarentena y observación para la prevención y el control de la epidemia y participar en el trabajo de prevención de la epidemia. Perderán temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia.
¿Qué pasará si se rescinde el préstamo del fondo de previsión?
1. El banco genera intereses de penalización.
Si el comprador no puede pagar el pago mensual a tiempo, deberá aceptar intereses de penalización bancaria. Las multas por hipotecas vencidas son generalmente más altas y cuanto más largo es el período de pago, más desventajosa es para el prestatario.
2. Añadir a la lista negra de crédito.
Si es el primer mes que el préstamo está vencido, el banco avisará al comprador. Esto se debe a que algunas personas no se atrasan en sus pagos de forma maliciosa, sino que pueden deberse a diversos motivos como viajes de negocios, cambios familiares, etc. En este caso, generalmente no hay gran problema. Puede estar en la lista negra y futuros préstamos o tarjetas de crédito se verán afectados.
3. La casa fue subastada.
Si el comprador no paga el préstamo durante tres meses consecutivos, el banco le enviará una carta. En este momento, también marca que la enajenación de la propiedad del comprador ha entrado en proceso judicial, y luego se realizará una subasta.
4. Afecta a la reputación social.
Si el comprador de la vivienda paga el préstamo durante dos meses consecutivos, el personal pertinente del banco se desplazará a la vivienda o se dirigirá directamente a la empresa donde trabaja para exigir el pago. Una vez que sus superiores y familiares cercanos conozcan el incumplimiento del préstamo por parte del proveedor, esto inevitablemente afectará su reputación social. Creo que nadie quiere llevarse bien con alguien que tiene una grave falta de crédito.
¿La interrupción del suministro de fondos de previsión afectará el préstamo de vivienda original?
La interrupción del fondo de previsión no afectará a la hipoteca original. La solicitud inicial de préstamo hipotecario es un préstamo de fondo de previsión. Dado que el préstamo se ha desembolsado con éxito, el pago del fondo de previsión no afectará los préstamos que se han desembolsado, y las solicitudes de préstamos comerciales para préstamos hipotecarios no se verán afectadas por el pago del fondo de previsión. La suspensión del suministro de fondos de previsión afecta principalmente a la solicitud de préstamos de los fondos de previsión por parte de los usuarios. Los usuarios no necesitan solicitar préstamos, por lo que no habrá otros impactos negativos.
Después de que se corta el fondo de previsión, los usuarios aún pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión si los pagos posteriores son normales y el período de pago continuo es de 6 meses o 12 meses.
¿Se puede ampliar el plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Se puede ampliar. Para solicitar el cambio del período del préstamo, se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. El prestatario ha realizado pagos regulares durante más de un año, tiene buen crédito y no tiene pagos atrasados en el momento de la solicitud. 2. Al solicitar acortar el período del préstamo, el prestatario no debe tener malos antecedentes de pago, presentar prueba de ingresos y tener la capacidad de pagar el préstamo después del período acortado, y aceptar que el período hipotecario de la garantía no cambiará. 3. Al solicitar una extensión del período del préstamo, el prestatario debe explicar las razones objetivas que conducen a la imposibilidad de pagar el préstamo de acuerdo con el período del contrato y aceptar realizar los cambios correspondientes en el período de la hipoteca de la garantía. 4. Los cambios en el plazo del préstamo de cartera deben ser aprobados por el banco de préstamos de cartera y el plazo de cambio debe ser coherente.
Base jurídica:
Artículo 543 del Código Civil: Las partes podrán negociar la modificación del contrato.
¿Se pueden conceder préstamos de fondos de previsión? Cómo aplazar los pagos de las cajas de previsión
¿Se pueden aplazar los préstamos de las cajas de previsión?
Los préstamos del fondo de previsión pueden ampliarse. Durante la epidemia, si la hipoteca está vencida debido a fuerza mayor, estos solicitantes de hipotecas pueden solicitar la exención del procesamiento vencido. Además, dependiendo de la situación, varias localidades pueden aumentar el importe del alquiler del fondo de previsión para la vivienda.
(1) Las empresas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para la vivienda y recuperar el pago después de su vencimiento.
② Si el depositante no puede pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda normalmente debido al impacto de la epidemia de COVID-19, no estará vencido y no se presentará a la oficina de crédito como un registro vencido. .
(3) Según el nivel de alquiler local y el área de alquiler razonable, varias localidades pueden aumentar la cantidad de retiros de alquiler del fondo de previsión de vivienda para ayudar a los depositantes a retirar según sea necesario para satisfacer mejor las necesidades reales de pago de los depositantes. alquilar.
Antes de la epidemia, no había período de gracia para las hipotecas vencidas y los reembolsos debían realizarse en el momento acordado. Ahora, durante la epidemia, los usuarios pueden enviar al banco información detallada sobre el procesamiento no vencido de acuerdo con los estándares anteriores.
Resumen: En comparación con otros negocios de préstamos, el impacto de los préstamos vencidos es relativamente grande. Los usuarios que pueden pagar a tiempo aún deben pagar en su totalidad y a tiempo. Una vez que un usuario solicita con éxito un préstamo hipotecario, es muy necesario pagar el préstamo a tiempo. Mientras esté vencido, afectará el negocio crediticio posterior.