Préstamo de reserva de vivienda Condiciones de compra de vivienda y monto del préstamo

Préstamo de reserva de vivienda para comprar una casa

1. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para la compra de vivienda

1 Al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, el prestatario debe establecer 12 cuentas del fondo de previsión para la vivienda Meses (inclusive) o más y, al mismo tiempo, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo del fondo de previsión para la vivienda, pago anticipado y pago complementario), y se encuentra en estado de pago al momento de solicitar un préstamo. Tras la aprobación, los empleados de unidades en estado de pago diferido pueden solicitar un préstamo si la cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha establecido durante más de 12 meses (inclusive) y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma normal durante más de 12 meses. (inclusivo).

2. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

Si cumples una de las condiciones anteriores, eres elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.

2. Monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

1. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda se refiere al fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados de la unidad que administran y utilizan. el fondo de previsión de vivienda. El pago del fondo de previsión de vivienda se encomienda al banco comercial. Los préstamos hipotecarios para vivienda se concederán a los empleados actuales que hayan depositado fondos de previsión de vivienda y a los empleados jubilados que hayan depositado fondos de previsión de vivienda durante su empleo.

2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, el máximo puede ser 800.000*(1+30%)=1,04 millones.

3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma del fondo de previsión mensual individual del prestatario y su cónyuge; depósitos ÷ el índice de depósito real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo) Si los índices de pago del marido y la esposa son inconsistentes, el índice de pago real será determinado por la parte con un relación más alta. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales no deben exceder el 50%.