¿Cuál es el período de gracia para el pago?
Un período de gracia es un retraso en el pago de una deuda. Cuando se utiliza un préstamo para un proyecto, la fuente de reembolso se basa en los ingresos obtenidos después de que el proyecto se pone en producción. En este caso, no existe una fuente de reembolso durante el período de construcción del proyecto, o incluso en las primeras etapas de su ejecución. producción y es necesario acordar un plazo de amortización diferido. En los proyectos que utilizan capital extranjero, las divisas prestadas deben reembolsarse mediante la exportación de productos, por lo que los productos tardarán mucho en obtener divisas después de que el proyecto se ponga en producción. duración del período de gracia. Aunque no es necesario que la deuda pague el capital primero durante el período de gracia, según la práctica internacional, el interés (el monto retirado) bajo el proyecto de préstamo se paga al prestamista cada seis meses después de que se toma el préstamo, lo que significa que el El período de gracia sólo se aplica al pago del principal diferido. Los intereses se pagan cada seis meses durante el período de gracia, lo que obliga a los prestatarios a encontrar fuentes alternativas de financiación en divisas. Un método consiste en principalizar los intereses y sumar los intereses pagados cada seis meses al monto total del préstamo, es decir, aumentar el monto total del préstamo. La adopción de este método requiere el consentimiento previo de las autoridades competentes pertinentes. Datos ampliados
Una vez emitida la hipoteca durante el período de gracia, el prestatario solo deberá pagar intereses todos los meses dentro del período estipulado en el contrato, y no reembolsará el principal del préstamo. temporalmente. Una vez finalizado el período de gracia, el principal y los intereses del préstamo se reembolsarán en forma de capital promedio o igual a principal e intereses según lo estipulado en el contrato. El período de gracia es de 1 año (12 emisiones), 2 años (24 emisiones) y 3 años (36 emisiones).
Por ejemplo, el comprador solicita un préstamo de 500.000 yuanes por 10 años, si el período de gracia es de 1 año, el plazo del préstamo es de 11 años (10 años + 1 año) y la fecha de desembolso del préstamo. es 2006 165438. Durante este período, el prestatario sólo paga intereses y no reembolsa el principal. Después del vencimiento del año 12, el prestatario comienza a pagar el capital y los intereses, y el monto del pago mensual aumenta significativamente. Este método de pago puede reducir en gran medida la presión del pago anticipado y es especialmente adecuado para compradores de vivienda que han agotado sus ahorros al comprar una casa, pero carecen de solidez financiera para decoración, bodas, etc., y tienen mejores perspectivas de ingresos en el futuro.