Condiciones y importes de los préstamos del fondo de previsión de vivienda

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia vigente en diversas zonas urbanas de esta ciudad.

2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. El solicitante y el empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses según lo requerido.

4. El solicitante debe comprar una casa independiente y el terreno debe ser un terreno residencial de propiedad estatal y aceptar utilizar todos los derechos de propiedad de la casa comprada como garantía para el préstamo.

5. El solicitante deberá disponer de no menos del 20% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial.

El segundo es el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda.

El monto del préstamo solicitado se puede calcular y determinar con referencia a los siguientes factores, y se toma el valor mínimo:

1. El límite máximo del préstamo es 400.000 yuanes.

2. El importe total del préstamo solicitado no podrá exceder del 80% del precio total de la vivienda adquirida.

3. Si el precio del contrato no coincide con el valor tasado y el impuesto de escrituración a pagar, se utilizará el precio más bajo.

4. 20 veces el saldo total de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su esposa.

5. El importe de la amortización mensual no podrá exceder del 50% del salario mensual de ambos cónyuges.

6. Si el monto del préstamo aún no es suficiente para pagar el precio total de compra de la casa una vez determinado, puede solicitar un préstamo comercial al banco confiado al mismo tiempo.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al empleado.

Proceso de tramitación:

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco, cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.

(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a certificados de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y prueba de estado civil.

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.

(4) Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa.

(5) Garantía real, relación de los bienes pignorados, certificado de dominio y constancia de que la persona con derecho a disponer del inmueble está de acuerdo con la hipoteca o prenda, así como el certificado de valoración de la garantía otorgada. por el departamento correspondiente.

(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que el garante tercero proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el garante tercero firmen conjuntamente un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.