Cómo obtener más préstamos del fondo de previsión para vivienda

¿Cuál es el límite de préstamo para préstamos de fondos de previsión?一***Hay cuatro métodos de cálculo

Al utilizar préstamos del fondo de previsión, muchas personas prestarán atención al monto del préstamo. Como todos sabemos, el límite de préstamo del fondo de previsión es limitado y tiene un método de cálculo relativamente claro, por lo que no se puede solicitar a voluntad. ¿A cuánto asciende el límite de préstamo para préstamos de fondos de previsión? ¡Hay cuatro métodos de cálculo para 1***!

¿Cuál es el límite de préstamo para préstamos de fondos de previsión?

1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. La fórmula de cálculo es: pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago del préstamo personal (actualmente × 12 (meses) × período real del préstamo. Tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión y** *Para ambas partes, el monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo calculados por separado por ambos cónyuges.

2. El límite máximo para préstamos personales es 300.000 yuanes para los empleados que actualmente pagan fondos de previsión para vivienda. Tanto el marido como la mujer han aportado al fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

3 El importe máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra. Al comprar una casa de segunda mano, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de compra.

4 Calculado sobre la base del saldo de la cuenta, el monto del préstamo del fondo de previsión general está entre el 10 y el 20. veces el saldo del fondo de previsión. El múltiplo y el monto específicos dependerán de las regulaciones pertinentes de la región específica.

En general, el cálculo del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, vivienda. relación de precios, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. Además, el monto del préstamo del fondo de previsión también está relacionado con el del prestatario. capacidad de pago, plazo del préstamo, pago mensual, puntaje de crédito personal y otros factores.

Lo anterior es para "Compartir contenido relacionado sobre" Cómo pedir prestado un préstamo de fondo de previsión y cuál es el límite máximo del préstamo ". ¡Espero que pueda ayudar a todos!

¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda y cuál es el límite máximo de préstamo?

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe basarse en Es determinado por cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación entre el préstamo del fondo de previsión y el precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. :

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo: (el salario mensual total del prestatario, el depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario × plazo del préstamo (meses) Para el monto del cónyuge, (el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan los cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el total. pago mensual de los préstamos existentes del cónyuge × el plazo del préstamo (meses) El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40. Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual);

Monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. El monto se determina en función de los diferentes tipos de viviendas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos para vivienda;

El monto del préstamo se calcula. basado en el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior al fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo 10 veces el saldo de la cuenta (utilizando el. fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo, que es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20,000, se calculará como 20,000). ;

Según el límite máximo de préstamo El límite de préstamo se calcula en función del límite. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

¿Cómo obtener más préstamos de fondos de previsión? Consejos para préstamos de fondos de previsión para vivienda

En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés mucho más bajas, lo que puede ahorrarles a los prestamistas muchos intereses. Especialmente si puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa, la presión será mucho menor. Cuanto mayor sea el monto del préstamo del fondo de previsión, menor será la presión de pago que tendrá el prestatario, pero esta cantidad no significa que sea tanta. como quieras.

¿Cómo obtener la mayor cantidad de préstamos del fondo de previsión?

1***El mismo préstamo, por ejemplo, tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión y cumplen con los requisitos locales, pueden solicitarlo. fondo de previsión *** mismo préstamo, el monto será mucho mayor que el monto del préstamo personal.

2. Pague más fondo de previsión. En la mayoría de las áreas, el límite del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestamista. Dentro del límite máximo, más dinero tendrá en su fondo de previsión. , cuanto más puedas solicitar, mayor será el importe.

3. Mantenga un buen historial crediticio. Los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales conceden gran importancia a la solvencia del solicitante. El informe crediticio no debe tener registros de morosidad si hay tres pagos vencidos consecutivos o un total de seis. Los pagos atrasados ​​están básicamente fuera de discusión.

4. Proporcione pruebas de ingresos, como su salario y otros ingresos, para demostrar que tiene una buena capacidad de pago, de modo que la otra parte tenga la seguridad de aprobar un límite más alto para usted.

Además de los métodos mencionados anteriormente, al comprar una casa, el área de la casa y el pago inicial también afectarán el monto del préstamo del fondo de previsión, porque el monto del préstamo del fondo de previsión se verá afectado por El ratio de pago inicial y el precio total de la casa influyen. El monto del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el área de la casa comprada.

Cuánto se puede pedir prestado en préstamo del fondo de previsión para vivienda

(1) Límite de préstamo

El límite máximo de préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes, y el límite del préstamo personal es de 400.000 yuanes, es decir, 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda;

Si una pareja participa en el préstamo, el límite del préstamo del empleado que deposita y su cónyuge se calcula sumando. el límite de préstamo personal, y el monto total de un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda única no puede ser más de 2 veces el límite máximo personal.

(2) Relación préstamo-préstamo

Para una familia de empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda, la relación préstamo-valor máxima para un fondo de previsión de vivienda El préstamo de vivienda personal es del 80% del valor de la casa comprada;

Para las familias de empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda y compran una segunda vivienda, el factor de préstamo máximo para préstamos de vivienda individuales de la previsión de vivienda El fondo es del 60% del valor de la casa comprada.

(3) Otras disposiciones sobre cuotas

1. Para que una familia de empleados que paga un depósito compre su primera casa de segunda mano, el porcentaje máximo del préstamo es el valor de tasación de la segunda casa comprada. -casa de mano y el monto registrado en la agencia de registro de bienes raíces 80, el que sea menor entre el monto de la transacción;

Para las familias de empleados que pagan depósitos para comprar una segunda casa de segunda mano, el porcentaje máximo del préstamo. es el valor de tasación de la casa de segunda mano comprada y el monto de la transacción registrado por la agencia de registro de bienes raíces. El valor más bajo de los dos es 60;

El monto del préstamo para reemplazo de vivienda de primera mano no exceder el saldo de capital restante del préstamo original en el momento de la solicitud; el préstamo de reemplazo de vivienda de segunda mano deberá cumplir con los requisitos tanto del préstamo de reemplazo de vivienda de primera mano como del préstamo hipotecario de segunda mano.

2. La deuda mensual de la familia de un empleado contribuyente no podrá exceder el 50% del ingreso mensual de la familia.