¿Puedo pedir prestado un fondo de previsión de vivienda para comprar un terreno?

1. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión inmobiliaria para préstamos para comprar una casa? El fondo de previsión para la vivienda puede utilizarse para conceder préstamos para comprar una casa. Condiciones de solicitud: (1) Tener certificados de identidad legales y válidos, empleados actuales que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda y empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo, u otras personas que cumplan con las condiciones de Beijing; Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con la normativa nacional pertinente Prestatario. (2) Tener plena capacidad de conducta civil; (3) Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; vivienda ocupada; (5) Tener la capacidad de comprar, Contratos o documentos de respaldo relevantes para la construcción, renovación o revisión de vivienda ocupada; (6) Cumplir con las regulaciones del cliente sobre las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda si el préstamo; El solicitante es un empleado, se debe establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo de fondo de previsión de vivienda, pago anticipado y pago complementario), y se encuentra en estado de pago al momento de solicitar un préstamo. Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive). (7) Proporcionar una garantía aprobada por el cliente; (8) El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; (9) El monto del préstamo para la compra de viviendas asequibles y otras pólizas de vivienda no será; exceder el valor de tasación de la vivienda o el 90% del precio de compra real (el que sea menor) el monto del préstamo para la compra de otras viviendas no debe exceder el 80% del valor de tasación de la vivienda o el precio de compra real (el que sea); más bajo). 2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. 2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la clasificación es 3A, el máximo puede ser 800.000*(1+30%)=1,04 millones. 3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales individuales del fondo de previsión del prestatario ÷ el índice de pago real ×; 12 (mes) × 0,45 (reembolso (coeficiente de capacidad crediticia) × período del préstamo (período máximo del préstamo). Si los índices de pago del marido y la esposa son inconsistentes, el índice de pago real lo determinará la parte con un índice más alto. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el monto de pago mensual incluye la suma de los montos de pago mensual de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).