¿Cuál es el siguiente paso para el registro de hipotecas de préstamos del fondo de previsión de vivienda?
Paso uno: Presentar la solicitud.
Los solicitantes deben enviar los materiales de solicitud al centro. Los materiales de solicitud presentados incluyen prueba de identidad, certificado de matrimonio, contrato de compra de vivienda, formulario de solicitud de préstamo, certificado de fondo de previsión emitido por la unidad, etc.
Paso 2: Revisión y Evaluación
Los departamentos pertinentes realizan procedimientos de revisión, revisión y aprobación preliminares. Si la solicitud no cumple con los requisitos, será devuelta al solicitante y presentada de nuevo. En caso afirmativo, continúe con el siguiente paso.
Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Tras superar la revisión preliminar, el centro emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía.
Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.
Paso tres: Garantía hipotecaria
Siga los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y sigue los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante emitirá una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, deberá contratar un seguro a una compañía de seguros o seguir los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.
Paso 4: Contrato de Préstamo
Objeto: Institución-Banco del Fondo de Previsión de la Vivienda.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco. Después de aprobar el monto, el plazo y la tasa de interés anual esperada de cada préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco.
Paso 5: Procedimiento de Préstamo
Objeto: Banco del Prestatario
De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco deberá firmar el "Préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" con al prestatario respectivamente. Complete los procedimientos de préstamo después de obtener el "Contrato de hipoteca", el "Contrato de garantía de préstamo confiado al Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo confiado al Fondo de Previsión para la Vivienda".
Paso 6: Conceder el préstamo.
Objeto: Banco del prestatario
El banco fiduciario transferirá el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.
Recordatorio: el contenido anterior es solo de referencia y está sujeto a las regulaciones del centro de fondos de previsión local.
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