¿La suspensión de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda tendrá un impacto en los préstamos?

Deja de pagar el fondo de previsión de vivienda y podrás solicitar un préstamo cuando hayas pagado lo suficiente.

Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

Los prestamistas que solicitan préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco.

Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna;

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos. y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna;

Según los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, el banco notificará al solicitante para que firme un contrato de préstamo con el banco y lo presente al Fondo de Previsión. Centro de revisión. El banco confiado liberará el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo;

Si la casa está hipotecada, el prestatario debe pasar por los procedimientos de registro en el lugar de la casa. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario conservará los valores.

2. ¿Cuáles son las consecuencias de suspender los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

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El impacto de la suspensión de los depósitos de fondos de previsión sobre los préstamos se refleja principalmente en los dos aspectos siguientes:

(1) Si quieres solicitar un préstamo del fondo de previsión, de acuerdo con " De acuerdo con las disposiciones del Reglamento de gestión del fondo de previsión, los prestatarios deben pagar al fondo de previsión para vivienda de forma continua y mensual antes de solicitar un préstamo. Unidades con atrasos de más de 3 meses (incluidos 3 meses) no pueden aceptar solicitudes de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda. Por lo tanto, si deja de pagar el fondo de previsión, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

(2) Para los prestatarios que han solicitado un préstamo del fondo de previsión, de acuerdo con el "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el prestatario del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no ha pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el centro de gestión del fondo de previsión tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo y exigir al prestatario que reembolse el préstamo del fondo de previsión para la vivienda por adelantado.

3. ¿Qué impacto tendrá la suspensión de los pagos de los fondos de previsión en los préstamos?

La suspensión de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda tendrá un impacto en los préstamos. Si los pagos del fondo de previsión para la vivienda se suspenden durante más de 3 meses (incluidos 3 meses), se suspenderá la solicitud de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión.

Si usted es un prestatario que ha solicitado un préstamo del fondo de previsión y, según el contrato, si el prestatario del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no paga el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el centro de gestión del fondo de previsión tiene derecho a El contrato de préstamo se rescindirá y el prestatario deberá liquidar por adelantado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

4. ¿Cuáles son los impactos de cortar el fondo de previsión de vivienda?

El impacto de la terminación del fondo de previsión sólo existe para aquellos que ya tienen préstamos del fondo de previsión o se están preparando para solicitar préstamos del fondo de previsión. Si no tienen prisa por comprar una casa, la extinción del fondo de previsión tendrá poco impacto. Pero tendrá un impacto en los niveles de préstamos posteriores.

1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos de fondos de previsión, la aprobación de préstamos de fondos de previsión personales requiere que la cuenta del fondo de previsión haya sido depositada durante un determinado número de años y se encuentre en un estado de pago normal.

2. Una vez liquidado el fondo de previsión, la cuenta del fondo de previsión no podrá obtener la aprobación del préstamo. También afectará el límite de préstamo del fondo de previsión

3. Una vez liquidado el fondo de previsión para vivienda, el límite de préstamo posterior se verá afectado directamente. Además de la ruptura de relaciones diplomáticas, los factores que afectan el límite de préstamos del fondo de previsión también incluyen el límite de préstamos del fondo de previsión local, la base de depósito del fondo de previsión, el período de pago del fondo de previsión, el límite de la cuenta del fondo de previsión, etc. La retirada de fondos de previsión también tendrá un impacto en las personas que ya han obtenido préstamos.

4. Quienes hayan obtenido préstamos de fondos de previsión también se verán afectados si los reembolsan. El impacto depende de las políticas y regulaciones locales. En algunas áreas, no habrá impacto siempre que el pago se realice a tiempo, a partir del mes en que se suspende el fondo de previsión, incluso si el fondo de previsión se reembolsa de acuerdo. Además del pago mensual total, el centro de gestión del fondo de previsión cobrará intereses de penalización todos los meses.

El límite de préstamos del fondo de previsión está regulado por grado. El préstamo máximo para el grado A es de 800.000, para el grado AA es de 920.000 y para el grado AAA es de 10.400. El período máximo de préstamo del fondo de previsión es de 30 años, el que sea mayor de la pareja. La edad más el período de préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.

El límite específico del préstamo es: primero, no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, la suma del monto del pago mensual del prestatario/el monto del pago del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/el pago del fondo de previsión del cónyuge del prestatario ratio × 50% × 12 (meses) 80% del precio de compra).

En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.

Plazo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .

Base jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad para los empleados pertenecen a los empleados individuales. ?