¿Existe alguna diferencia entre pagar un pago inicial del 30% y un pago inicial del 20% para una hipoteca?
Para los préstamos para vivienda, existe una diferencia entre el pago inicial del 30% y el pago inicial del 20%. Aunque el umbral del pago inicial es más bajo, el umbral del préstamo es relativamente más alto. A medida que disminuye el índice de pago inicial, el índice de préstamo aumentará. Cuando la tasa de interés, el plazo del préstamo y otros factores son los mismos, un pago inicial del 20% tiene requisitos más altos sobre la capacidad de ingresos del prestatario que un pago inicial del 30%. El pago es suficiente pero los ingresos no son suficientes, la situación sigue siendo la misma. Es posible que los prestamistas que alcancen este umbral se encuentren en una posición incómoda. Además, a medida que aumenta el monto del préstamo, el interés también aumentará y el costo también será mayor.
A qué debe prestar atención al comprar una casa
1. Comprender algunos conocimientos sobre la compra de una casa
En primer lugar, cuando los compradores tienen la idea. Antes de comprar una casa, necesitan comprender los conocimientos sobre bienes raíces. Lo más tabú para los inversores es saltar al mercado inmobiliario sin saber mucho sobre bienes raíces. Como resultado, a menudo inevitablemente sufren pérdidas. engañado. Por eso, antes de comprar una casa, es necesario tener algunos conocimientos sobre la compra de una casa. Comprenda el entorno actual del mercado inmobiliario y las políticas del mercado inmobiliario en tiempo real, y aproveche la oportunidad de comprar una casa. También es necesario comprender las condiciones que deben tener los inmuebles de buena calidad y estar preparados para preservar su valor y resistir la caída de los precios.
2. Necesidades claras de compra de una casa
Los compradores deben tener un objetivo claro sobre lo que planean comprar y qué tipo de casa quieren comprar, y luego tomar decisiones basadas en las suyas propias. Necesidades de compra de la casa. Considere el tamaño, el piso, la ubicación, etc. de la casa. Si el comprador la compra para vivir, debe prestar atención a las instalaciones circundantes y la conveniencia de viajar según la situación de los miembros de la familia, e intentarlo. estar lo más cerca posible del casco urbano o zona de trabajo.
3. Visita in situ
A la hora de comprar una casa, lo más importante es realizar una inspección in situ. Si sólo miras el plano, no lo harás. Para poder contactar intuitivamente con la casa, la calidad de los materiales utilizados, etc., los compradores de viviendas deben examinar el entorno comunitario y las instalaciones circundantes, que afectan la calidad de vida de los residentes. Además, debemos observar cuidadosamente el tipo de casa. Un buen tipo de casa puede brindar a los propietarios un mayor disfrute de la vida. En general, un tipo de casa con diseño cuadrado, cocina y baño claros, y movimiento claro y tranquilidad es un buen tipo de casa. .
4. Considere los detalles del inmueble
Los compradores también deben comprender la información relevante del inmueble. En muchos casos, además de prestar atención al precio, la zona, instalaciones de apoyo y otros aspectos importantes, compararán. Es fácil pasar por alto los detalles de los bienes raíces, como la proporción y el uso de los espacios de estacionamiento, el diseño de los garajes subterráneos, la distancia entre los edificios, el entorno de vida y la atmósfera del comunidad, etc., y estos detalles tendrán un impacto grande o pequeño en la vida futura del comprador de la vivienda, por lo que no deben ignorarse.
5. Mantenga el resultado final del precio
Lo más tabú al comprar una casa es la impulsividad y la impaciencia. Al mirar una casa, los compradores no deben escuchar las palabras fácilmente. del vendedor Después de confirmar el plan, delinee las áreas relevantes y los puntos de precio, y luego preste atención a las noticias de propiedades que cumplan con los requisitos en todos los aspectos. Mantenga el resultado final del precio en todo momento. ir fácilmente, de lo contrario aumentará el presupuesto de compra de la vivienda y afectará la situación financiera normal de la familia.
6. Aprenda a calcular el área
El área de la casa está relacionada con el pago de la casa comprada por el comprador de la casa, y la cuestión del área también es un asunto. de preocupación para el comprador de la casa. Los compradores de viviendas deben preguntar claramente cuál es el área construida y el área construida, y qué tan grande es el área compartida. Esto se debe a que el tamaño del área de venta determina el precio de la casa, mientras que el tamaño del área compartida afecta la tasa de adquisición de vivienda y la tasa de adquisición de vivienda afecta la comodidad de vida.
7. No confíes en los anuncios de venta de propiedades
Cuando los promotores venden casas, sus anuncios son extravagantes y sus anuncios de venta son inconsistentes con la situación, lo que induce a error. al comprador.Este comportamiento viola la normativa sobre gestión de publicidad inmobiliaria. El comprador deberá informarlo oportunamente al departamento de administración industrial y comercial, y el departamento de administración industrial y comercial lo manejará de acuerdo con la ley.