¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

Generalmente, se puede obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión durante más de un año. Las razones son las siguientes: 1. En primer lugar, los prestatarios que solicitan préstamos deben establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de un año y también deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año. El pago normal aquí se refiere a: pago mensual continuo, pago anticipado y reembolso del fondo de previsión para vivienda; 2. En segundo lugar, después de cumplir las condiciones anteriores, la cuenta del fondo de previsión del prestatario debe estar en estado de depósito al solicitar un préstamo; , para los empleados de unidades que han pasado la aprobación básica y están en estado de pago diferido pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante un año o más y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante un año o más. Aunque las condiciones de los préstamos no son exactamente las mismas en todo el país, generalmente los solicitantes de préstamos deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado de forma continua y completa de acuerdo con las normas estipuladas por la administración central de los fondos de previsión para la vivienda en varias provincias y ciudades, y el prestatario y su cónyuge no tienen deudas por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y no han proporcionado garantías de préstamos o préstamos auxiliares a otros prestatarios de fondos de previsión, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. 2. La finalidad de solicitar un préstamo del fondo de previsión es la compra, construcción, renovación, reforma y decoración de viviendas urbanas para uso autónomo. Si el propietario de la casa o la persona con derecho a utilizar la casa compra una vivienda pública, el familiar inmediato que vive con el propietario o la persona con derecho a utilizar la casa puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. 3. El prestatario debe tener ingresos estables, buen crédito personal y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. 4. Disponer de procedimientos pertinentes para la compra, construcción, renovación, revisión y decoración de viviendas de uso independiente, así como documentos de aprobación de los departamentos de tierras, construcción, planificación y otros y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos. 5. Proporcionar garantías que cumplan con las normas del derecho civil y sean reconocidas por la dirección. 6. Otras condiciones especificadas. Quienes cumplan estas condiciones pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Base jurídica: artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales. Artículo 14 Una unidad recién establecida deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda dentro de los 30 días a partir de la fecha de establecimiento, y seguir los procedimientos para abrir cuentas del fondo de previsión para la vivienda para sus empleados dentro de los 20 días. desde la fecha de registro. Si una unidad se fusiona, divide, cancela, disuelve o quiebra, la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar los cambios o la baja del registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de las circunstancias mencionadas anteriormente. procedimientos de traslado o sellado de los empleados de la unidad dentro de los 20 días.

En segundo lugar, ¿tengo que pagar un fondo de previsión durante un año por primera vez?

No requiere un año completo, pero ahora puedes solicitar un préstamo siempre que cumplas las condiciones del préstamo del fondo de previsión. No hay distinción entre regiones. Si es la primera vez que compra una casa, una persona con un fondo de previsión complementario puede pedir prestado hasta 400.000, y sin un fondo de previsión complementario puede pedir prestado hasta 300.000. Condiciones del préstamo: (1) residencia permanente urbana; (2) el fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante al menos seis meses antes de la solicitud (3) el monto del pago inicial para la compra de la vivienda no debe ser inferior a la proporción prescrita; 4) El solicitante tiene la capacidad de pagar el préstamo Capacidad; (5) Deudas de préstamos personales sin fondo de previsión y otras deudas con grandes cantidades que no han sido pagadas y pueden afectar la capacidad de pago del préstamo. Para aquellos que compren una casa propia ordinaria por primera vez y una segunda casa propia ordinaria cuya superficie de vivienda per cápita sea inferior al promedio de la ciudad, el índice mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda seguirá siendo no menos superior al 20% del precio total de la vivienda adquirida. Si es un tipo que no mejora, debes agarrarlo con cuidado. El porcentaje de pago inicial de un préstamo de cartera lo determina el banco. La forma de determinar si es la primera vez o la segunda vez que compra una casa es ver si es la primera vez que utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda. También puede verificar la situación de la vivienda a nombre del prestatario. proporcionado por el Centro Municipal de Transacciones Inmobiliarias. De manera similar, para viviendas mejoradas o no mejoradas, se juzga en función de si el área de vivienda per cápita antes de comprar una casa es menor (igual) o mayor que la de la ciudad.

Estos materiales pueden basarse en los resultados de la verificación de la información histórica de préstamos personales para vivienda del Centro Municipal del Fondo de Previsión, o en información relevante proporcionada por el Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión exclusivamente, consulte con el departamento de gestión de fondos de previsión para obtener más detalles. Si un comprador de vivienda necesita un préstamo combinado, ya sea para la compra de una vivienda por primera vez o de una vivienda mejorada, prevalecerá el resultado determinado por el banco aceptador de préstamos. Lo que hay que destacar en particular es que incluso si es la primera vez que utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el banco sacará conclusiones basadas en la información proporcionada por el Centro Municipal de Transacciones Inmobiliarias para demostrar si está comprando una casa para la segunda vez. Respuesta: Rijkaard.

En tercer lugar, ¿tengo que pagar el fondo de previsión durante un año cuando compro una casa con un préstamo del fondo de previsión por primera vez?

No es necesario que sea un año completo. Ahora puedes solicitar un préstamo siempre que cumplas las condiciones del préstamo del fondo de previsión. No hay distinción entre regiones. Si es la primera vez que compra una casa, una persona con un fondo de previsión complementario puede pedir prestado hasta 400.000, y sin un fondo de previsión complementario puede pedir prestado hasta 300.000. Condiciones del préstamo: (1) residencia permanente urbana; (2) el fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante al menos seis meses antes de la solicitud (3) el monto del pago inicial para la compra de la vivienda no debe ser inferior al ratio prescrito; 4) El solicitante tiene la capacidad de pagar el préstamo Capacidad; (5) Deudas de préstamos personales sin fondo de previsión y otras deudas con grandes cantidades que no han sido pagadas y pueden afectar la capacidad de pago del préstamo. Para aquellos que compren una casa propia ordinaria por primera vez y una segunda casa propia ordinaria cuya superficie de vivienda per cápita sea inferior al promedio de la ciudad, el índice mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda seguirá siendo no menos superior al 20% del precio total de la vivienda adquirida. Si es un tipo que no mejora, debes agarrarlo con cuidado. El porcentaje de pago inicial de un préstamo de cartera lo determina el banco. Se debe confirmar que se realizará el primer pago.