¡Promover la eliminación de riesgos de la industria! El banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron documentos para brindar servicios financieros para fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias.
El periodista se enteró de que el aviso se centra principalmente en seis aspectos, que incluyen: llevar a cabo negocios de préstamos para fusiones y adquisiciones de manera segura y ordenada, aumentar el apoyo al financiamiento de bonos, brindar activamente servicios de consultoría de financiamiento para fusiones y adquisiciones, mejorar la eficiencia del servicio de fusiones y adquisiciones, y hacer gestión de riesgos Gestión, establecer un sistema de informes y un mecanismo de publicidad.
El informe de investigación de Tianfeng Securities señaló: "En el contexto de la recuperación asimétrica del crédito inmobiliario, depender de fusiones y adquisiciones industriales para digerir los activos improductivos puede ser la principal forma de eliminar los riesgos de la industria. Anteriormente, el El mercado cuestionó la lógica de las fusiones y adquisiciones. Tres razones: las "tres líneas rojas" de las empresas inmobiliarias de alta calidad todavía están restringidas; el proceso de fusión y adquisición de las empresas centrales es demasiado complicado, la calidad de los activos y los precios de las empresas privadas; demasiado alto; en el caso de expectativas de ventas poco claras, se espera que la reinversión deba ser cautelosa. La estrategia anual resume las reglas generales para que las empresas inmobiliarias aumenten el apalancamiento: la concentración procíclica ha aumentado rápidamente. Las empresas inmobiliarias de calidad en la refinanciación se han realizado, el éxito de la prosperidad de la industria sigue siendo el mayor requisito previo para el avance de las fusiones y adquisiciones. Las cautelosas expectativas de reinversión son el mayor escollo en la actualidad, es decir, las cuestiones centrales del crédito actual y. Los fundamentos que hemos planteado antes apuntan al lado de la demanda".
Un portavoz de la Comisión Reguladora Bancaria de China también afirmó anteriormente que en esta etapa debemos hacerlo. De acuerdo con las diferentes situaciones en varios lugares, nos centraremos para satisfacer las necesidades hipotecarias de viviendas por primera vez y viviendas mejoradas, asignar racionalmente préstamos para desarrollo inmobiliario y reestructuración de fusiones y adquisiciones, aumentar el apoyo a viviendas de alquiler asequibles y promover el desarrollo estable y saludable de la industria y el mercado inmobiliarios.
El periodista notó que los datos sobre préstamos personales para vivienda publicados por el banco central mostraban que a fines de enero de 2021, el saldo de préstamos personales para vivienda era de 381 billones de yuanes, un aumento de 40,13 mil millones de yuanes ese mes. un aumento de 53,2 mil millones de yuanes desde 1.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que esta política en realidad ilustra la lógica actual de la relajación financiera inmobiliaria: flexibilización de las políticas hipotecarias, flexibilización de las políticas de emisión de bonos, flexibilización de las políticas de titulización de activos inmobiliarios y flexibilización de las políticas de fusiones y adquisiciones. El avance gradual de políticas similares está relacionado con la resolución de los riesgos financieros actuales de las empresas inmobiliarias y también es algo a lo que varias instituciones financieras y empresas inmobiliarias deben prestar atención activa.
Políticas similares tienen un significado positivo. Por un lado, proporcionan más apoyo financiero y un ambiente relajado para muchas instituciones y empresas, ayudando a lograr una mejor expansión de los proyectos a través de fusiones y adquisiciones. Por otro lado, fusiones y adquisiciones similares pueden digerir mejor los proyectos de algunas empresas inmobiliarias problemáticas, ayudar a promover la eliminación de dichos proyectos corporativos, acelerar el retiro de fondos y prevenir la expansión de los problemas operativos de las empresas inmobiliarias.