¿Qué impacto tiene pedir prestado a un banco en el capital del propietario?

1. Los préstamos bancarios se refieren a cantidades tomadas en préstamo por empresas de bancos u otras instituciones financieras no bancarias que requieren el reembolso del principal y los intereses, incluidos los préstamos a largo plazo y los períodos de reembolso con un período de reembolso de más de 65,438. +0 años. Préstamo a corto plazo inferior a 65.438+0 años. Se utiliza principalmente para que las empresas compren y construyan activos fijos y satisfagan las necesidades de rotación del capital de trabajo. Los préstamos bancarios se refieren a montos tomados en préstamo por empresas de bancos u otras instituciones financieras no bancarias que requieren el reembolso del principal y los intereses, incluidos los préstamos a largo plazo con un período de reembolso de más de un año y los préstamos a corto plazo con un período de reembolso de menos de un año. de un año. Se utiliza principalmente para que las empresas compren y construyan activos fijos y satisfagan las necesidades de rotación del capital de trabajo. Los préstamos de los bancos de política se refieren a préstamos otorgados a empresas por bancos que implementan negocios de préstamos de política nacional, generalmente préstamos a largo plazo. Por ejemplo, los préstamos del Banco de Desarrollo de China satisfacen principalmente las necesidades de capital de las empresas para llevar a cabo importantes proyectos de construcción nacionales. Los préstamos del Banco de Crédito para las Exportaciones e Importaciones de China proporcionan principalmente créditos al comprador o al vendedor para la importación y exportación de grandes equipos; del Banco de Desarrollo Agrícola de China se utilizan principalmente para garantizar la producción nacional de cereales y algodón. El suministro de fondos para adquisiciones políticas como el petróleo. Los préstamos de bancos comerciales se refieren a préstamos otorgados por bancos comerciales como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de China. , para satisfacer las necesidades de capital de las empresas para la producción y operación, incluidos préstamos a corto plazo y préstamos a largo plazo de otras instituciones financieras, como préstamos de inversión fiduciaria en especie o moneda de compañías de inversión fiduciarias, diversos préstamos a mediano y largo plazo de compañías financieras, préstamos de compañías de seguros, etc. Los préstamos de otras instituciones financieras generalmente tienen plazos más largos y requisitos de tasas de interés más altas que los de los bancos comerciales, y los requisitos crediticios y las opciones de garantía para las empresas prestatarias son más estrictos. 2. Según si la institución tiene requisitos de garantía para el préstamo, se divide en préstamos de crédito y préstamos garantizados. Un préstamo de crédito es un préstamo obtenido en función de la solvencia del prestatario o de la solvencia del garante. Las empresas no necesitan pignorar propiedades como garantía para obtener este tipo de préstamo. Para este tipo de préstamo, debido al alto riesgo, los bancos suelen cobrar tasas de interés más altas y a menudo imponen ciertas restricciones. Un préstamo garantizado se refiere a un préstamo obtenido por el prestatario o un tercero que proporciona garantía de conformidad con la ley. Las garantías incluyen obligaciones de garantía, hipotecas financieras y prendas de propiedad. Por tanto, los préstamos garantizados incluyen préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos pignorados.

2. Procedimientos de préstamos bancarios: situación financiera de la empresa; situación crediticia; perspectivas de desarrollo de préstamos hipotecarios y garantías; (3) Firmar un contrato. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el banco y la empresa negocian las condiciones específicas del préstamo y firman un contrato de préstamo formal, acordando el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y algunos términos vinculantes. (4) Obtener un préstamo. Una vez firmado el contrato de préstamo, la empresa transferirá el préstamo a la cuenta de liquidación de depósitos de la empresa de una vez o en cuotas de acuerdo con el plan de uso y las necesidades reales dentro de la cuota de préstamo aprobada. 1. Prepare los materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario que incluyen licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de apertura de cuenta, tarjeta de préstamo, certificado de registro fiscal nacional, informes de auditoría y estados financieros recientes de los últimos tres años, detalles de la hipoteca, como. Informes de valoración de inmuebles, cédula de propiedad inmobiliaria, cédula de terreno, principalmente estos. Por supuesto, algunos bancos también exigen datos de la transacción y recibos fiscales. 2. En la tasación de inmuebles existen agencias de tasación especiales para la tasación de inmuebles y préstamos hipotecarios. Durante el proceso de tasación, si el valor de la vivienda no puede cumplir con los requisitos del préstamo, el valor de tasación debe ser ligeramente superior al valor de mercado en el momento de la tasación. Sin embargo, si el valor de la vivienda excede con creces el valor de su préstamo, entonces el valor de tasación está cerca del valor final del mercado y se pueden evitar muchas tarifas. 3. Después de la entrevista con el banco de tasación de bienes raíces, el individuo trae información relevante al banco para una entrevista y firma un contrato de préstamo. 4. Después de firmar el contrato de préstamo, espere la aprobación del banco. El tiempo de aprobación de cada banco es diferente, pero generalmente la información será aprobada en poco tiempo. Si la información requerida está incompleta, el banco emitirá un aviso solicitando que se complete antes de poder dar una respuesta. 5. Luego de que el banco aprueba el registro de la hipoteca, el solicitante acude a la Oficina Industrial y Comercial para registrar la garantía baja del préstamo, lo que incurrirá en una determinada tarifa de registro de la hipoteca. Sin embargo, el registro de la hipoteca es necesario para garantizar que se dé prioridad al pago del préstamo del solicitante.

3. Los bancos son instituciones financieras constituidas de conformidad con la ley para ejercer actividades monetarias y crediticias. Es el producto del desarrollo de la economía monetaria mercantil hasta cierto punto.

Los bancos se dividen en bancos centrales, bancos de políticas, bancos comerciales, bancos de inversión y el Banco Mundial, y sus responsabilidades son diferentes. El banco es una de las instituciones financieras. Los bancos se dividen en bancos centrales, bancos de políticas, bancos comerciales, bancos de inversión y el Banco Mundial, con diferentes responsabilidades. Banco Central: El Banco Popular de China es el banco central de China. Responsabilidades: implementar la política monetaria, macrocontrolar la economía nacional, supervisar y gestionar las instituciones financieras e incluso las instituciones financieras especializadas en la industria financiera. Bancos de políticas: incluido el Banco de Exportaciones e Importaciones de China, el Banco de Desarrollo Agrícola de China y el Banco de Desarrollo de China. Responsabilidades: Instituciones financieras que participan o garantizan acciones, no tienen fines de lucro, participan directa o indirectamente en actividades de financiamiento de políticas en campos comerciales específicos y sirven como herramienta para que el gobierno desarrolle la economía, promueva el progreso social y lleve a cabo la gestión macroeconómica. . Bancos comerciales: incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Ahorro Postal de China y el Banco de Comunicaciones. Responsabilidades: Instituciones financieras que actúan como intermediarias de crédito a través de depósitos, préstamos, remesas y ahorros. Los bancos comerciales son una de las instituciones financieras más importantes. Su principal ámbito de actividad incluye la absorción de depósitos del público, la concesión de préstamos y el descuento de letras. Bancos de inversión: incluidos Goldman Sachs, Morgan Stanley, Citi, Wells Fargo, Societe Generale, etc. Responsabilidades: instituciones financieras no bancarias dedicadas a la emisión de valores, suscripción, negociación, reestructuración corporativa, fusiones y adquisiciones, análisis de inversiones, capital de riesgo, proyectos. financiación y otros negocios. Banco Mundial: Utilizadas para ayudar a los países a superar la pobreza, varias instituciones desempeñan un papel único en la misión de aliviar la pobreza y mejorar los niveles de vida.