¿Tengo que pagar una comisión de garantía por un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
Es necesario pagar una tasa de garantía, que se abona al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Es una unidad directamente dependiente del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, porque los préstamos bancarios los afronta directamente el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, y luego el Centro de Garantía del Fondo de Previsión le dará dinero para darle una garantía personal. Por lo tanto, el Centro de Garantía del Fondo de Previsión es responsable de usted, existen riesgos y, por supuesto, una tarifa.
Los estándares de cobro son:
Gobierno de la ciudad: el monto del préstamo garantizado es del 0,5 %
Gestión del estado: el monto del préstamo garantizado es del 0,3 %
La tarifa mínima es de 300 yuanes, que se paga en el centro de gestión de fondos de previsión durante la entrevista. Además, si solicita un préstamo en el momento del impuesto sobre la escritura, se requiere una tarifa de garantía adicional de 2.000 yuanes.
Información ampliada La tarifa de garantía de préstamo del fondo de previsión para la vivienda se refiere a la empresa de garantía de los derechos de propiedad de la vivienda confirmada por el centro de gestión del fondo de previsión municipal como garante, que proporciona garantías de responsabilidad solidaria a los centros de gestión del fondo de previsión locales para Comportamiento de los prestatarios de préstamos del fondo de previsión de vivienda individual. Cuando el prestatario no cumpla con las obligaciones de reembolso del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, la sociedad de garantía reembolsará la deuda del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con las disposiciones de las "Medidas provisionales" y el "Contrato de préstamo garantizado para la compra del Fondo de Previsión para la Vivienda".
Procedimiento de solicitud
1. Cuando el comprador envía una solicitud de garantía por escrito al Centro de garantía, el comprador debe proporcionar al Centro de garantía los documentos de respaldo requeridos;
2. Centro de garantía Después de recibir la solicitud de garantía por escrito del comprador y los documentos de respaldo pertinentes, se dará una respuesta por escrito de aprobación o desaprobación después de la revisión;
3. firmará un contrato de garantía y un contrato de contragarantía. Si un contrato de contragarantía requiere registro para surtir efecto, las partes del contrato deberán realizar los procedimientos de registro ante los departamentos pertinentes dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato. Entre ellos, el registro de la hipoteca lo realiza el centro de garantía. Al encomendar al Centro de Garantía la gestión de los trámites de registro, el cliente deberá firmar una carta de autorización por escrito al Centro de Garantía.
4. deberá acudir a una agencia de tasación de activos reconocida por el Centro de Garantía. Realizar una tasación de valor. El coste de tasación del valor de la garantía corre a cargo del contragarante.