¿Qué impacto tendrá la depreciación del RMB en las tasas de interés de las hipotecas bancarias?
Hola, si el RMB se deprecia, la moneda del préstamo bancario también se reducirá cuando se deprecie, como 200.000, lo que significa que el poder adquisitivo de 200.000 después de la depreciación no es tan fuerte como cuando lo solicitó. para el préstamo. El valor real del RMB significa que la situación económica no es muy estable y las tasas de interés correspondientes también se ajustarán, pero el rango de ajuste se basa en la situación económica en ese momento y el ajuste de las tasas de interés se basa en la situación económica. situación. No tendrá un gran impacto en su hipoteca.
2. ¿Qué impacto tiene la devaluación del RMB en los préstamos personales?
Podemos asumir que lo que dijo es correcto y ver cómo sería el mercado inmobiliario en tal o cual escenario. Tomemos a Beijing como ejemplo. Si el precio original de la casa es de 6 millones (aproximadamente 654,38+00.000 dólares estadounidenses), entonces el 80% de las casas caerán, quedando solo 654,38+02.000 dólares estadounidenses. En ese momento, 1 dólar estadounidense se podía cambiar por 20 yuanes, por lo que si lo compras en dólares estadounidenses, solo necesitas 60.000 yuanes, que es solo el 6% del precio original. No hay duda de que si ahora cambias 360.000 yuanes por 60.000 dólares estadounidenses, puedes comprar una casa con 6 millones. Esto es realmente un gran pastel para las personas que planean comprar una casa.
Dicho esto, si los precios de la vivienda caen un 80%, ¿las ciudades de primer nivel seguirán restringiendo las compras? Aparentemente no. Si una propiedad cae entre un 20% y un 30%, los compradores se apresurarán a comprarla, y mucho menos si cae un 80%. El mayor impacto en el mercado inmobiliario ahora es el tema de las hipotecas. Después de que aumentó el costo de los fondos, los bancos no estaban dispuestos a emitir préstamos hipotecarios con tasas de interés preferenciales, lo que provocó que los compradores de viviendas no pudieran comprar casas y redujera la demanda. Ésta es la razón fundamental de la reducción de las transacciones en el mercado inmobiliario. Si sólo necesita comprar una casa, no espere por la propiedad.
Lo anterior es el plan de fxgold678, espero adoptarlo.
En tercer lugar, ¿qué tipo de préstamo es rentable cuando el RMB se deprecia?
La rentabilidad de un préstamo no tiene nada que ver con la depreciación del RMB, depende principalmente de sus ingresos. Cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor, ya que el importe total no requiere ningún pago de intereses. Llevo 8 años en el negocio. Según la tasa de interés actual del mercado, el interés a 5 años es aproximadamente el 25% del capital, el interés a 10 años es aproximadamente el 50%, el interés a 20 años es aproximadamente el 100% y el interés a 30 años es aproximadamente 150%. %. Por ejemplo, si pides prestado 1 millón, el interés a 5 años será aproximadamente el principal. Otro punto al que debes prestar atención a la hora de comprar una casa es tu capacidad para resistir riesgos. A los ojos del pueblo chino, ya sea que sólo necesiten vivienda o vivienda de inversión, creen que la vivienda sólo aumentará y no disminuirá. De hecho, el ascenso y la caída de una casa tienen la misma probabilidad, y si una casa quiere venderse a un precio adecuado, la liquidez sigue siendo muy escasa. Es imposible vender a precios elevados o a precios de mercado. Si la vende a bajo precio, perderá dinero. Cuanto más bajo sea el precio de la vivienda, menos probabilidades habrá de venderla. Aún así debe mantenerse una adecuada resistencia al riesgo.