¿Cuál es la tasa de interés de ejecución del préstamo del banco y cómo se calcula?

Las tasas de interés de los préstamos bancarios las fija el banco central y se denominan tasas de interés de referencia. Cada banco tiene derecho a aumentar o disminuir el monto del préstamo entre un 0% y un 30%. El interés después de la ejecución de la fluctuación es el tipo de interés de ejecución.

La tasa de interés de referencia para préstamos emitida por el Banco Popular de China es solo como referencia para los bancos comerciales. La tasa de interés de referencia actual para préstamos de uno a cinco años es del 5,25%, y las tasas de interés de ejecución de préstamos de los bancos comerciales son generalmente un poco por ciento más altas que la tasa de interés de referencia.

Los tipos de interés los fija uniformemente el banco central y los aplican los bancos comerciales.

Interés del depósito = principal * tasa de interés * plazo (tenga en cuenta que la tasa de interés anunciada por el banco central está en años. Si deposita durante medio año o a la vista, debe convertirse en tasa de interés mensual y tasa de interés diaria).

El cálculo del interés del préstamo es más complicado: si se paga en una sola suma cuando vence, es lo mismo que el cálculo del interés del depósito mencionado anteriormente.

El cálculo del interés hipotecario más comentado es utilizar la fórmula de anualidad para calcular el pago mensual. La fórmula para calcular el pago mensual de la hipoteca es:

A = P { I(1+I)n/[(1+I)n-1]} A: pago mensual P: pago total.

I: Tasa de interés mensual (tasa de interés anual/12)

n: Número total de meses de pago (año × 12)

Ejemplo: Comprar un Casa por valor de 500.000 casas, las tres primeras transacciones fueron 654,38 + 0,5 millones y se proporcionaron 350.000 en 20 años. Supongamos (preste atención a las tasas de interés reales de cada banco) la tasa de interés anual I = 5,4%, (I = 5,4%/654,38+0,2 = 0,45%).

Datos ampliados:

(1) La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1, interés diario tasa (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12.

(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés del producto y el método de cálculo del interés de la transacción.

1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:

Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:

Si se calcula El período de interés es un año (mes) completo y la fórmula de cálculo de intereses es:

①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés

Si el interés el período es un año completo El número de años (meses) y días, la fórmula de cálculo de intereses es:

②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés + principal × días impares × tasa de interés diaria.

Al mismo tiempo, los bancos pueden optar por calcular los intereses convirtiendo el período de devengo de intereses en días reales, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real. de días en el calendario gregoriano.

Enciclopedia Baidu-Tasa de interés de préstamos

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