¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión estatal de 1,2 millones?
1. ¿En qué condiciones se puede obtener un préstamo del fondo de previsión estatal de 1,2 millones?
El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse tras un cálculo exhaustivo. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. . El método de cálculo es el siguiente: De acuerdo con la fórmula de cálculo de la capacidad de pago del préstamo, {(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total de préstamo existente del prestatario} × plazo del préstamo (mes), use la cuota del cónyuge {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el total mensual reembolso de los préstamos existentes de ambos cónyuges} × período del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40% Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario y índice de pago individual según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo); el índice de préstamo se basa en los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de préstamos para vivienda en función del saldo de la cuenta; si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no será superior a; el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo (al mismo tiempo, el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión, que es para empleados y 10 veces la suma de los saldos del cónyuge cuenta del fondo de previsión para la vivienda). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes según el límite máximo, si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un fondo de previsión para la vivienda; préstamo, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes y utilizará la vivienda de su cónyuge al mismo tiempo. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda con su fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. fondo de previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y usted realiza un depósito normal del fondo de previsión para vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, y utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar vivienda en el Préstamo del fondo de previsión, y si usted o su cónyuge realizan depósitos regulares en el fondo de previsión para la vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo del fondo de previsión administrado por el estado?
Puede solicitarlo si tiene un ingreso mensual de 2000 yuanes y el monto máximo es 300 000. yuanes. El interés mensual es de 1,64-2,33. Información requerida: 1. DNI (certificado de calificación profesional, credencial de trabajo) 4. Check-in de salario o extractos bancarios de los últimos seis meses 5. Comprobante de domicilio (contrato de compra de inmueble o contrato de arrendamiento y recibos de pago de servicios públicos de los últimos dos meses) ) Nota: El inmueble lo exige el cónyuge y el certificado de matrimonio los padres.
3. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión?
Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. son: el prestatario tiene buen crédito y tiene una carrera e ingresos estables. El prestatario tiene una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido y ha participado en el sistema de fondos de previsión para la vivienda. El prestatario tiene un contrato de compra de vivienda y no es marido ni esposa; tiene préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda y préstamos con descuento en políticas del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física en el extranjero. que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) el propósito del préstamo es claro y legal (3) el monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables (4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe ningún historial crediticio importante. (6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
IV. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión estatal?
Los solicitantes que soliciten un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda del centro gestionado por el estado deben cumplir las siguientes condiciones. al mismo tiempo:
1. El solicitante del prestatario ha establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente. durante más de 12 meses (inclusive) (el pago normal incluye pago mensual continuo, pago anticipado y pago complementario) Fondo de previsión para vivienda), y el fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado de depósito en el centro de administración estatal al solicitar un préstamo, o empleados que hayan sido aprobados para reducir la proporción de depósitos o pagos diferidos, o empleados jubilados que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda durante su empleo.
Los solicitantes de préstamos para comprar vivienda bajo póliza solo necesitan cumplir las condiciones para establecer una cuenta de fondo de previsión de vivienda y estar en estado de depósito.
2. Al solicitar un préstamo, ni el prestatario ni su cónyuge tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda.
3. Proporcionar garantías que cumplan con los requisitos del Centro Nacional de Gestión.