¿Qué es una hipoteca para vivienda de segunda mano?

1. ¿Cuál es el significado de préstamo hipotecario? Un préstamo hipotecario se refiere a un comportamiento crediticio en el que un solicitante solicita un préstamo de un banco para pagar el precio de la vivienda con el fin de comprarla y luego reembolsa el préstamo al banco en cuotas de acuerdo con un cierto número de años. y el banco cobra intereses al mismo tiempo. Por ejemplo, un préstamo hipotecario para vivienda es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador utiliza la casa comprada como garantía y la empresa inmobiliaria de la casa comprada proporciona garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano significa que cuando un individuo compra una casa o una casa comercial con un certificado de título de propiedad que puede negociarse en el mercado, paga una cierta proporción del pago inicial y la parte restante se aplica a una agencia cooperativa con la propiedad a comprar como préstamo. Un prestamista hipotecario de viviendas de segunda mano debe ser una persona física con plena capacidad civil, una carrera e ingresos estables, capacidad de pago, un buen historial crediticio y un precio de compra de la vivienda autoelevado (pago inicial) de no menos de 40% del precio de compra. 3. Los estándares de tarifas hipotecarias para casas de segunda mano son los siguientes: 1. Tarifa de seguro: valor de tasación × plazo del préstamo × 552, honorarios de notario: monto del préstamo × 23, tarifa hipotecaria: monto del préstamo × 1, impuesto de timbre hipotecario: monto del préstamo × 0,14, tarifa de información de orden. Tarifa de servicio de préstamo: Valor de tasación × 0,5 500 yuanes/caso 7. Tasa de verificación: 50 yuanes/caso 8. Tasa de registro: 80 yuanes/caso 9. Tasa de tasación de transacción: Valor de tasación × 5 (pueblos y casas con un área de más de 200 metros cuadrados requieren pago) 10. Tarifa de transacción: Precio guía de área × 213, impuesto comercial: precio guía de mercado × 5,5.

Objetividad jurídica:

¿Qué es una hipoteca para vivienda de segunda mano? 1. ¿Qué es una hipoteca sobre vivienda de segunda mano? La palabra "hipoteca" proviene de Hong Kong y es el homófono cantonés de la hipoteca inglesa. El significado popular de "hipoteca" se refiere al préstamo hipotecario de viviendas comerciales precompradas. Esto significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad adquiridos previamente al beneficiario de la hipoteca (banco) como garantía de pago. Después del reembolso, el beneficiario de la hipoteca transfiere los derechos de propiedad al deudor hipotecario. En concreto, un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por un comprador de un banco utilizando un edificio precomprado como hipoteca. El comprador paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el período acordado en el contrato de hipoteca; interés a una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa. La hipoteca de vivienda de segunda mano se refiere a un método de crédito en el que un comprador de vivienda utiliza la casa de segunda mano comprada como hipoteca para solicitar un préstamo de un banco porque no tiene fondos suficientes para pagar el resto del pago de la vivienda, excepto para el pago inicial, y el comprador de la casa paga el capital y los intereses al banco en cuotas. 2. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano? Después de leer la introducción anterior, debería tener una cierta comprensión del concepto de hipoteca de vivienda de segunda mano. Veamos las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano. Generalmente, las hipotecas sobre viviendas de segunda mano requieren de los siguientes documentos y certificados: 1. Los documentos de identidad legales del prestatario, incluido el documento de identidad (para marido y mujer) y el permiso de residencia temporal (para extranjeros). 2. Certificado de ingresos económicos o certificado profesional del prestatario, incluida la nómina, la factura del impuesto sobre la renta personal y el certificado de ingresos emitido por la unidad; , certificado de depósito bancario, etc. , los solicitantes deben tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. 3. El registro del hogar del prestatario; 4. Los prestatarios con cónyuges deben presentar pruebas de su relación matrimonial; 5. Si * * * es el mismo que el prestatario, se deberá presentar un compromiso escrito firmado por ambas partes del prestatario que establezca claramente las responsabilidades de pago; requerido; 6. Prueba de propiedad de la propiedad de segunda mano comprada; 7. El contrato de compraventa de la casa firmado con el vendedor y la cuenta de transferencia proporcionada por el vendedor 8. Si es necesario evaluar la hipoteca, se emitirá un informe de evaluación de la hipoteca; por una agencia de evaluación reconocida por el prestamista; 9. La propiedad comprada. Derechos de propiedad de la casa* * *Documento de autorización por escrito para que alguien acepte vender la casa. 10. Otros documentos o información requerida por el prestamista; Lo anterior es la respuesta a qué es una hipoteca para vivienda de segunda mano y las condiciones de solicitud de una hipoteca para vivienda de segunda mano. En pocas palabras, una hipoteca para una vivienda de segunda mano consiste en gastar el dinero de mañana para hacer realidad los sueños de hoy.

Aunque los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano pueden aliviar temporalmente la presión financiera de los compradores de viviendas, al solicitar un préstamo para viviendas personales, los solicitantes de hipotecas deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer planes para su futuro. ingresos y gastos. Haga predicciones correctas y objetivas, actúe dentro de sus capacidades y evite no poder pagar su préstamo a tiempo. Si aún tienes dudas o tienes planes recientes de comprar una casa con un crédito hipotecario, también puedes consultar con un abogado inmobiliario.