¿Cuál es la diferencia entre residencial y no residencial?
1. ¿Cuál es la diferencia entre suelo residencial y no residencial?
1. Vida útil diferente
El suelo no residencial suele incluir suelo industrial, integral. terreno y terreno comercial. La vida útil de un terreno no residencial es diferente. Por ejemplo, la vida útil de un terreno industrial es de 50 años, la vida útil de un terreno comercial es de 40 años y la vida útil de un terreno integral es de 50 años. . La vida útil de la mayoría de las casas en terrenos residenciales es de 70 años. Si la vida útil de la casa expira, se debe pagar un cierto impuesto de escritura y una tarifa de transferencia para extender la vida útil de la casa.
2. La compensación por demolición es diferente
Si se derriba un terreno no residencial, el propietario de la casa no residencial puede optar por una compensación monetaria o implementar cambios en los derechos de propiedad del mismo valor que el compensación monetaria. Sin embargo, las casas demolidas generalmente se utilizan como anexos para proyectos de bienestar no públicos, y los residentes no residenciales sólo pueden dar una compensación monetaria. La compensación por demolición de viviendas situadas en terrenos residenciales se determina sobre la base del precio de evaluación del mercado, el precio medio de transacción de viviendas comerciales y el precio de reposición.
3. Diferentes funciones
Las casas en terrenos no residenciales generalmente solo se utilizan profesionalmente para la industria, el transporte, viviendas de almacén, viviendas comerciales, financieras y de información, médicas y de salud, y científicas. investigación: vivienda, cultura, noticias, entretenimiento, paisajismo, vivienda deportiva, vivienda gubernamental, vivienda militar, etc. Las casas en terrenos residenciales se refieren a casas residenciales construidas de acuerdo con las normas generales de construcción residencial civil en el área local y no se utilizan para operaciones comerciales.
2. ¿Qué es la residencia?
Residencia se refiere a casas diseñadas para vivir, incluidas villas, apartamentos, dormitorios familiares para empleados y dormitorios colectivos, dormitorios individuales para empleados y dormitorios para estudiantes, etc. Sin embargo, no incluye los sótanos de edificios residenciales que se utilizan para la defensa aérea civil y no están habitados, ni incluye guarderías, pabellones, residencias de ancianos, hoteles y otros edificios para fines especiales.
Resumen: Lo anterior son todas las diferencias entre propiedades residenciales y no residenciales presentadas por el editor. Espero que pueda ser útil para todos. ¡Creo que todos entenderán algo después de leer esto! Si desea conocer más información relevante, preste más atención a Qijia.com, que le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.